山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

築年数が経過していたとしても、リノベーションを行うことによって、設備や内装が一新されていているので古さは全く感じることがなく、さらに家賃も「新築」「築浅」物件と比べると、リーズナブルになっているのでとってもオトク。 近年ではあえてリノベーション物件に入居される方が増えてきていますが、ただ多くのリノベーション物件は既製品を新しいものに交換しているだけなので、真新しさはあまり感じられません。 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、1993年築の2LDKアパートではありますが、2018年以降「空き部屋を順次カフェスタイルリノベーション」を行っているので、入居された方から高い評価を頂いております。 山梨県でリノベーション済み物件をお探しなら、ぜひグレイスロイヤルにご入居してみてはいかがですか？ ▼目　次 １．おしゃれすぎるナチュラルキッチン ２．和モダン空間が魅力的な和室部屋 ３．生活音対策もしっかりしています ４．上級グレードの部屋は、さらにおしゃれ設備 ５．初期費用がとても安い ６．まとめ １．おしゃれすぎるナチュラルキッチン ファミリー向け賃貸アパ

山梨の賃貸（賃貸アパート）を探すのであれば、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルがおススメです。 当物件は２LDK賃貸アパートとなっているので、一般的には「二人暮らし」をされる方が対象となりますが、近年では一人暮らしをされる方であっても、ファミリータイプ物件を選ぶことが多くなってきています。 当物件の魅力は「甲府市の中でも人気エリアにある大里町にある」「室内がおしゃれにリノベーションされている」「初期費用がとても安い」「管理対応能力が高い」ことがメリットですので、ご入居されているお客様からも、高い評価を頂いております。 本投稿は、これから山梨県でお部屋探しをされる方に、当物件の魅力について、余すことなくお伝えさせてもらいます。 ▼目　次 １．甲府市人気エリア大里町の魅力とは？ ２．カフェスタイルに特化したリノベーション ３．初期費用が相場の4分の1！ ４．家賃節約できる ５．物件管理能力が高いって、どういうこと？ ６．ご入居されたお客様の声 ７．まとめ １．甲府市人気エリア大里町の魅力とは？ 甲府市南部に位置する大里町は、昔から「甲府で住むなら大里

山梨で一人暮らしをする場合であっても、おしゃれな賃貸物件に住みたいと思っている方は多いはず。ただワンルーム系賃貸の場合、オーソドックス的な賃貸アパートとなっていることから、どこか画一的な部屋に見えてしまい、つまらない部屋ばかり。 最近では一人暮らしでも、ワンルーム系に入居するのではなく、１LDK～２LDKタイプの賃貸アパートに入居される方が多くなってきています。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、2LDKタイプの賃貸物件ですが、近年では単身でご入居される方も増えてきています。 本投稿は、おしゃれ賃貸アパート・グレイスロイヤルに単身で入居すると、どのようなメリットがあるのか、お伝えしていきたいと思います。 ▼目　次 １．おしゃれなナチュラルキッチンが標準装備 ２．和モダン空間が魅力的なおしゃれな琉球畳 ３．収納に困らない ４．来客用駐車場が完備 ５．まとめ １．おしゃれなナチュラルキッチンが標準装備 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、1993年築の賃貸物件ということもあるので、2018年より空き室を順次「リノベーション」を行っています。 キ

冬の季節は、気温が低い状態となっているため、室外干しをしても「洗濯物が乾きにくい」状態となってしまいます。 仕方がなく室内干しになってしまう傾向が強くなりますが、ただ換気不十分なまま室内干しをしてしまうと、生乾きの原因になってしまうだけではなく、壁紙が洗濯物の湿気を吸ってしまうことから、条件が悪くなってしまうと、壁紙にカビが生えてしまう恐れがあります。 もしカビが生えてしまい「放置」したままでいると、賃貸借契約書における」「善管注意義務違反」となり、原状回復費用を求められてしまいます。 冬の季節において、最も効率的な乾かし方と言えば、やはり「コインランドリーに行って乾燥機」を利用することではないでしょうか？ コインランドリーの乾燥機代は、10分／100円となっている所が多いため、30～40分乾燥させれば、一般家庭の洗濯物ならば十分乾かせると思われます。 ただ、たまにコインランドリーに行くのであればまだいいのですが、毎日通うとなると、家計的には厳しくなってしまいますよね。 仮に1日1回30分乾燥させたとして、これを毎日行っていれば、1か月9000円

近年では、住宅ローン低金利＆ローン減税の恩恵などがあることから、住宅販売会社の営業マンたちは挙って「家賃を毎月支払うのはもったいない。それなら毎月の家賃分で戸建てを購入したほうが、今なら恩恵が受け要られるからオトク」等といった、セールストークをしてくる方が多いです。 確かに、一昔前の住宅ローン金利と比べると、今の金利は「超低金利」であることから、余分なお金＝利息分を減らすことが可能ですし、さらに住宅ローン減税などは昔では当然ありませんでした。 一時的ではあるものの、税金の一部が猶予される部分は、内部留保することが必然的にできる部分においては、こんなおいしい話はありません。 ただ、家賃がもったいないからと言って「安易な気持ち」で、住み替えをするのは、大変危険。お客様の収入状況及び家族構成（特にお子さんがいるケース）においては、ある一定の時期を迎えると、一気に支払いが多くなるので、要注意です。 ▼目　次 １．住宅ローン減税は、期限があります ２．築10年を超えてくると、設備不調＆外壁が劣化 ３．火災保険は、値上がりが確実 ４．住宅ローンが完済しても、

昨今は、円安やウクライナ情勢の影響によって、電気料金やガス料金が軒並み値上げされています。 冬の季節になると、寒さ対策として「暖房温度を高く」したりまた、追い炊き温度を高めに設定してしまいますが、「原油価格の高騰」の影響を受けているので、電気・灯油やガス単価が値上がり傾向となっていることから、いつも以上に節約をしなければならなくなります。 電気料金に関しては、現在では「電力自由化」になっていることから、電気料金が安い会社に切り替えれば、節約効果がすぐに出やすいのですが、ただこれ以上の節約をするには、相応の努力が必要となります。 実は、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルの上級グレードの部屋にご入居して頂ければ、特に冬の季節における電気料金やガス料金を節約させることが、簡単にできます。 ▼目　次 １．漆喰には保冷・保温効果がある ２．ガス単価が地域最安値 ３．ガスファンヒーターが1台標準装備 ４．まとめ １．漆喰には保冷・保温効果がある 漆喰を顕微鏡で見ると「小さな結晶の塊」となっています。 この構造は、冬のかまくらと同じ。カマクラの中に入ったことが

賃貸物件を探す時「家賃や間取り、築年数」は気にされると思いますが、それと同じぐらいに重要となるのが、交通アクセスではないでしょうか？ グレイスロイヤルがある山梨県は、地方都市特有の車社会。 一人一台車を持っているのは当たり前となっていることから、公共交通機関を利用する人はあまり多くなく、車での移動が殆ど。 車での移動が主になることで問題となるのは、主要エリアまでどのくらい所要時間がかかるかどうかですよね。 グレイロイヤルがあるのは山梨県甲府市南部にある大里町。 公共交通機関に関しては、大里町の一部エリアは路線バスが通っているものの、当物件周辺には路線バスは通ってません。（昔は通っていましたが利用者減少により廃線となりました） ただ大里町から各方面に行く際のアクセスに関しては、ものすごくいいので移動する際、ストレスを感じることはありません。 １）JR甲府駅 グレイスロイヤルがある甲府市大里町から、JR甲府駅までは約15分。 ラッシュ時は20～30分程度かかりますが、基本的にラッシュ時間帯を除けば道路が込んでいることはまずないので、スムーズに移動する

賃貸物件の部屋は、時間の経過と共に、だんだん劣化していきますよね？ 一番わかりやすい例が、壁紙。 日焼けなどの理由により、時間が経つと黄ばみや汚れが目立ってしまい、きれいに使用していたとしても、劣化を止めることはできません。 一般的には5年以上ご入居されていた部屋に関しては、壁紙を交換する可能性が高くなります。 今回ご紹介するのは、時間が経てば古くなる「経年劣化」ではなく、時間が経てば経つほど、魅力が増していく「経年変化」の話題。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空室を順次ナチュラルテイストにリノベーションを行っていますが、その中でも多くのお客様から高い支持を頂いているのがおしゃれなカフェスタイルキッチン。 こちらのキッチンは、今まで使用していたキッチンをリメイクしたものですが、キッチン扉＆ドアは本物の無垢材を使用しています。 無垢材を使用していることは、時間の経過と共に色が変色していきます。 では時間が経過すると、どのくらい経年変化が進むのか知りたいですよね！ 先日リノベーション後の暮らしについて、取材をさせていただいた方

一般的な賃貸借契約では、契約期間が2年の場合が殆ど。 もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きが必要であり、契約書において「更新料の支払いがある物件」においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、更新のタイミングと転勤などが「たまたまぶつかって」しまって、更新後1か月間だけではどうしても現在のアパートに住み続けたいと思ったとき、更新料支払い物件においては、原則としては「更新料支払い」を求められてしまいます。 ではもし特段の事情があった場合、契約期間そのものは延長することができるのか、また更新料の支払いはどうなるのでしょうか？ ▼目　次 １．可能などうかは、オーナーさん次第 ２．延長ができる場合は、特殊事情がある場合のみ ３．延長する場合は、新たに書面における合意が必要 ４．延長ができない場合もあり得る ５．まとめ １．可能などうかは、オーナーさん次第 原則として、契約更新をしないまま「住み続けた」場合、法定更新に切り替わったことを意味し、その後の契約は「期限の定めがない契約」となってしまいます。 大手管理会社が作成した賃貸借契約にお

今の時代、何をするのもネット検索をするのが癖になっているので、賃貸物件でもインターネットがつかないと、日常生活を送ることができなくなってしまいます。 賃貸物件におけるインターネット環境は 「インターネット接続可」 「インターネット無料」 主に2つのパターンがあります。 インターネット接続可とインターネット無料と記載がある物件では、インターネットが使えることは間違いありませんが、ただインターネット接続および月々の使用料に関して、大きい違いが出てきます。 本記事は賃貸物件におけるインターネット環境について、お伝えいたします。 ▼目　次 １．インターネット接続可物件の特徴 ２．インターネット無料物件とは？ ３．インターネット無料物件の落とし穴とは？ ４．まとめ １．インターネット接続可物件の特徴 インターネット接続可物件とは、インターネット回線がお部屋のすぐ近くまで通っているものの、インターネットを利用する場合には、回線工事及びプロバイダ契約をしなくてはなりません。 インターネット接続可物件では、回線工事費用と月々の使用料は「自己負担」となります。 基

賃貸でおしゃれな生活を送りたいと考えている方は、結構多いはず。 ただおしゃれな賃貸というと、やはり「新築」「築浅」物件をつい連想してしまい、家賃が予算オーバーとなってしまったり、また予算的にはOKだったとしても、最寄り駅や会社からのアクセスが悪かったりするケースがあります。 ただ条件を緩和させて、リノベーション賃貸を中心に探してみると、条件に合った部屋を探すことが可能となってくるケースがあります。 ▶お部屋探しのコツに関しては、過去記事をご覧下さい。 【過去記事】賃貸部屋探しの優先順位は、どうしたらいい？ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、1993年に施工された２LDK賃貸。 築年数が経過していることもあるので、2018年以降は「空き部屋を随時リノベーション対応」していますが、ナチュラルテイストに特化したお部屋作りをしているため、カフェのような居心地＆おしゃれな暮らしをすることができます。 本投稿は、当物件のおしゃれなカフェスタイルリノベーションについて、ご紹介したいと思います。 ▼目　次 １．ビフォーアフターが凄すぎる ２．壁がおしゃれなの

リノベーション賃貸の魅力というと、やはり「築年数」だけは古いものの、室内空間が180度変わっていて、しかも新築と殆ど変わらないぐらい「おしゃれ空間」になっている部分ですよね！ ただ多くの賃貸物件では、リノベーション前後の写真を中々見せてもらえないから、どのくらい室内空間が変わっているのか、比較することができません。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築28年目の物件ということもあるので、2018年以降「空き部屋を順次リノベーション」を展開しています。 当物件ではオーナー自らリノベーションを企画・運営しているので、リノベーション前後の写真をしっかりと撮影していることから、ビフォーアフターを確認することができますので、お部屋探しにおいても参考になるはずです。 ▼目　次 １．おしゃれなカフェみたいに生まれ変わったキッチン ２．和室はダサいはもう古い ３．クオリティーが高すぎるおしゃれな浴室 ４．まとめ 【本記事でお伝えする結論】 ”注目してもらいたい”　部分は下記の3点 １．おしゃれなカフェみたいに生まれ変わったキッチン ファミリー向け賃貸物件にお