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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 3分
賃貸入居申込後、仲介会社から連絡がない。どうして?
賃貸物件に入居する場合には、仲介会社において契約手続きを行います。 仲介会社指定の「入居申込書」に、必要事項を記入後に、入居審査が行われます。 一般的に、何も問題がない場合には、数日で結果がわかり、そのことはお客様にお伝えいたしますが、ただごく稀ではありますが、数日待っても...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 4分
賃貸退去時、どの程度掃除をすればいいの?
賃貸物件を退去する際には、原状回復義務があることから、入居時と同じ状態に室内を戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長くなってしまうと、当然ではありますが、入居時と同じ状態に戻すことはできませんが、通常使用における壁紙の劣化などに関しては、借主に原状回復義務がないので、一...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 5分
賃貸初期費用を抑えたい。どの費用を抑えたらいいの?
賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 支払いが完了できないと、契約自体ができないので、仲介会社が指定する期日までには、初期費用分のお金を用意しなければなりません。 物件やエリアによって、初期費用の合計は異なりますが、一般的には「家賃4~6か月分...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 5分
賃貸ではガス会社はすでに決まっています
賃貸物件で使用できるガスはプロパンガスもしくは都市ガスの2つとなっていますが、都市ガスは人口が多いエリアしか供給していないため、都市ガスの供給エリア外にある物件は必然的にプロパンガスを使用しています。 都市ガスは2017年4月に自由化され、消費者が好きなガス会社を選択するこ...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 5分
賃貸保証人不要物件はヤバいの?
一昔前は、賃貸物件を借りる時には、必ず連帯保証人を付けなければ、借りることができませんでしたが、近年においては、約8割の物件で「連帯保証人原則不要」となりつつあります。 ただその代わりとして、管理会社/仲介会社が指定する「保証会社」に加入することを入居条件としているケースが...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 4分
賃貸契約時に支払う初回保証料とは?
賃貸物件に入居する際、物件を紹介してくれた仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 近年では保証人をつけない代わりに家賃保証会社を利用する物件が急増しています。家賃保証会社を利用する場合初回保証料を負担しなければならず、同費用は初期費用の中に含まれています。...
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mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 1分
ご入居アンケートをアップしました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先日当物件にご入居して頂きましたお客様に、アンケートをお願いしたところ、快諾して頂き、昨日アンケートが届きました。 アンケートの方はすでにHP上においてもアップしていますが、ブログ内においても、再度アッ...
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mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 2分
賃貸で壁に画鋲を開ける際、開け過ぎには注意。
賃貸物件において、壁にポスターやカレンダーを掲示する時、画鋲などを使用することが多いと思います。賃貸物件によって「対応は異なる」ものの、一般的には「画鋲サイズの穴」は、退去後に行われるリフォームなどで「補修が対応」になることから、通常使用の範囲内として使用することを認められ...
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mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 4分
賃貸で同棲がバレてしまった場合、どのように対応すればいいの?
賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。 管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。...
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mosada-hina-1122
2021年10月3日読了時間: 4分
賃貸探しをする際、新築にこだわるべきなのか?
賃貸物件を探す時、築年数はとても気になってしまうものです。 築年数が浅い物件になればなるほど、設備が充実していることから「住みやすい」といったイメージが強くなってしまうもの。車で置き換えれば「新車」みたいなものですよね!...
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mosada-hina-1122
2021年10月3日読了時間: 3分
賃貸解約申し込みは、キャンセルすることができるの?
都合によって賃貸物件を解約する場合、管理会社によって差異はあるものの、一般的には「解約日から1か月前まで」に、管理会社に連絡することになっています。 管理会社に「解約日」を伝えたことによって、解約手続きが行われますが、それと同時に再募集に向けて賃貸サイト上に、物件募集を行い...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 1分
【速報】S101号室、お部屋申込入りました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先程仲介会社担当者から連絡があり、グレイスロイヤルS101号室にお部屋申込が入ったとのことでしたので、お知らせいたします。 ご見学は可能ですが、もし一番最初に入居申込をされたお客様が「入所審査完了」と同...
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2021年10月2日読了時間: 4分
賃貸退去時、粗大ごみはどのように対応したらいいの?
賃貸物件を退去する際は、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分される方は多いと思いますが、処分する場合どのように対応すればいいかわからない方は多いはずです。 本投稿は賃貸退去時の粗大ごみ処分対応についてお伝えいたします...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸でガス給湯器が故障してしまった場合、どこに連絡すればいいの?
これからの季節は、気温が徐々に低下していくので、ガス使用量も多くなります。 特に、寒くなってくると「お風呂の温度」を高めに設定するケースが多くなりますが、もしガス給湯器に不具合などが発生した場合には、お風呂に入ることができないばかりではなく、ガスコンロも使用できなくなってし...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは?
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 3分
賃貸で足音対策を行う場合、部屋探しが非常に重要となります。
賃貸物件におけるクレームにおいて、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音」。 特に上階から階下の部屋に向かって、足音などが響いてしまうといったクレームは、非常に多いと言われています。 音に関する人の認識は異なることから、自分にとっては「気を付けているつもり...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 4分
入居後契約した部屋が説明とは全く違っていた!契約解除することは可能なの?
一般的に賃貸物件を探す場合1~2か月程度時間をかけることが多いですが、すぐに部屋探しをしなければならない方は、オンライン内見もしくは内見なしで部屋を決めることがあります。 仲介担当者は契約前に賃貸借契約/特約事項を説明し、借主に納得してもらった上で署名捺印を貰っています。...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 6分
おしゃれな賃貸生活を楽しみたいなら、グレイスロイヤル。
賃貸物件でこれから新生活を始める方にとっては、おしゃれな生活をすることに憧れを持っているはず。 ただ賃貸物件では、原状回復が求められているので、おしゃれな部屋にしたいと思っても、なかなか思うような部屋作りができないと、悩んでいる方は多いはず。...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 4分
おしゃれな賃貸に暮らしたいなら、ナチュラルテイスト賃貸・グレイスロイヤル。
「おしゃれな賃貸で自分らしい生活をしたい」 賃貸探しをされている時、誰もが思っていることではありますが、ただ現実の世界においては、難しいのが本音。 賃貸では「原状回復」を求められていることから、勝手に変えてしまうと、最悪修繕費用が発生することがあるので、室内をおしゃれに変え...
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