築年数が古い物件に入居する時、気をつけたいところとは？
賃貸物件を探される際、築年数を気にされる方は、恐らく大多数だと思います。 確かに、築年数が古い物件より、浅い物件に入居した方が、設備や外観的にも「きれいな」状態となっているため、予算さえ合えば、検討したいと考えるのが普通です。...
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mosada-hina-1122
- 9月19日
- 6 分
賃貸初期費用を可能な限り抑えることができる㊙テクニック
賃貸物件に入居する際には、必ず入居前に「初期費用」を支払わないといけなくなります。 賃貸初期費用は、物権や築年数に応じて、設定項目が違っていることから、支払う費用に関して差異が生じてしまいます。一般的には、初期費用の平均は「家賃4～6か月分」と言われているものの、新居に住む...
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mosada-hina-1122
- 9月7日
- 4 分
賃貸で備付エアコンを勝手に交換してしまうと、どうなる？
賃貸物件に設置されている設備は、全て借主が所有権を持っているので、設備不良が発生したとしても、勝手に交換するのはNG。ただエアコンについては、時期によっては設置するまで時間がかかることもあり得ることから、場合によっては自分で対応した方が早いことも、あり得る話です。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 9月7日
- 6 分
山梨賃貸でおしゃれな生活をしたいならば、グレイスロイヤル。
賃貸物件を探す時、どうせなら友達にも自慢ができるような部屋に住みたいもの。 近年では、おしゃれなリノベーション部屋を提供する賃貸物件も増えてきたことから、お部屋探しをされる方にとっては、理想的な部屋に出会える可能性が高くなりますが、ただリノベーション賃貸の多くは「アクセント...
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mosada-hina-1122
- 8月29日
- 5 分
賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？
賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。 入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？ 現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認） 入居モラルを守ってもらえるのか？ 等を確認したいからです。...
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mosada-hina-1122
- 8月23日
- 3 分
フローリングにキズつけた場合、管理会社に報告した方がオトクになるケースが多いです。
こんにちは。 日常生活を送る上で、故意ではないものの「床」や「壁」等にキズをつけてしまうことは、よくあることですが、もし賃貸物件において、床や壁などに傷をつけてしまった場合、誰の責任になるのか、わからない場合が出てきますよね。...
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mosada-hina-1122
- 8月21日
- 6 分
貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる？
賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
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mosada-hina-1122
- 8月15日
- 9 分
賃貸契約のタイミングは、いつがベスト？
賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...
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mosada-hina-1122
- 8月8日
- 6 分
募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点
賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...
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mosada-hina-1122
- 8月1日
- 4 分
入居後に発覚した設備故障などは、誰が支払うの？
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。 基本的に、入居（契約）前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...
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mosada-hina-1122
- 7月27日
- 5 分
賃貸退去月の家賃支払い方法とは？
賃貸物件は、あくまでも「一時的に部屋を借りている」だけに過ぎないので、どのような方であっても、最終的には退去することになります。 退去することがすでに分かった時には、賃貸借契約で定められた期日までに、管理会社に連絡することになりますが、問題なのは「退去月における家賃」はどの...
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mosada-hina-1122
- 7月18日
- 6 分
築30年近い物件が山梨県でも人気物件に早変わり
築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。...
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mosada-hina-1122
- 7月18日
- 6 分
10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？
賃貸物件に入居される際、お部屋を案内してくれた仲介会社担当者から、契約に関する説明をしっかりと口頭で確認してから、契約書に署名捺印をしているはずです。 賃貸物件は、退去時には「原状回復に戻す」義務が、お客様には求められていますが、ただ長期間ご入居した場合、劣化などが発生して...
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mosada-hina-1122
- 7月10日
- 5 分
仲介担当者の態度が嫌だから部屋をキャンセルしたい。キャンセルできる？
賃貸物件を探される場合、原則的には「物件を紹介してくれる仲介会社」にお願いして、内見をさせてもらったり、または気になる部分があった場合には、質問することができます。 もし、募集中のお部屋が気に入った時には、そのまま入居申込を行って、審査が通れば契約という流れとなります。基本...
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mosada-hina-1122
- 7月4日
- 5 分
7月～8月は、部屋探しがオトクに！どうして？
今後数か月間の内に、新しい賃貸物件に入居したいと考えている方にとって、朗報です。 実は、7月～8月のお盆前までは、1年の中でも「最もお得に部屋探し」をすることができる、千載一遇のチャンス！ どうして千載一遇のチャンスと言い切れるのかというと、その背景には「オーナーさんの事情...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 7月2日
- 3 分
リノベーション賃貸で可能になった、家賃オトク生活。
こんにちは。 いつも、山梨・おしゃれ賃貸アパート、グレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 リノベーション賃貸と聞くと、築年数は気になる部分ではあるものの、室内が新築と殆ど変わらないぐらいおしゃれな部屋になっていることから、最近ではあえてリノベーショ...
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mosada-hina-1122
- 6月30日
- 1 分
ついに山梨にもコストコが！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 恐らく若い世代の方にとっては、ついにこの日がやってきたかというイメージが強いと思いますが、なんと2024年度までに、あの「コストコ」が山梨に開業いたします。...
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mosada-hina-1122
- 6月21日
- 2 分
契約日前に荷物だけ先に入れてもいいの？
これからの時期は、部屋探しをされる方の人数が非常に多くなってくることから、引越し業者さんに引越しを依頼することも多くなってきます。 ただ2月・3月は引越し業者さんも「書き入れ時」なので、事前予約をしてもなかなか予約が取れなかったり、引越し時間が希望通りにならないことはよくあ...
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mosada-hina-1122
- 6月20日
- 6 分
賃貸を探す時、やはり都市ガスの方がいいの？
賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ 昨今では「原油価格の高騰」により、光熱費が上昇しています。 電気に関しては「電力自由化」となっているため、お客様のライ...
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mosada-hina-1122
- 6月16日
- 6 分
賃貸壁付けキッチンは、メリットいっぱい！
１LDK以上の賃貸物件を探される方の多くは、二人暮らし＝同棲を開始する方が多いと思います。同棲を開始する時、やはり室内全体が「使いやすい」と、入居後の生活が楽になりますが、部屋探しにおいて「妥協できない部分」のひとつとして挙げられるものがあるとすると、やはりキッチン。...
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