賃貸で又貸し行為が厳禁なのはどうして？
賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方は「必ず入居審査」を行い、家賃支払い能力がしっかりとあるか、また入居モラルを守ってもらえるのかを、審査したうえで、入居可否を決めます。 そのため、管理会社／貸主は、「ご入居者様＝契約されている部屋に入居しているもの」と判断しますが、...
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mosada-hina-1122
- 7月18日
- 6 分
築30年近い物件が山梨県でも人気物件に早変わり
築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。...
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mosada-hina-1122
- 6月21日
- 2 分
契約日前に荷物だけ先に入れてもいいの？
これからの時期は、部屋探しをされる方の人数が非常に多くなってくることから、引越し業者さんに引越しを依頼することも多くなってきます。 ただ2月・3月は引越し業者さんも「書き入れ時」なので、事前予約をしてもなかなか予約が取れなかったり、引越し時間が希望通りにならないことはよくあ...
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mosada-hina-1122
- 6月20日
- 6 分
賃貸を探す時、やはり都市ガスの方がいいの？
賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ 昨今では「原油価格の高騰」により、光熱費が上昇しています。 電気に関しては「電力自由化」となっているため、お客様のライ...
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mosada-hina-1122
- 6月14日
- 5 分
契約者と入居者が違うとどうなる？
賃貸物件に入居される場合、入居審査が行われます。 入居審査は、「家賃を支払う契約者本人」と「同居される方」を対象に、家賃支払い能力があるのか、また人柄などがいいのかを「総合的」に判断して、入居可否を決めます。 管理会社・オーナーさんは、入居後「契約書に記載」されている方が「...
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mosada-hina-1122
- 6月10日
- 6 分
賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？
一般的な賃貸契約（普通借家契約）の有効期間は2年間が多いので、契約更新時期が近くなると、管理会社から「更新に関する書類」が送られてきます。 そのまま住み続ける場合には、更新手続きを行い、更新をする際に更新料の支払いが義務付けられている物件では、更新料を支払うことになります。...
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mosada-hina-1122
- 6月10日
- 6 分
グレイスロイヤルなら生活感が感じられない、おしゃれな暮らしができます。
賃貸物件を探される時、希望条件に合った複数の部屋を「比較」して、最終的に1部屋と契約されると思います。希望条件に合った部屋を見つけることができた部分においては、満足されていると思いますが、その反面「入居後に生活感がどうしてもにじみ出てしまう」部屋になっているのではないでしょ...
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mosada-hina-1122
- 6月9日
- 6 分
賃貸騒音で、管理会社が対応してくれない場合、どうしたらいい？
不動産賃貸業界において、生活音＝騒音問題は、管理会社に寄せられるクレームの中でも、トップ3に入るぐらい、よく問題となってしまいます。 一見すると、騒音問題は「鉄筋コンクリート賃貸以外でよく起きているもの」「新築物件では関係がない」と思われてしまいますが、それはあくまでも都市...
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mosada-hina-1122
- 6月8日
- 7 分
リノベ賃貸でおしゃれな暮らしをしてみませんか？
賃貸でおしゃれな生活を送りたいと考えている方は、結構多いはず。 ただおしゃれな賃貸というと、やはり「新築」「築浅」物件をつい連想してしまいますが、家賃が予算オーバーとなってしまったり、また予算的にはOKだったとしても、最寄り駅や会社からのアクセスが悪かったりするケースがある...
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mosada-hina-1122
- 6月7日
- 5 分
1日でも早く入居したい。最短でいつから住める？
急な転勤などによって、「今すぐに賃貸物件に入居したい」と思った時、仲介会社にお願いすれば、すぐにでもお部屋は貸してもらえるのでしょうか？ 賃貸物件を契約する際には、必ず入居審査が行われますが、入居審査や契約に必要となる書類の準備などが、スムーズに行われた場合「概ね2週間程度...
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mosada-hina-1122
- 6月6日
- 4 分
賃貸なのに照明がおしゃれすぎる。グレイスロイヤルのリノベ賃貸。
賃貸物件は、原則として「原状回復義務」が発生してしまいます。 そのこともあるので、室内をおしゃれにしたいと思っても、躊躇してしまう方は多いのではないでしょうか？ 基本的に、賃貸物件には「照明器具」は一部を除き、設置されていませんので、ご入居後お客様の方で対応することになるも...
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mosada-hina-1122
- 6月6日
- 6 分
賃貸入居中によくあるトラブルとは？
賃貸物件に入居した場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性は、決してゼロではありません。お部屋探しの段階で「トラブルを避けることができることが可能」なものから、「突発的に発生してしまうトラブル」まで、多種多様にあります。...
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mosada-hina-1122
- 6月3日
- 6 分
賃貸入居審査後にキャンセルした場合、ブラックリスト掲載になる？
賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。 入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...
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mosada-hina-1122
- 6月2日
- 5 分
賃貸玄関でもおしゃれインテリアが楽しめる。グレイスロイヤル
賃貸でも戸建てでも、「玄関は部屋の顔」と言ってもいいぐらい、重要な場所と言っても過言ではありません。 ただ賃貸の玄関というと、どうしても「画一的」な感じになってしまい、第一印象では「おしゃれとは程遠い」存在となってしまいます。...
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mosada-hina-1122
- 5月31日
- 6 分
２LDK賃貸インテリアレイアウトのコツとは？
賃貸物件を探している時、恐らく複数のお部屋を見学されて、最終的には「ひとつの部屋に絞って契約」されると思いますが、ただ賃貸は「原状回復義務がある」ので、おしゃれにレイアウトしたいと思っても、退去費用のことを考えると「控え目」になってしまったり、さらには、見学当初は「おしゃれ...
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mosada-hina-1122
- 5月30日
- 4 分
妻名義で賃貸契約したい場合、契約することができるの？
同棲を機に、ファミリー向け賃貸物件を探される方は、非常に多くいます。 一般的には、男性側が主契約者になることが多く、この場合「女性（奥様）は同居人」という立場となり、契約審査においては「主契約者となる男性側」が対象となります。...
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mosada-hina-1122
- 5月30日
- 5 分
デザイナーズ賃貸とリノベ賃貸。どちらがいい？
賃貸物件を探されている時、「おしゃれな部屋に入居して、快適な生活したい！」と考える方は、多いと思われます。 賃貸業界的に「おしゃれを気にされている方」に、おススメな部屋と言うと… デザイナーズ賃貸 リノベーション賃貸 が候補として挙げられます。...
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mosada-hina-1122
- 5月28日
- 6 分
家賃が高い新築か、リノベ済み築古。どちらがいい？
賃貸物件を探される時、やはり築年数はどうしても気になりますよね。 新築物件や築浅物件は、最新設備が充実していて、外観からすでに「新しい物件」であることが、一目でよくわかりますが、家賃はエリア内において高い設定となっています。...
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mosada-hina-1122
- 5月27日
- 5 分
賃貸浴室における効果的なカビ対策とは？
賃貸物件では、退去時に原状回復が求められるので、退去する際には「入居した時」と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ長期入居してしまうと、入居時と同じようにすることは難しく、どうしても経年劣化が発生してしまうので、場所によっては「カビ」等が生えやすくなってしまいます。...
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mosada-hina-1122
- 5月26日
- 5 分
賃貸内見だけは、現地見学がいい理由とは？
賃貸物件を探される場合、空き時間を利用して「賃貸検索サイト」等を活用されていると思いますが、希望条件に合った部屋を探すことができたとき、当然ながら「内見」をされるはずです。 内見することによって、ネット上では確認できにくい「室内内部」または「物件環境」を、自分の目で確認する...
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