賃貸家賃に消費税は発生する？
賃貸物件を借りる際には、お部屋を募集している仲介会社で「賃貸借契約」を結ぶことになりますが、ここで気になる部分があるとすれば、モノを購入する際には「必ずと言ってもいいほど消費税」は発生しますが、賃貸家賃にも消費税が発生するのものなのか、気になってしまいますよね？...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月26日
- 5 分
賃貸家賃振込手数料は、誰の負担に？
賃貸物件における家賃支払い方法としては、家賃自動引き落としが原則となっていますが、近年では「クレジットカード支払い」も可能となってきたものの、導入している管理会社はそれほど多くはないので、大多数の物件では「自動引き落とし」になるものと思われます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月25日
- 5 分
月の途中に入居した場合、賃料はどのように計算されるの？
賃貸物件を契約するまで契約手続きに特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日に関してはあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月24日
- 7 分
おしゃれなインテリア賃貸で暮らしたいなら、グレイスロイヤル。
賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれなインテリア空間で生活」してみたいと、思っているはずです。ただ賃貸物件では、原状回復が求められてしまうため、おしゃれなインテリア雑貨や家具を置いてしまった時、場合によっては「過失責任」を問われてしまうこともあり得るので、室内をおし...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月24日
- 4 分
軽量鉄骨賃貸の防音性はどうなの？
賃貸物件を探される時、「築年数と家賃」以外で気になる部分があるとしたら、入居希望先がどのような構造躯体になっているかではないでしょうか？ 賃貸物件の構造躯体については… 木造 軽量鉄骨 重量鉄骨 鉄筋コンクリート の4タイプに分かれています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月22日
- 8 分
賃貸築年数はこだわるべき？
お部屋探しをされている方において、家賃と同様に気になる部部分があると言えば、やはり築年数ではないでしょうか？ 客観的に見ても、やはり「築年数が古い」物件より「新しい物件」の方が、誰もがいいと判断してしまいがちになりますが、ただ賃貸において「必ずしも築年数が新しい」物件が住み...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 2 分
募集中のM203号室。こんな感じになります。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 募集中のM203号室ですが、こちらのお部屋は3月末に退去となっており、またご入居期間が長いこともあるので、今すぐご入居する事は難しく、4月末～5月初旬ごろご入居することができるように、対応致します。...
閲覧数：15回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 1 分
募集部屋アップ完了しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先程、募集を開始しましたM203号室のお部屋詳細情報を、HP内にアップ致しましたのでお知らせいたします。 こちらのお部屋は3月下旬ごろにご退去され、また入居期間が長かったこともあるので、お部屋の状況を確...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 2 分
物件お問合せで、仲介手数料半額に！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は、現在満室状態となっていて、お部屋をお貸しすることができなくなっています。 お問合せを頂いたお客様を、がっかりさせてしまっている点に対し、心よりお詫び申し上げます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 4 分
賃貸契約におけるドタキャンは可能？
毎年1月～3月は、新生活を迎える方が多くいるため、お部屋探しをされる方が「非常に多く」なります。特に3月頃は、平日も含めて「あらかじめ予約」をしておかないと、物件見学などができない恐れがあり、さらに気に入った部屋を見つけた場合であっても、タッチの差で物件が決まってしまうよう...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年2月21日
- 6 分
家賃にお金をかけるべき
賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。
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mosada-hina-1122
- 2022年2月19日
- 7 分
アパートの隣人の笑い声がうるさい。なんとかならないの？
賃貸アパートは、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が密接していることから、ご入居されているお客様の「話し声」「足音」等の生活音は、どうしてもお隣や階下の部屋に「響いてしまう」もの。 大手管理会社も、この点は十分意識をしていて、昔の賃貸物件と比べると、生活音がなるべく響かないよ...
閲覧数：1,031回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月18日
- 5 分
入居時の室内消毒、本当に必要？
賃貸物件に入居する前、室内消毒をするかしないかで悩む方も多いですよね？室内消毒はオプション扱いなので初期費用を節約したいと考えている方は消毒をしないといった選択をすることができますが、しかし消毒をしないとある生き物がお部屋に出てくる発生がとても高くなります。
閲覧数：621回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月18日
- 5 分
インターネット無料物件って、本当にオトクなの？
近年の賃貸業界では、とにかく入居者確保を強化しているため、新築物件では当たり前となっていますが、築年数が経過している物件であったとしても、設備増強を強化している物件があります。 中でも有名なのが、インターネット無料化。 インターネットが無料で使えるということになると、毎月の...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月17日
- 5 分
賃貸違約金を支払わなければならない場合、どういう時？
賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成して頂き、契約前には「宅地建物取引士」の資格を持つ担当者から、契約に関する説明をしてもらうことになっています。 大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年の場合が...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月17日
- 4 分
内見後すぐに連絡欲しいと言われた。この意味は何？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（最近ではオンライン内見も対応可能となっています）予約をして、内見を行った上で、お客様からの反響を待つというのが流れとなっています。 ただ仲介会社の中には、「内見後すぐに連絡をしてほしい」といった提案をしてくる方...
閲覧数：14回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月16日
- 6 分
家賃保証会社に加入するのはおかしい。拒否することはできないの？
近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...
閲覧数：251回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月16日
- 6 分
山梨で料理好き向け賃貸と言えば、グレイスロイヤル。
コロナ禍が以前と続いていることから、おうちで過ごす時間がとても長くなりましたよね？ 特に外食をする機会は、コロナ前と比べると「減少」していることもあることから、自炊をされる方は多くなったと思います。 ただ賃貸に設置されているキッチンは、調理スペースや収納スペースに「限り」が...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月15日
- 6 分
賃貸初期費用を大幅値下げは可能？
賃貸物件を探されている方において、一番気になる部分と言えば、やはり初期費用がどのくらいになるのかではないでしょうか？ 賃貸初期費用に関しては「物件」「管理会社」によって、設定項目が異なっていることから、費用に差が生じてしまいますが、一般的には「家賃4～6か月分の費用が発生」...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月15日
- 1 分
緊急告知
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 近日中に、皆様に「緊急告知」を行います。 詳細に関しては、その時にお伝えさせてもらいます。 ＃グレイスロイヤル ＃緊急告知 ＃部屋探し
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