賃貸契約を急がされた。真意は何？
賃貸物件を探す時、エリアや築年数は気になるところ。 特に1月～3月の繁忙期は、多くの方が部屋探しをしているため、入居希望を担当者に伝えたところ「その物件はすでに成約済み」になっていることは、よくあること。 人気物件ほど早く部屋が埋まってしまいますが、仲介担当者が「早く部屋申...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月25日
- 2 分
賃貸入居後、水回りが汚い場合、管理会社に相談すべき？
大手管理会社物件においては、退去されるお客様に対して「室内クリーニング費用」（管理会社によってはハウスクリーニングという場合もある）を請求（賃貸借契約書に記載があります）することになっています。 室内クリーニングとは、次のお客様に「気持ちよく室内を使っていただく」ために、専...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月25日
- 2 分
賃貸の生活音、何時ごろなら許容範囲？
賃貸物件におけるクレームで、最も多いのはダントツで、生活音が原因と思われる騒音。 騒音に関しては、人によって「生活音に対する許容範囲が異なる」ことから、ちょっとした音であっても、気になる方にとっては「騒音」という認識を持たれてしまうので、難しい問題。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月25日
- 4 分
騒音トラブルに巻き込まれないためには、ズバリ部屋探しが重要。
先日大阪市のマンションにおいて、騒音トラブルが原因で女子大学生が殺害され、その部屋の真下に住む住人も、事件直後に室内に火をつけて亡くなりました。 賃貸物件において、生活音が原因と思われる騒音トラブルは、毎日のように管理会社に相談がり、また生活音は生活していく上で「どうしても...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月25日
- 4 分
賃貸部屋探しから契約まで、どのような流れで行われるの？
賃貸の部屋探しをしなければならない時、基本的には「賃貸サイト」を確認したうえで、希望物件を見学し、契約・カギ渡しという流れとなります。契約までに至るまでの注意点をまとめてみました。 １．部屋探し 賃貸物件を探す場合、「賃貸サイト」を活用される方も多いと思いますが、賃貸の家賃...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月24日
- 2 分
日当たりの良さが最高。南側の部屋のメリットとは？
ファミリー向け賃貸アパートは、基本的に建物は南側に建てられています。 賃貸業界的には、建物が南側にある物件は「人気が高く」他の方角にある物件と比べると、家賃が高めとなっています。 部屋が南向きにあることによって、日中の時間帯、自然光が多く室内に差し込みますので、電気をつける...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月24日
- 4 分
2年契約の賃貸物件を解約したい。違約金は発生するの？
賃貸物件に入居する際「賃貸借契約書」を必ず作成しますが、契約されたお部屋の契約期間に関して契約書の中に記載されています。 賃貸物件における契約期間は2年。 契約満了した時に「住み続ける」方は「更新手続き」を行えば、そのまま住み続けることが可能となりますが、ただ都合によって更...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月24日
- 2 分
賃貸でタバコを吸う場合、どこで吸ったらいいの？
厚生労働省「最新たばこ情報」（2020年2月）によると、現在習慣的に喫煙している人の割合は、17.8％となっていますが、ピーク時と比べると約65％下落していることから、近年では室内外において、タバコを吸う人の数は明らかに減っていることがわかります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月23日
- 2 分
賃貸で電球が切れた場合、誰が交換するの？
賃貸物件の室内照明に関しては、入居時に設置されていない場合（LDKや洋室など）が多いので、この様な時はご入居者様で準備・設置していただく事になりますが、玄関や洗面脱衣所、トイレ、浴室に関しては、あらかじめ電球が設置されているので、入居時にお客様の方で取り付けることはありませ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月23日
- 4 分
もう夏の電気代が気にならない。グレイスロイヤルのリノベ部屋なら、電気代が簡単に節約できます。
これから夏の季節に入りますが、毎年のことではありますが、夏場はエアコンを使用しなければならないことから、どうしても電気代が高くなってしまいますよね。 今までなら、最高気温がピークを迎える午後の時間帯に、冷房がよく聞いているデパートなどで過ごすことによって、家庭内における電気...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月23日
- 5 分
賃貸部屋探し、後悔しないためには？
賃貸物件を探す時、複数の不動産仲介会社に「あらかじめ見学予約」を入れて、見学日に物件紹介してもらいますが、募集している部屋はものすごくたくさんあることから、なかなか一つの物件に絞り込むことができない場合や、また「譲れない条件」が多数ありすぎて、条件に合った部屋がなかなか見つ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月22日
- 5 分
室内に潜む生活臭。グレイスロイヤルのリノベ部屋ならニオイ気にならない！
どのご自宅であったとしても、生活臭は必ずと言っていいほど発生してしまいます。 なぜ生活臭が発生してしまうかというと、その原因は実がキッチン。 ダイキンHPによると、住まいのニオイは キッチンで発生し、壁に染み付くとのことです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月22日
- 2 分
事故物件の指針案が固まります。
賃貸物件に入居されていた方が「室内でお亡くなり」になった場合、今までは募集（契約時）する時に「事故物件」であることを告知していましたが、ただ今までは告知期間について明確なルールがなかったことから、曖昧な対応となりがちになってしまっていました。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 2 分
賃貸のカギ交換は自分で行ってもいいの？
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」の中には「オプション扱い」のものがあります。 オプション扱いになっているものに関しては、お客様が必要ないと思った時は、その旨を担当者に伝えてもらうことによって、初期費用から外すことができます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 6 分
賃貸初期費用の総額はいくら？詳細を教えて！
賃貸物件に入居する際、必ず初期費用が発生します。 初期費用に関する詳細な内容について、賃貸物件生活になれていない方は、あまり理解されないまま契約されているのではないでしょうか？ そこで今日のブログは、賃貸初期費用の中に含まれている内容と、初期費用の総額についてお伝えしていき...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 3 分
家賃が安い物件は、意外にランニングコストがかかりやすい。
賃貸物件を探す時、家賃に関してはどうしても上限を定めなければ、生活することができないので、人によっては「家賃が安い物件」を選択するケースが出てきますが、もし可能であるならば「家賃が安い物件」はあまり入居しないほうが、かえってランニングコストを抑えることができるのでおすすめな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 2 分
都心から離れた生活、してみませんか？
新型コロナウイルスの影響によって、在宅で仕事をされている方は多いと思いますが、在宅での仕事が増えることによって、都心で生活する意味合いが薄れてきますよね。 都心は交通アクセスが非常によく、また徒歩で行ける範囲内に「生活必需品」を取り扱っているお店（コンビニやスーパーなど）が...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 4 分
毎月の家賃支払いに含まれている家財保険は、この様な時に活用できます。
賃貸物件に入居する場合、家財保険には必ず加入しなければなりません。 家財保険をわかりやすく言えば、戸建て住宅における「火災保険」みたいなもの。 賃貸物件における「火災（地震）保険」に関しては、物件を主有しているオーナーさんが支払っていますが、火災保険は主に建物全般に関する保...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月21日
- 3 分
賃貸駐車場を一時的に使いたい。黙って借り手もいいの？
賃貸物件に入居していると、友達やご両親などが遊びに来られるときがあると思いますが、その時ふと気になるのが、賃貸駐車場には「原則として来客用の駐車場が完備されていない」ことが多いこと。 近隣に有料駐車場があればまだいいのですが、ただ地方都市ににおいては、近隣に駐車場がないケー...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月20日
- 4 分
賃貸アパートを借りる時、敷金や礼金はあったほうがいいの？
賃貸物件を借りる時、仲介会社に初期費用を必ず支払わなければなりません。 敷金や礼金は、初期費用の中に含まれていますが、最近の賃貸業界においては、築年数が浅い物件以外、敷金と礼金を設定していない所が多くなってきています。 敷金や礼金が設定されていない物件を見ると、「初期費用が...
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