不動産仲介会社が、仲介手数料を無料にできないわけとは？
賃貸物件を契約する際、初期費用を仲介会社に支払いをしてから、契約書の作成に入るのが一般的。 物件によって初期費用の内訳は異なるものの、多くの物件の初期費用の中には、必ずと言ってもいいほど「仲介手数料」は含まれています。仲介手数料とは、読んで字の如く「お部屋を仲介＝紹介しても...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月4日
- 2 分
賃貸入居後のエアコンが臭い！どのように対処したらいいの？
賃貸物件には基本的に「エアコンが1基」設置されています。 エアコンの所有者はオーナーであることから、もし何か不都合があった場合、お客様が故意に壊さない限りは、全てオーナー責任で対応します。 では、もし賃貸入居後エアコンを使用しようと思った時…...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月3日
- 4 分
賃貸家賃滞納してしまうと、どうなるのか？
管理会社の話として、賃貸物件における「家賃滞納」をされている方は、全体の10％以下と言われています。 近年では契約時に「管理会社が指定する家賃保証会社」に加入することが必須となったため、もしご入居者様が家賃を滞納してしまうと、家賃保証会社が「家賃分を立て替えて」管理会社→オ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月3日
- 2 分
賃貸玄関の印象を180度変える、おしゃれすぎる玄関に住みませんか？
玄関は家（部屋）の顔ともいうべきところ。 ただ現実的には、多くの玄関では「帰って来た時」嫌なニオイが襲ってきますよね。 賃貸物件の玄関というと、玄関周辺には「靴箱」「洗面脱衣所」があることから、靴箱からは「靴の嫌なニオイ」、洗面脱衣所からは湿気が玄関周辺に流れている可能性が...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月3日
- 2 分
【速報】S101号室 リノベ工事状況
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中のS101号室ですが、順調に工事が進んでいます。 今週末からは、LDK・玄関エントランス・洗面脱衣所に設置する「ダウンライト」の施工が始まります。施工の様子などは、公式Insta...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月3日
- 3 分
賃貸契約日とは？家賃はいつから発生するの？
賃貸物件に契約する時には、お部屋を紹介してもらった「不動産仲介会社」に賃貸借契約書を作成してもらいます。 家賃保証会社及び管理会社（オーナー）審査が通った後、先に初期費用を仲介会社の指定口座に送金した後に、賃貸借契約書の作成及び署名捺印となり、晴れて契約が成立するわけですが...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月2日
- 3 分
キッチン周りはやはりおしゃれな漆喰が一番合っている。
キッチン周りの壁の色。皆さんならどの色がいいですか？ 最近はおしゃれな壁紙＝アクセントクロスの種類が沢山あるので、キッチンにあった壁紙を選ぶことができるので、自分好みのキッチン空間になります。 ただその一方で、最初は気に入っていたキッチン周りのアクセントクロスが、生活に慣れ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月2日
- 3 分
おしゃれなキッチンカウンターがある賃貸で暮らしたい。
賃貸物件でおしゃれなキッチンカウンターがあると、カウンターを有効活用して「机」として利用出来たり、食材などの下ごしらえなど、様々な使い方ができるので、毎日の料理がとても楽しくなります。 ただ、現実の賃貸キッチンというと・・・...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月2日
- 2 分
梅雨時でも時短掃除が可能になる。グレイスロイヤルのリノベ部屋でラクな掃除しませんか？
もう間もなく関東甲信越地方も「梅雨入り」となります。 梅雨に入ってしまうと、曇りや雨の日が続きまた、室内の湿気や湿度が高くなってしまうことから、毎日の掃除が億劫になってしまいますよね。 蒸し暑いからといって、掃除をさぼってしまうと、ホコリが溜まりやすくなってしまい、それらを...
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- 2021年6月2日
- 5 分
賃貸仲介手数料が無料になるグレイスロイヤル。どうしてなの？
賃貸物件に入居する際、ほぼ全ての物件では「仲介手数料」が必ず発生します。 仲介手数料は、契約が成立したことに対する「報酬料」のことで、この報酬料には「賃貸借契約書の柵瀬、物件見学説明」等が含まれていて、契約に至らなければ当然仲介手数料発生しません。...
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- 2021年6月2日
- 3 分
2021年夏は猛暑？それなら調湿効果が期待できる漆喰を施工したリノベ部屋はいかがですか？
ウェザーニュースの発表によると、2021年の夏（7月～9月）は広範囲で平年並みより高く、特に関東地方においては「平年よりやや高くなる」傾向とのことです。 全国有数の猛暑エリアの山梨県甲府市において、猛暑予想が出てしまうと、連日最高気温が35度以上となるのは確実になります。梅...
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- 2021年6月1日
- 1 分
【速報】S101号室 見学予約について
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中の「グレイスロイヤルS101号室」ですが、6月19日㈯より募集を開始させていただきます。 見学予約に関しては一週間前の6月12日よりご予約は可能ですが、見学は19日以降となります...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月1日
- 5 分
保証人不要の賃貸物件のメリット・デメリットとは？
1990年代までは、賃貸物件を契約する際に「必ず連帯保証人」を付けなければ、契約することができませんでした。連帯保証人をつける理由としては、万が一契約者であるお客様が、家賃滞納した際、管理会社は家賃が入金できないので、オーナーさんに家賃を支払うことができなくなってしまいます...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月1日
- 5 分
賃貸LDKを広く使えるグレイスロイヤルの壁付けキッチンの魅力とは？
最近のファミリー向け新築物件において、キッチンは「対面」を導入しているアパートが増えてきています。対面キッチンの魅力といえば、やはり「リビングの様子を見ながら」料理ができる点。 お子さんが小さいうちは、目が話せられない状態が続きますが、リビングにお子さんを置いておくことよっ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月1日
- 3 分
賃貸の日割り家賃と前家賃。どのような意味なの？
賃貸物件を借りる場合、初期費用を契約書を作成してもらう「仲介会社」に支払いますが、初期費用の中には「当月分」と「翌月分」の家賃も先に支払うことになり、当月分は「日割り家賃」翌月分は「前家賃」としてそれぞれ払うことになります。...
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