山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件入居中に、契約内容を変更することは、殆どないといっても過言ではありません。 ただ、結婚／離婚を機に「契約者を変える」場合は、必ず管理会社に届け出が必要となり、さらに新しく契約者となった方に対して、入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、住み続けることはできません。...

賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 一般的に、賃貸入居審査に落ちてしまう方は、正直あまりいませんが、落ちてしまう方には共通点があると言われています。...

これから賃貸で二人暮らしをする時、一番悩む問題としては 「契約名義」をどちらかにしたほうがいいか？ という問題。 一般的には 「1物件につき1契約者」 となっているものの、仲介（管理会社）によっては「連名契約（共同名義）」もOKにしているところもあるので、収入的に審査が通りにくいと感じた場合には、連名契約にしたほうがいいのではと、思う方もいるはずです。 ただ現実的には 連名契約を認めていない仲介（管理）会社が多 いのが現実となっています。 本投稿は、賃貸同棲をする時、契約名義はどちらがいいのか、またどうして仲介会社は連名契約に消極 的なのかについて、お伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．名義はどちらでもOK   ２．入居審査を通りやすくする

賃貸物件は退去の度に再募集を行いますが、同一物件で設備はほぼ同じなのに、募集部屋の方が家賃や安いことははよくあります。この状況に現入居者様はついイラっとしてしまうこともありでしょう。 しかし家賃減額の交渉は契約期間内では基本的に難しいのが現実です。交渉のタイミングとしては契約更新時がベストですが、その際根拠となる数字を提示することが重要です。 本投稿は隣の部屋の家賃が安い場合交渉すれば減額できるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．家賃減額交渉は、法的＆契約上認められている   ２．交渉のタイミングは、更新時に限定されている   ３．減額を主張する場合、根拠を提示   ４．合意がなければ、減額は認められない   ５．まとめ  ..

賃貸物件の契約スタイルは、普通借家契約が大多数となっているため、契約期間は2年となっています。住み続ける場合には、契約更新を行い、更新料が発生する物件では、更新料を支払うことになります。 更新料は、一部エリアを除けば設定されている所が多いため、基本的には更新料は発生するとい...

賃貸物件に入居する際「初期費用」と呼ばれる契約金を「仲介会社」に支払いますが、その際よく目につく「礼金」「仲介手数料」について、理解しているつもりだけれども、イマイチよくわからないといった方は多いのではないでしょうか？ 今日のブログは、礼金と仲介手数料の意味、そして契約時に...

賃貸物件に住む場合、必ず入居審査を行い、審査を通過した人だけが、晴れてお部屋契約をすることができます。 ただ実際どのような入居審査が行われているか、殆どの方はあまり理解されていませんよね？ 入居審査は、実はお部屋見学の時から始まっています。...

賃貸物件を探す場合、築年数はどうしても気になってしまうもの。 家賃帯を抑えたいのであれば、必然的に「古い賃貸物件」を探すしかありませんが、ただ古い賃貸物件＝生活がしにくいというイメージがどうしても先行してしまいがちになります。...

友人やご両親などが入居者様のお部屋に泊まることは自然なことですが、賃貸借契約で見た場合外部者が泊まる行為は認められるのか気になるところですよね？ 実は契約内容によってはご両親であっても宿泊NG物件もあり、もし故意に宿泊させてしまうと場合によっては賃貸借契約を解除させられる可...

賃貸物件を探す時、殆どの方はこれから数週間～1か月以内には入居したいと考えているはずですので、そこから逆算して「物件見学」等を行うはずです。 一般的に、入居日というと「賃貸物件で生活する日」というイメージがどうしても先行しやすくなりますが、業界的には「入居日＝賃貸契約日」の...

賃貸を借りる際、初期費用（契約金）を仲介会社に支払わないといけませんが、初期費用の中でも大きなウエイトを占めているのが仲介手数料。殆どの仲介会社では家賃1か月分を請求していますが、ただ仲介手数料は消費税10％が加算されるので初期費用の総額にも影響を与えてしまいます。

アパートに友達やご両親などが車で遊びに来るときありますよね？ただ殆どの賃貸物件の場合、来客用駐車場を完備していないケースがありますのでとても不便。甲府市にあるグレイスロイヤルでは、来客用駐車場を完備し、しかも無料でお使いいただく事が可能！

賃貸物件を借りる時、お部屋を貸す側の貸主／管理会社は、入居期間中に家賃滞納などが発生してしまうと、誰に請求すればいいのかわからなくなってしまうため、今までは契約時に必ず「連帯保証人」をつけることを入居条件にしてきました。...

築年数が経過していても、室内空間が新築物件並みに蘇っている「リノベーション賃貸」は、お部屋探しの選択肢が増えるだけではなく、デザイン性の部分においても、新築物件より優れている所があるので、場合によっては新築屋築浅物件よりも「おしゃれな生活」を送ることができるかもしれません。...

賃貸物件において、管理会社などが退去後にリフォームする場合、床材を「クッションフロア」に変更することが結構あります。 クッションフロアは、フロアタイルとは異なり、一枚ものとなっているので、施工がとてもラクでフロアタイルと比べると、予算を抑えることが可能となり、またおしゃれな...

賃貸物件を探す時、どうせなら友達にも自慢ができるような部屋に住みたいもの。 近年では、おしゃれなリノベーション部屋を提供する賃貸物件も増えてきたことから、お部屋探しをされる方にとっては、理想的な部屋に出会える可能性が高くなりますが、ただリノベーション賃貸の多くは「アクセント...

賃貸物件を探す時、多くの方は「大手賃貸検索ポータルサイト」等を利用すると思います。 基本的に、同サイト内に掲載されている部屋は、現在募集している部屋のことを指し、基本的には退去後にリフォームやクリーニングを行ってから、内見を受付けます。...

築年数が経過している物件では、設備交換されていない可能性がありますので、思っている以上に「室内が古臭い」イメージとなってしまいます。そのため、設備の古さをステージングなどで隠そうと思っていても、ベース部分が変わっていないので、おしゃれな部屋にしたいと思っていても、なかなか思...

お部屋探しをされる際、一般的には物件を取り扱っている仲介会社に、物件見学や相談などを行い、契約したいと思った時は、紹介してくれた仲介会社で契約手続きを行うことになりますが、その際多くの方が不満に感じているのが、仲介手数料の支払いが借主側になっている点。...

賃貸物件に入居する時、必ずと言ってもいいほど「賃貸借契約」を結びますが、大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年であることが多いです。 一般的には、一度入居すると「転勤や転職」等がない限りは、その部屋に入居し続けることが多いはずですが、もし契約...