山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...

近年では、大手管理会社物件ではほぼ全て、また街の不動産屋さんが管理している物件であっても、契約時に家賃保証会社に加入することを「必須」としている物件が、非常に多くなってきています。 今では、約７～８割の物件で「保証会社必須」としているので、保証会社不要物件を探す方が、ある意...

賃貸物件には、基本的にエアコンが設備として設置されています。ただし、１LDK以上の賃貸物件では、LDKにはエアコンが設置されていますが、 その他の部屋については、物件ごとに対応が異なります。 本投稿は２LKD賃貸でエアコン1台は当たり前なのか、また増設する際の注意点について...

築年数が浅い物件は、内装や設備に古さを感じることはまずありません。一方で、築年数がある程度経過した物件では、壁紙や設備がそのまま使用され続けているケースがあり、内見時に「少し古臭い」と感じることがあります。 そのため内見された方の中には、入居前にリフォームしてくれれば契約したいと考えている方はかなり多いはずです。 本投稿は、入居前にオーナーさんにリフォームを依頼した場合、対応してくれるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．現況最優先となるので、基本的には難しい  ２．交渉次第では、入居前にしてくれる可能性が…  ３．プチリフォームという手がある  ４．まとめ  １．現況最優先となるので、基本的には難しい 基本的に賃貸検索サイト内の

賃貸物件に入居する際、管理会社・仲介会社が指定する「家賃保証会社」に加入することを入居条件に挙げている物件が、最近では多くなってきました。 全賃貸物件の約75％は、何かしらの保証会社を利用しているとのデーターがあるほど、今の時代では、保証会社不要物件を探す方が、逆に難しくな...

居住用の賃貸物件の賃貸借契約は2年の所が圧倒的に多いです。 更新時期を迎える方にとって「このまま更新をして住み続けるか」「引越しをするか」悩みどころですよね？ 一部地域を除いて、賃貸借契約書には「更新料支払い」が明記されているので、もし住み続ける場合には「更新料」を支払わな...

賃貸物件を探す方は賃貸検索サイト等を利用することが多いです。同サイトに物件掲載されている＝物件募集されていると誰もが思いますが、実は部屋によっては募集しているのに入居することができません。 本投稿は賃貸募集しているのに入居ができない理由についてお伝えいたします。...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社に保証料を支払うことを必須」としている物件が多くなったことから、家賃保証会社における審査と、管理会社（オーナーさん）審査が行われ、双方の審査に合格しないと、物件に入居する事＝契約することができません...

お部屋探しをされる時、今では簡単に家賃相場を調べるとことができるので、希望エリアと募集中の家賃が「高い」と、損をしてしまうような感じがしてしまいますよね。 確かに家賃相場が高いと、安い物件の方がいいのではといった感じになりやすいのですが、ただそれだけの理由で、物件判断をして...

賃貸物件に入居する際には、初期費用＝契約金が必ず発生します。 物件によって、初期費用の設定項目が異なるので、費用がどのくらい発生するかについては、一概に言うことはできませんが、山梨県内における賃貸初期費用の平均は、家賃4か月分と言われており、仲介会社にもよりますが、基本的に...

これから賃貸物件探しをされる方において、築年数を重要視される方は多いはずです。 誰もが「古いより新しい」ほうがいいに決まっていますが、ただ賃貸の場合「築年数が浅め」の物件は、家賃が割高傾向となっているので、予算内に収まっていないと借りることができません。一方、築年数が経過し...

近年 住宅ローン減税の恩恵が大きい ことから、昔と比べると戸建て住宅や分譲マンションに住替えされる方が多くなってきました。 坪単価が抑えられば「現在の家賃よりも安く住める」ことも考えられます。早く自分の家が欲しい方にとっては今は千載一遇のチャンスと言っても過言ではありません...

賃貸物件を探される場合、賃貸サイト上から物件情報を行った上で、見学したいなと思う物件を数件ピックアップした上で、不動産仲介会社さんを訪問して、物件見学をさせてもらい、最終的に1部屋を決めて契約されるというのが、一般的な流れとなります。...

１LDK以上のお部屋を探されている方にとって、キッチンが充実している部屋に入居したいものですが、ただ賃貸に設置されているキッチンは、お部屋に合わせて設置していることから、お客様の主観によって違いはあるものの、充実しているキッチンとは言えない可能性があり得ます。...

賃貸管理会社に寄せられるご入居者様からのクレームで、頻繁に寄せられる相談とは、生活音が原因による「騒音問題」です。 賃貸アパートは、ひとつの建物の中に、複数の部屋が隣接（左右・上下階）あることから、生活音が発生しやすくなるのは、致し方がない事ではありますが、ただ音に関しては...

毎年1月～3月の時期は、新年度に向けて「賃貸物件を探される」方が多くなります。 進学や就職を機に、親元から離れて「初めて一人暮らし」をされる方にとっては、賃貸探しはとてもワクワクする一方で「どうしてこの費用が発生する？」といった疑問点がわいてくる経験をされると思います。...

本日、大阪市においてビル火災が発生し、20名近い方が火災に巻き込まれお亡くなりになりました。心よりご冥福をお祈りいたします。 賃貸物件など一定規模のある建物に関しては、消防法の規定により「消防点検」を行わなければならないことになっております。...

最近の賃貸業界では部屋探しの多様化が進み、リノベーション物件が急増＋入居される方が多くなっています。 リノベーションの最大の魅力は築年数は古いものの内装／設備が一新されているため古さは一切感じられず、また家賃が新築より安い点です。...

これからの時期は「新生活を始められる方」が賃貸お部屋探しをされるので、不動産賃貸業界は、とても忙しくなります。 よく言われるのが「良いお部屋程早く決まってしまう」とのことですが、これは半分あってて、半分はちょっと違っているというのが、賃貸オーナー歴15年目の自分の意見。...

新年度を迎える時期となる、毎年2月～3月は多くの方が賃貸部屋探しを行いますが、ただ一部の方は「転勤や就職」などによって、賃貸の住み替えをされる方もいます。 そこでどうしても気になってしまうのは、賃貸退去費用相場がどのくらいなのか？...