賃貸の壁紙が剥がれてきた。この場合の修繕費用はどうなるの？
賃貸物件に入居すると、退去時に「原状回復」が求められます。 これは入居した時と同じ状態に、部屋を戻すという意味ですが、当然長期間入居していると、壁紙やフローリングが「日焼け」してしまうので、入居時とほとんど同じ状態で戻すことは不可能であり、日焼けなどによる劣化は「通常使用の...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月20日
- 2 分
休日は家族で自然豊かな公園で、遊びませんか？
新型コロナウイルスの影響により、県外をまたぐ移動は、よほどの事情がない限り控えなければならないので、お仕事が休みの日は、自宅にいることが多いと思います。 ただ毎週末自宅にいると、当然ではありますがお子さんたちにとっては「ストレス」になってしまいますので、近所に大きな公園があ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月20日
- 2 分
汗だくになって掃除をするのはイヤ！それならグレイスロイヤルの漆喰部屋はいかがですか？
これから厳しい夏の季節を迎えます。 夏の時期の掃除は、すぐ汗が出てくるので、掃除をするのがイヤですよね。 ただ掃除をしないと、室内がホコリが溜まってしまい、それを吸い込んでしまうとアレルギー症状を引き起こしてしまうので、特に小さなお子さんがいるご家庭では、毎日の掃除は欠かさ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月19日
- 2 分
異例の速さで梅雨入り？万が一に備えて避難場所を確認。
週間天気予想を見てみると、ここしばらくは曇りや雨の日が続き、あたかも梅雨が入ったような雰囲気となっています。 今年は例年と比べると「数週間程度」梅雨入りが早くなっていて、日本気象協会によると、今月11日には九州南部、15日には九州北部・中国・四国地方が梅雨入りとなり、統計開...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月19日
- 3 分
夢のマイホーム購入。ただ現実に待っていたものとは？
近年においては、住宅ローン金利が超低金利ということあり、毎月のローン支払いが家賃支払い額と同等になっているので、ファミリー向け賃貸アパートにご入居されている方の中には、「戸建て住宅」を購入して住み替えされる方が、非常に増えてきています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月19日
- 5 分
梅雨・カビ・湿気の悩みを解消できるリノベ賃貸。グレイスロイヤル。
もう間もなく梅雨の季節となりますが、梅雨に入ると「室内空間において湿気が多くなる」ことから、注意しないとカビが生えてしまう恐れが出てきます。 特に賃貸物件において「カビが発生」し、対処しないまま放置しておくと『善管注意義務違反』に該当してしまい、修繕費用が発生してしまいます...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月18日
- 3 分
二人暮らしを始めるなら、２LDK賃貸がおススメ。どうしてなの？
これから賃貸物件で同棲生活を始める時や、結婚後初めての新居を探す時、２LDK賃貸アパートに入居すれば、まず問題はありません。 二人暮らしならば「１LDK」の方がいいのではといった意見もありますが、ただ将来的なことを考えた時、１LDKでは不便になる恐れがあるからです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月18日
- 4 分
部屋干しの嫌なニオイサヨナラ。グレイスロイヤルのリノベ部屋なら、時短乾燥＆嫌なニオイがつきにくくなります。
今年の梅雨入りは、例年と比べると数週間程度早くなっています。 梅雨の季節で、特に困ることといえば「洗濯物が乾きにくくなる」ことと「部屋干し特有の嫌なニオイ付きやすくなる」点ではないでしょうか？ 最近では、部屋干し特有の柔軟剤などが発売されていますので、昔と比べると「部屋干し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月18日
- 3 分
賃貸アパートの排水溝や配管が詰まってしまうと、場合によっては、借主に修理費用が請求されてしまいます。
賃貸アパートで排水溝が詰まってしまうという、ショッキングなことが起りえるのかというと、結論から言えば「起こりえます」 日常生活上、水は必ず使用しますよね？ 例えばキッチンで洗い物をしたり、お風呂に入ったり、トイレを使用する時には「水」がなければ利用することができません。使用...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月17日
- 6 分
家賃保証会社と連帯保証人。どこが違うの？
賃貸物件を借りる際、必ず入居審査が行われます。 その際、万が一家賃を滞納した場合、貸主に代わって債務を払ってくれる方がいなければ、管理会社やオーナーさんは、誰に請求すればいいのか、困ってしまいますよね。 今から20年ぐらい前までは、契約する際に「連帯保証人」を必ずつけなけれ...
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- 2021年5月17日
- 8 分
コロナ禍でも快適に生活できる、グレイスロイヤルの魅力とは？
新型コロナウイルスの変異株が全国的に流行している影響により、自宅内でテレワークをされている方は増えてきていると思われます。 テレワークになったことにより「通勤」しなくても済むことから、朝の時間帯は比較的ゆっくりと過ごすことができる一方で、自宅にいる時間が長くなったことによっ...
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- 2021年5月16日
- 5 分
賃貸部屋探しにおいて、重要となるポイントとは？
賃貸の部屋探しをする時、ある程度の条件は決めておかないと、入居後後悔してしまう恐れが非常に高くなります。 賃貸物件は「築年数」「エリア」「間取り」によって、家賃が安いところから高いところまで様々あり、多くの方は「家賃」を非常に気にしてしまいますが、家賃に気にした部屋探しをし...
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- 2021年5月16日
- 3 分
睡眠の質をあげませんか？グレイスロイヤルのリノベ部屋で。
これからの時期は、気温と湿度が徐々に高くなってくることから、眠りが浅くなってしまい、熟睡することが難しくなってしまいますよね。 夏の時期は、気温と湿度がともに高い状態が続く事から、昼夜問わず「エアコン」を使用しなければなりませんが、ただエアコンの設定温度に関しては「個人差」...
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- 2021年5月15日
- 3 分
賃貸の初期費用や家賃が明らかに安い物件は、要注意。
賃貸物件に入居する時、家賃や初期費用は「可能な限り」安いほうがいいに決まっていますよね。また現在では、大手管理会社が管理している物件はもちろんのこと、街の不動産屋さんが管理している物件においても、入居時に「家賃保証会社」に保証料を支払わないといけないルールになっていることか...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月15日
- 3 分
抗菌・抗ウイルス対策が期待できる漆喰。来月募集の部屋に標準装備。
新型コロナウイルスの感染拡大がいまだに止まる気配がありません。 家庭内においても感染するリスクがありますので、帰宅後には「手洗いやうがい」を行い、食事の時には「できる限り会話は控える」等を行うことが求められますが、ただこれからの時期は、エアコンを使用することから、飛沫などが...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月15日
- 4 分
賃貸のキッチンが狭くて使いづらいのはなぜ？
新型コロナウイルスの影響により、飲食店は「時短営業」を実施していることから、おうちで食事をする回数は、格段に増えた方が多いと思いますが、ただ賃貸のキッチンは「狭くて使いづらい」から料理はあまりしたくはないと考えている方は多いのではないでしょうか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月15日
- 4 分
築古物件に入居する場合、どの点に気を付けなければならないの？
築年数が経過している物件と聞くと「古くて汚い」といったイメージがどうしても先行してしまいますが、近年地方都市においては「空室率が悪化」していることもあって、築年数が経過した物件を中心に「リノベーション」を施している所が増えてきたことから、築年数が古い＝汚いというイメージでは...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月14日
- 4 分
初期費用を抑えて賢く引越しするなら、グレイスロイヤルしかありません。
1年の中で5月～8月のお盆前までは、賃貸業界では「閑散期」となります。 つまりこの時期は、1年を通じて「お部屋探しをされる方が少ない」ということになります。 どうして部屋探しをされる方が少ないかというと、この時期は会社の定期異動などが殆どないことと、梅雨や猛暑の時に「部屋探...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月13日
- 3 分
身支度が楽しくなる。おしゃれなナチュラル洗面台
毎朝身支度をする時、洗面台で行う方は多いと思いますが、ただ賃貸に設置されている洗面台は「既製品」であることから、生活感丸出しになってしまうのはもちろんのこと、デザイン性においても、あまりにも普通すぎてがっかりですよね。 当物件では、築年数が経過していることもあるので、201...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月13日
- 6 分
広いリビングがある賃貸に住みたい。カギとなるのはキッチン。
賃貸でも広々としたリビングで暮らしたいもの。 ただリビングが広くなると、その分家賃も高くなってしまうので、身の丈に合った部屋を探さなければなりませんが、では通常の２LDK賃貸を探す時、どのような部分に気をつければいいのでしょうか？ ここでカギとなるのが、実はキッチン。...
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