山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

山梨　おしゃれ　賃貸

お気軽にお問合せ下さい

固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ

携帯：090-8514-3562

山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤルキッチン

おしゃれなキッチンは、

家族を幸せにしてくれる。

ご入居者様の声

新着情報

検索

賃貸の気になる生活音。お部屋探しの時、ある部分を見るだけでも回避できます。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

1月19日
3 分

賃貸の気になる生活音。お部屋探しの時、ある部分を見るだけでも回避できます。

賃貸物件におけるクレームの中で、最も多いのは生活音が原因と思われる騒音。騒音が気になってしまうと、日常生活にも支障が出てしまうので、出来ることならば騒音問題が発生しにくい賃貸物件を選びたいところ。一般的には、築年数が古い物件ほど騒音トラブルが多く、逆に築年数が浅い物件や新築物件は「騒音トラブルが少ない」と言われていますが、これはあくまでも都市伝説にすぎません。確かに最近施工された賃貸物件は、遮音性が高い物件となっていますが、生活音を消すことができるほどのものではありません。入居後生活音問題に悩まされることを回避するためには、お部屋探しの段階で「騒音トラブルになりそうな物件」には入居しないことが求められますが、実は騒音トラブルが発生する物件には「ある共通点」が多く、これを把握しているだけでも、お部屋探しの時とても有利になります。目　次１）ごみ置き場、共用廊下が汚い物件２）家賃が安すぎる物件３）鉄筋コンクリート賃貸４）まとめ１）ごみ置き場、共用廊下が汚い物件ごみ置き場や共用廊下が客観的に見て「汚い」「汚れている」ような物件は、明ら

4回の閲覧0件のコメント

えっ！賃貸契約すると26万円が実質キャッシュバックされるの？

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

2020年12月19日
3 分

えっ！賃貸契約すると26万円が実質キャッシュバックされるの？

これから賃貸物件を探される方にとっては、できる限り「契約」「引越し」にかける費用を少なくしたい所。毎年1月～3月までは進学・就職・転勤などが重なることから、お部屋探しをされる方の割合は急増することから、部屋を募集している不動産管理会社では一人でも多くの方に入居してもらおうと、様々なキャンペーンを打ち出していきます。 SUUMOなどといった「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」の中には、繁忙期の時期限定で「ポイントカードのポイント付与」を行う所もありますが、中には家賃1か月分（上限アリ）のキャッシュバックしてくれる会社もあるので、お部屋を探されている方にとっては、メリットがいっぱい…と言いたい所ですが、ポータルサイト各社が行っているキャンペーンには実は様々な制約があるので注意が必要です。１．ポータルサイト経由での契約以外は、キャンペーン対象外ポータルサイト各社が打ち出しているキャンペーンに関しては、ポータルサイトから希望物件を見つけ、掲載している不動産仲介会社に問い合わせ～ご契約されることが大前提となります。不動産仲介会社独自のHP経由からお

3回の閲覧0件のコメント

一年の中で今月は最も入居者特典が受けられる時期。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

2020年8月4日
2 分

一年の中で今月は最も入居者特典が受けられる時期。

こんにちは。賃貸市場にも「繁忙期」「閑散期」があるのをご存知でしょうか？繁忙期は、1月後半～4月上旬ごろ＝新生活を始める大学生・新社会人、転勤をする人が多くいますので、入退去がものすごく発生し、この時期は比較的お部屋が決まりやすいこともありますので、入居者特典＝サービスはそれほど多くはありません。 4月上旬以降になると、お部屋探しをされる方の割合は徐々に減っていき、特に気温が高くなる7月～8月は、暑い中引越しをしたくはない方は非常に多いので、お部屋探しをされる方は、一年の中で最も少なくなります。不動産仲介会社にとって、空き部屋を一日でも早く埋めなければならないと危機感を持っていることから、実は7月～8月は、比較的家賃交渉や入居者特典が受け入れやすい時期。また引越をする際、引越し業者にお願いする方もいると思われますが、引越し業界も夏場は新生活時期と比べて、引越料金が安いことから、この時期に入居するメリットと言えそうです。当物件においても、先月のキャンペーンとしまして、通常はオプション扱いの「ムシ駆除」（料金：1.5万円）をオーナー負担でさ

3回の閲覧0件のコメント

本日、新キャンペーン発表。

賃貸のお部屋探しのコツ。実はとても簡単！

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

2020年6月16日
4 分

賃貸のお部屋探しのコツ。実はとても簡単！

お部屋探しをされる時、不動産賃貸系のポータルサイトを活用される方が多いのですが、実はポータルサイト活用せず、しかも初期費用が格段に安くすることができる探し方があります。甲府市内で２LDK賃貸をお探しの方は当物件公式サイトよりお申込みするだけで初期費用がびっくりするほど安くなります

4回の閲覧0件のコメント

甲府市で新生活を始めるならば、初期費用が殆どかからないグレイスロイヤルで。

mosada-hina-1122

2020年3月13日
3 分

甲府市で新生活を始めるならば、初期費用が殆どかからないグレイスロイヤルで。

新生活を新築賃貸物件でスタートさせる方も多いと思いますが、ただ新築物件は家賃や初期費用が高額になっているため、ライフスタイルの変化が発生した場合、支払がきつくなる恐れがあります。

3回の閲覧0件のコメント

意外な盲点…。

mosada-hina-1122

2018年12月4日
2 分

意外な盲点…。

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます!(^^)!! これから引っ越しのシーズンを迎えるわけですが、今日のブログは賃貸物件に御入居されている方で、「室内でタバコを吸っている方」にぜひ読んでいただきたい記事です。今日のブログテーマ＝意外な盲点と、タバコが密接にかかわってきます。賃貸物件に御入居される場合、管理会社（仲介業者）と「賃貸借契約書」を交わします。簡単に言えば、「ルールを守るので住む」ことを書面上で確認・署名するものです。基本的に、日常生活上発生した汚れ（テレビ／冷蔵庫を置いた後ろ側のクロスの汚れ）などについては、通常劣化と判断されますので、退去時の負担は貸主（オーナー）サイドになりますが… 実は、下記の項目については、通常の劣化と判断されずに、借主（御入居者様）負担になります。 ①通常のクリーニングでは除去不能なたばこのヤニや御香によるクロスの変色。 ②落書き、釘穴、ねじ穴。 ③借主が結露を放置したことによって生じたクロスのカビ。 ④通常のクリーニングで除去不能な換気扇の油汚れ。上記4点については、ご契約時に重

2回の閲覧0件のコメント

賃貸物件の「お家賃」について。

mosada-hina-1122

2018年12月3日
3 分

賃貸物件の「お家賃」について。

甲府市大里町にある賃貸アパート・グレイスロイヤル　オーナー　長田　穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。今日は、賃貸物件のお家賃についてお話しさせていただきます。賃貸物件に御入居されると、毎月の支払いとして「家賃」「共益費（管理費）」「駐車場代」「自治会費」（グレイスロイヤルの場合）が、必然的に発生します。家賃の価格設定については、基本的に管理会社が近隣家賃相場をベースとして、物件の付加価値があるなどといったプラス要素を加えたものを総合的に判断をして、家賃設定をしていますが、実はグレイスロイヤルがある「甲府市大里町」の家賃相場は、年々下落傾向が続いています。家賃下落の背景には、物件数の乱立により空室が目立つようになり、家賃を下げてまでも成約させたいという考え方を持った、管理会社が多くなったと推察します。家賃を下げれば、お客様側から見れば「お得感」がありますので、必然的に家賃を下げたお部屋は成約になる確率が高くなります。しかし現在の賃貸物件探しは、SNSを使って探される方がほぼ全員なので、近隣物件で家賃を値

1回の閲覧0件のコメント

子育てがしやすい賃貸物件の選び方を知っていますか？

mosada-hina-1122

2018年12月3日
2 分

子育てがしやすい賃貸物件の選び方を知っていますか？

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうござます。不動産賃貸業界は、1月～3月が一番の繁忙期と言われています。理由としては理由としては進学や就職、転勤などが重なり合うので、入居者が増える半面、退去も発生します。甲府市大里町にある賃貸アパート・グレイスロイヤルの間取りは「２LDK」タイプのお部屋ですので、ファミリータイプ向けの賃貸物件と言えます。ファミリータイプ物件を探す場合、皆さんはどのような基準で探されますか？大手賃貸物件検索サイトの「LIFULL　HOME'S」によると、子育てがしやすい街の選び方について、①３LDK以上の物件がある　②教育機関（小学校や保育園など）が近くにある ③子供が安全に遊べる公園がある　以上の3点を挙げています。甲府市大里町は、３LDKタイプの物件を含む「賃貸アパート／マンション」が数多くあるエリアで、近年町内の人口も増えつつあることから「住みやすい街」と言えます。また、大里町内には「保育園」「幼稚園」「小学校」「中学校」があり、グレイスロイヤルの近くに、子供が遊べる公園もありますので、HOME'Sが

0回の閲覧0件のコメント

新婚さんが選ぶ賃貸物件の条件とは？

mosada-hina-1122

2018年12月2日
2 分

新婚さんが選ぶ賃貸物件の条件とは？

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。グレイスロイヤルは、基本の間取りは２LDK（一部3LDK）タイプとなっておりますので、お客様の対象は、新婚（カップル）さん・お子様がいらっしゃるご家庭になります。グレイスロイヤルは、ほぼ半々の割合で新婚（カップル）さんが御入居されるのですが、実際の所、新婚（カップル）さんがどのような基準でお部屋探しをしているか、正直言って理解していない部分が多いです。このことについて、東海地方で不動産賃貸業を展開している「ニッショー」様HPに参考となるべき記事がありましたので、そちらを今日のブログでご紹介したいと思います。最初は、お部屋の間取りについてですが…… 圧倒的に「２LDK」タイプを希望する方が多いことがわかります。ご夫婦のみでしたら、「１LDK」タイプでも十分ですが、お子様ができた場合、１LDKタイプだとお部屋が窮屈になる可能性があります。次に、お部屋の広さ（㎡数）についてですが…… こちらは、50～60㎡のお部屋が人気があることがわかります。お部屋が狭い場合、問題となるのが「収納

5回の閲覧0件のコメント