仲介会社が決して教えてくれない「新築物件」の裏情報とは？

おはようございます。

甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田　穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。

賃貸物件を探されている方にとって、気になる部分といえばやはり「築年数」ですよね？

現在ではスマートフォンから物件検索される方が圧倒的に多くなっています。

人間だれしも「古い」ものより「新しい」ものに惹かれてしまいがちになります。

賃貸物件でも同じことが言え、エリアに新築物件が募集開始をすると、場合によってはお部屋が完成する前にすでに、満室になってしまうことも決して珍しくはありません。

この話は、管理会社の担当が教えてくれた裏情報ではありますが…

新築物件に住む方の10～20％は、

新築物件を選んだことに後悔をされている方がいます。

それはライフスタイルの変化。

新築物件にご入居される方の約半数以上は、新婚世帯が多いのが特徴です。

これから夫婦としての新生活を、新築物件でスタートさせるには最高の環境であると個人的も思いますが、多くの新婚世帯は「共働き」をされている方が圧倒的に多いので、ご夫婦の収入の合算で、新築物件の家賃は比較的簡単に支払うことができますが…

問題はここから！

赤ちゃんが生まれると、生活は一変します。

赤ちゃんが生まれると、当然おむつ代や洋服代などといった費用が発生し、今までは余裕で生活ができていたものが、それすらも難しくなってしまい、最終的には家賃が安い物件に住み替えをされる方がいます。

以前、引っ越し専門会社数社に『甲府市内～グレイスロイヤル』までの引っ越し費用の見積もりを作ってもらいましたが（４人家族を想定）、各社数万円のばらつきはあったものの、平均すると約10万円。

また新築物件に住む場合、仲介会社に支払う初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）は、こちらも物件ごとでまちまちなので、難しいのですが、おおよそ家賃４カ月前後のお金を支払うことになります。

ですので、仮に新築物件の家賃が８万円と仮定した場合、もし１年ぐらいで退去したら、約40万円を捨てたことになります。

もし、新築物件に住みたいとお考えの方は、ワンランク下げた「築浅」物件や、新築とほぼ同じようなお部屋が魅力的な「リノベーション物件」にご入居されることをお勧めします。

両者は、新築物件と比べると家賃が抑えられていて、また設備関連も新築とほぼ同じようになっているので、物件によっては新築物件以上のクオリティーがあるかもしれません。

パイン材で作ったナチュラルテイストのキッチンは、女性（奥さん）がとても喜びます。

グレイスロイヤルでも、今秋にナチュラルテイストに特化したリノベーション部屋を募集しますが、お部屋のクオリティーは新築以上（というより、新築物件ではまねすらできない）となっていますので、これから新生活を賃貸物件でスタートさせたい方にとっては魅力的なお部屋であると確信しています。

※新築物件や他の物件にはまねできないこと！

※新築物件や他物件にはまねできないところ！

いかがでしたか？

新築物件は、だれもが憧れるお部屋ですが、家賃が高めに設定しているので、ご夫婦が共働きであったとしても、お子さんが生まれると、どうしても新築物件に住み続けることが難しくなるケースが出てきます。

賃貸物件は、毎月一定の金額を支払うので、できれば後悔だけはしたくはありませんよね。

グレイスロイヤルのリノベーション物件は、新築物件の家賃と比べますと、リーズナブルになっていて、かつ新築物件より住みやすくなっています。

リノベーションをするお部屋は、今秋募集を開始する予定ですので、甲府市内で物件をお探しの方は、ぜひグレイスロイヤルで新生活をスタートしてみてはいかがですか？

今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。

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