mosada-hina-112223 時間前5 分家賃を抑えた場合、訳あり物件となってしまうの?賃貸物件を探す場合、家賃予算(上限)は決めなければならないので、お客様によっては「家賃が安いところ」を選ぶこともあり得る話です。 一般的に「家賃が安い部屋」は、室内のクオリティーが低いと思われがちですが、賃貸業界において、必ずしも「家賃が安い物件」が「訳あり物件」ということ...
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM1 日前7 分山梨でリノベーション賃貸といえば、グレイスロイヤル近年の賃貸業界において、リノベーション賃貸は現在注目を浴びつつあります。 賃貸物件と聞くと、やはり築年数がどうしても気になってしまいがちになり、特に築年数が経過した物件は、数字的にも「古そう」「古い設備を使っていそう」「治安が悪そう」など、デメリット的な考えがどうしても先行...
mosada-hina-11222 日前5 分賃貸入居後、同居人を追加することは可能なの?賃貸物件において、これから同棲を行う場合、基本的には「契約者+同居される方」がお部屋探し~内見されることが多いのですが、都合によって「同居される方が一緒に内見できない」場合ということも、当然ではありますが、考えられます。...
mosada-hina-11224 日前9 分賃貸契約する場合、費用はどのくらいかかるものなの?賃貸物件に入居する場合、お部屋を紹介してくれた仲介会社に対して、契約金ともいうべき「初期費用」を支払うことになりますが、ただ物件やエリアによって「設定項目」が異なっているので、一概に「どのくらいの費用が発生」するのか、お伝えすることは難しいのが現実。...
mosada-hina-11224 日前5 分物件情報が掲載終了となるタイミングとは?賃貸物件を探される時、大手賃貸検索サイトを活用される方は多いと思います。 同サイト内を検索していて「この物件いいな」と思っていても、数日後には「掲載されていない」ということは、よくあることです。 数日前には「気に入った物件が掲載されていたのに、今日になったら掲載されていなか...
mosada-hina-11224 日前5 分賃貸入居審査に落ちたけど、理由を教えてくれない。どうして?賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、保証会社を利用している物件では、保証会社審査と、管理会社(オーナー)審査が行われ、両方の審査に合格されることによって、賃貸借契約を結ぶことができます。...
mosada-hina-11224 日前6 分賃貸入居審査通過後、オーナーから一方的に契約キャンセルを言われた場合、何が原因なの?賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では、家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社(オーナー)審査にそれぞれ合格すれば、初期費用の支払い→賃貸借契約という流れとなります。...
mosada-hina-11225月16日5 分借金があると、入居審査に不利になる?賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。 近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...
mosada-hina-11225月13日5 分賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの?賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。 室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...
mosada-hina-11225月12日7 分賃貸部屋探しにおいて、築年数は気にしたほうがいいの?賃貸物件を探される場合、築年数はどうしても気になってしまうものですよね。 誰でも、古いものより新しいもののほうが「良い」に決まっていますが、ただ賃貸業界の場合、築年数が浅い物件ほど「家賃は割高」となっているため、予算的に厳しい方とって、築浅物件は、ハードルが高い物件になって...
mosada-hina-11225月12日4 分家財保険の更新を忘れた場合、何か支障はある?賃貸物件に入居する場合、必ず「家財保険」に加入しなければならないことになっています。家財保険の加入は必須となりますが、ただどの保険会社のものを使うかについては、お客様の判断によります。 家財保険の契約期間については、各保険会社によって対応が異なりますが、自動更新されない商品...
mosada-hina-11225月11日7 分無理しない賃貸生活をするなら、リノベーション賃貸がおススメ賃貸物件を探す時、築年数はどうしても気になってしまうものです。 予算さえ合えば、誰もが「築年数が浅い物件」を選択したいと考えますが、ただ賃貸業界の場合、築年数が浅い物件ほど「家賃は割高」となるので、「将来のために貯蓄をしたい」と考えている方においては、築浅物件や新築物件は「...
mosada-hina-11225月10日5 分入居審査に時間がかかりすぎている場合、どのようなことが考えられる?賃貸物件に入居される場合、契約者を対象に「入居審査」が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社」に加入することを必須としていますので、審査時においては「家賃保証会社」「管理会社(オーナー審査)」が行われ、両方の審査が通過しなければ、契約手続きに入ることができません。...
mosada-hina-11225月10日6 分賃貸契約の更新料は必ず支払わないといけないの?一般的な賃貸借契約の契約期間は「2年」となっています。 どうして2年となっているのかについては、借地借家法が関わってきます。 同法29条によると、普通借家契約で契約期間が1年未満となってしまうと、「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまい、通常退去する場合「1か月前...
mosada-hina-11225月9日6 分賃貸の部屋探し。インターネット環境はどうしたらいい?賃貸物件を探される時、物件のインターネット環境はとても気になるもの。 最近では、「インターネット無料物件」が多くなってきたので、入居後に無料で使える「インターネット無料物件」に入居したほうがいいと思う方もいるはずです。 ただ、不動産仲介会社の担当者は、仕事上においてはインタ...
mosada-hina-11225月8日6 分人気が高い新築物件でも、デメリットがあります。賃貸物件を探される時、築年数を気にされる方は多いはず。 予算内であれば、誰もが「新築物件」に入居したいと考えるはずです。最新設備が充実していて、なにより「一番最初に入居することができる」特権を有することができるのは、新築物件のみとなるので、エリヤや時期によっては「建物が完成...
mosada-hina-11225月7日4 分賃貸で排水管が詰まってしまった場合、修繕費用はだれが負担するの?賃貸物件で発生するクレームは、騒音問題の他にも、設備不良も結構多くあります。 数的にはそこまで多くはないのですが、何かしらの原因によって「排水管が詰まってしまい」生活に支障をきたしてしまうことも、十分にあり得ます。 もし借りている賃貸物件において、排水管が詰まってしまった場...
mosada-hina-11225月7日4 分部屋を借りる場合、家賃には消費税が発生するの?今の時代では、商品などを購入する際には、必ず消費税が加算されます。 食料品などの一部商品には「軽減税率」が適用されるので、消費税は8%となりますが、それ以外の部分においては、消費税が10%加算されます。 では、賃貸物件を借りる際、毎月の家賃に「消費税」は加算されるものなので...
mosada-hina-11225月6日8 分良い賃貸物件の見分け方とは?賃貸物件を探す時、必ず不動産仲介会社に相談することになります。 不動産仲介会社は、大手管理会社が運営している「直営会社/フランチャイズ店」「仲介のみを行っている会社「街の不動産屋が運営している仲介会社」まで幅広くあります。...
mosada-hina-11225月2日6 分同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる?賃貸物件に入居される場合、100%の確率で入居審査が行われます。 一昔前までは、連帯保証人をつけることを条件として、管理会社審査(オーナー審査)のみとなっていましたが、近年では「連帯保証人は付けなくてもいい代わりに、仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することを条件として...