賃貸家賃に消費税は発生する？
賃貸物件を借りる際には、お部屋を募集している仲介会社で「賃貸借契約」を結ぶことになりますが、ここで気になる部分があるとすれば、モノを購入する際には「必ずと言ってもいいほど消費税」は発生しますが、賃貸家賃にも消費税が発生するのものなのか、気になってしまいますよね？...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月26日
- 5 分
賃貸家賃振込手数料は、誰の負担に？
賃貸物件における家賃支払い方法としては、家賃自動引き落としが原則となっていますが、近年では「クレジットカード支払い」も可能となってきたものの、導入している管理会社はそれほど多くはないので、大多数の物件では「自動引き落とし」になるものと思われます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月24日
- 7 分
おしゃれなインテリア賃貸で暮らしたいなら、グレイスロイヤル。
賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれなインテリア空間で生活」してみたいと、思っているはずです。ただ賃貸物件では、原状回復が求められてしまうため、おしゃれなインテリア雑貨や家具を置いてしまった時、場合によっては「過失責任」を問われてしまうこともあり得るので、室内をおし...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月22日
- 8 分
賃貸築年数はこだわるべき？
お部屋探しをされている方において、家賃と同様に気になる部部分があると言えば、やはり築年数ではないでしょうか？ 客観的に見ても、やはり「築年数が古い」物件より「新しい物件」の方が、誰もがいいと判断してしまいがちになりますが、ただ賃貸において「必ずしも築年数が新しい」物件が住み...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 1 分
募集部屋アップ完了しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 先程、募集を開始しましたM203号室のお部屋詳細情報を、HP内にアップ致しましたのでお知らせいたします。 こちらのお部屋は3月下旬ごろにご退去され、また入居期間が長かったこともあるので、お部屋の状況を確...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 2 分
物件お問合せで、仲介手数料半額に！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は、現在満室状態となっていて、お部屋をお貸しすることができなくなっています。 お問合せを頂いたお客様を、がっかりさせてしまっている点に対し、心よりお詫び申し上げます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月21日
- 4 分
賃貸契約におけるドタキャンは可能？
毎年1月～3月は、新生活を迎える方が多くいるため、お部屋探しをされる方が「非常に多く」なります。特に3月頃は、平日も含めて「あらかじめ予約」をしておかないと、物件見学などができない恐れがあり、さらに気に入った部屋を見つけた場合であっても、タッチの差で物件が決まってしまうよう...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年2月21日
- 6 分
家賃にお金をかけるべき
賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。
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mosada-hina-1122
- 2022年2月19日
- 4 分
アパートの隣人の笑い声がうるさい。なんとかならないの？
賃貸アパートはひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、隣室／上階から話し声や足音、排水音はどうしても響いてしまうものです。 ある程度の生活音はお互い様の部分があるため許容できるかもしれませんが、隣室から笑い声が響いてしまうと日常生活を送ることが難しくなってしまいます...
閲覧数：1,793回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月18日
- 5 分
入居時の室内消毒、本当に必要？
賃貸物件に入居する前、室内消毒をするかしないかで悩む方も多いですよね？室内消毒はオプション扱いなので初期費用を節約したいと考えている方は消毒をしないといった選択をすることができますが、しかし消毒をしないとある生き物がお部屋に出てくる発生がとても高くなります。
閲覧数：1,422回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月18日
- 5 分
インターネット無料物件って、本当にオトクなの？
近年の賃貸業界では、とにかく入居者確保を強化しているため、新築物件では当たり前となっていますが、築年数が経過している物件であったとしても、設備増強を強化している物件があります。 中でも有名なのが、インターネット無料化。 インターネットが無料で使えるということになると、毎月の...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月17日
- 5 分
賃貸違約金を支払わなければならない場合、どういう時？
賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成して頂き、契約前には「宅地建物取引士」の資格を持つ担当者から、契約に関する説明をしてもらうことになっています。 大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年の場合が...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月17日
- 4 分
内見後すぐに連絡欲しいと言われた。この意味は何？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（最近ではオンライン内見も対応可能となっています）予約をして、内見を行った上で、お客様からの反響を待つというのが流れとなっています。 ただ仲介会社の中には、「内見後すぐに連絡をしてほしい」といった提案をしてくる方...
閲覧数：18回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月16日
- 6 分
家賃保証会社に加入するのはおかしい。拒否することはできないの？
近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月16日
- 6 分
山梨で料理好き向け賃貸と言えば、グレイスロイヤル。
コロナ禍が以前と続いていることから、おうちで過ごす時間がとても長くなりましたよね？ 特に外食をする機会は、コロナ前と比べると「減少」していることもあることから、自炊をされる方は多くなったと思います。 ただ賃貸に設置されているキッチンは、調理スペースや収納スペースに「限り」が...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月15日
- 6 分
賃貸初期費用を大幅値下げは可能？
賃貸物件を探されている方において、一番気になる部分と言えば、やはり初期費用がどのくらいになるのかではないでしょうか？ 賃貸初期費用に関しては「物件」「管理会社」によって、設定項目が異なっていることから、費用に差が生じてしまいますが、一般的には「家賃4～6か月分の費用が発生」...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月15日
- 1 分
緊急告知
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 近日中に、皆様に「緊急告知」を行います。 詳細に関しては、その時にお伝えさせてもらいます。 ＃グレイスロイヤル ＃緊急告知 ＃部屋探し
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年2月13日
- 4 分
賃貸入居前にフローリングのキズを発見。この場合どのように対応するの？
賃貸物件には「原状回復義務」があります。 これは、退去される際には「入居時と同じ状態」に戻さなくてはならないということであり、これに関しては契約時に「仲介会社の担当者」から必ず説明がありますが、もし入居時（引越しをしようとした時）にフローリングのキズが沢山あった場合には、ど...
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mosada-hina-1122
- 2022年2月12日
- 4 分
賃貸で合鍵を作っても大丈夫？
賃貸物件において生活をする際、同居人が多いと、それぞれにカギを渡している可能性がありますが、中には支給されたカギでは「足りなくなって」しまい、合鍵を作製しそれを渡している方もいます。 賃貸物件において、オーナーさん許可なく「合鍵を作ってしまう行為」は、場合によってはトラブル...
閲覧数：37回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年2月11日
- 4 分
賃貸引越し時に発生する不用品、どのように処分したらいいの？
新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...
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