山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件を契約する際、初期費用を仲介会社に支払いをしてから、契約書の作成に入るのが一般的。 物件によって初期費用の内訳は異なるものの、多くの物件の初期費用の中には、必ずと言ってもいいほど「仲介手数料」は含まれています。仲介手数料とは、読んで字の如く「お部屋を仲介＝紹介しても...

賃貸物件には基本的に「エアコンが1基」設置されています。 エアコンの所有者はオーナーであることから、もし何か不都合があった場合、お客様が故意に壊さない限りは、全てオーナー責任で対応します。 では、もし賃貸入居後エアコンを使用しようと思った時…...

管理会社の話として、賃貸物件における「家賃滞納」をされている方は、全体の10％以下と言われています。 近年では契約時に「管理会社が指定する家賃保証会社」に加入することが必須となったため、もしご入居者様が家賃を滞納してしまうと、家賃保証会社が「家賃分を立て替えて」管理会社→オ...

玄関は家（部屋）の顔ともいうべきところ。 ただ現実的には、多くの玄関では「帰って来た時」嫌なニオイが襲ってきますよね。 賃貸物件の玄関というと、玄関周辺には「靴箱」「洗面脱衣所」があることから、靴箱からは「靴の嫌なニオイ」、洗面脱衣所からは湿気が玄関周辺に流れている可能性が...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中のS101号室ですが、順調に工事が進んでいます。 今週末からは、LDK・玄関エントランス・洗面脱衣所に設置する「ダウンライト」の施工が始まります。施工の様子などは、公式Insta...

賃貸物件に契約する時には、お部屋を紹介してもらった「不動産仲介会社」に賃貸借契約書を作成してもらいます。 家賃保証会社及び管理会社（オーナー）審査が通った後、先に初期費用を仲介会社の指定口座に送金した後に、賃貸借契約書の作成及び署名捺印となり、晴れて契約が成立するわけですが...

キッチン周りの壁の色。皆さんならどの色がいいですか？ 最近はおしゃれな壁紙＝アクセントクロスの種類が沢山あるので、キッチンにあった壁紙を選ぶことができるので、自分好みのキッチン空間になります。 ただその一方で、最初は気に入っていたキッチン周りのアクセントクロスが、生活に慣れ...

賃貸物件でおしゃれなキッチンカウンターがあると、カウンターを有効活用して「机」として利用出来たり、食材などの下ごしらえなど、様々な使い方ができるので、毎日の料理がとても楽しくなります。 ただ、現実の賃貸キッチンというと・・・...

もう間もなく関東甲信越地方も「梅雨入り」となります。 梅雨に入ってしまうと、曇りや雨の日が続きまた、室内の湿気や湿度が高くなってしまうことから、毎日の掃除が億劫になってしまいますよね。 蒸し暑いからといって、掃除をさぼってしまうと、ホコリが溜まりやすくなってしまい、それらを...

賃貸物件に入居する際、ほぼ全ての物件では「仲介手数料」が必ず発生します。 仲介手数料は、契約が成立したことに対する「報酬料」のことで、この報酬料には「賃貸借契約書の柵瀬、物件見学説明」等が含まれていて、契約に至らなければ当然仲介手数料発生しません。...

ウェザーニュースの発表によると、2021年の夏（7月～9月）は広範囲で平年並みより高く、特に関東地方においては「平年よりやや高くなる」傾向とのことです。 全国有数の猛暑エリアの山梨県甲府市において、猛暑予想が出てしまうと、連日最高気温が35度以上となるのは確実になります。梅...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中の「グレイスロイヤルS101号室」ですが、6月19日㈯より募集を開始させていただきます。 見学予約に関しては一週間前の6月12日よりご予約は可能ですが、見学は19日以降となります...

1990年代までは、賃貸物件を契約する際に「必ず連帯保証人」を付けなければ、契約することができませんでした。連帯保証人をつける理由としては、万が一契約者であるお客様が、家賃滞納した際、管理会社は家賃が入金できないので、オーナーさんに家賃を支払うことができなくなってしまいます...

最近のファミリー向け新築物件において、キッチンは「対面」を導入しているアパートが増えてきています。対面キッチンの魅力といえば、やはり「リビングの様子を見ながら」料理ができる点。 お子さんが小さいうちは、目が話せられない状態が続きますが、リビングにお子さんを置いておくことよっ...

賃貸物件を借りる場合、初期費用を契約書を作成してもらう「仲介会社」に支払いますが、初期費用の中には「当月分」と「翌月分」の家賃も先に支払うことになり、当月分は「日割り家賃」翌月分は「前家賃」としてそれぞれ払うことになります。...