山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃料が同じ位の部屋があった場合、出来ることならおしゃれできれいなお部屋に住みたいですよね！最近では築年数が経過した物件の中にはリノベーションを行う物件が多くなりましたが、同じく築年数が古いグレイスロイヤルでもリノベーションを行っていますが、こちらはおしゃれカフェのようなお部屋です

賃貸物件のキッチンは、正直な話「使いにくい」「機能性が悪い」といった意見が多いぐらいあまり評価されていないのが現実。 賃貸のキッチンがあまり評価されていない理由としては、賃貸物件の場合、室内空間が限られている関係で、どうしても広めのキッチンを置くことができないことから、どうしても機能性の部分が犠牲になりがちに。 そこで甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次リノベーションを行っていますが、室内には女性なら誰もが喜ぶ「ナチュラルキッチン」が採用されているので、毎日の料理の時間が楽しくなるばかりではなく、機能性においても充実しているので、ご入居されているお客様から、高い評価を頂いています。 そこで今日のブログは、おしゃれに生まれ変わったグレイスロイヤルのおしゃれなナチュラルキッチンについて、お話していきたいと思います。 目　次 １．キッチンビフォーアフター ２．機能性抜群のキッチンカウンター ３．ペンダントライトがキッチンの魅力を高めています ４．自然素材の漆喰が生活臭対策してくれます ５．まとめ １．キッチンビフォーアフタ

賃貸のキッチンというと、新築物件にも言えることですが、収納力の部分においてどうしてもキッチンそのものが小さいので、収納する際困っている方は結構多いのではないでしょうか？ 賃貸用のキッチンは、戸建て用のキッチンと比べると、一回り位小さめのものを導入している以上、どうしても収納面においてスペースを確保することは難しい場合が多く、これは近年施工された新築物件に設置されてあるキッチンに対しても、同様のことが言えます。 賃貸の収納スペースには「限り」があるので、もしお手持ちの調理器具や食器類が収納することができない場合には、ご自身で収納棚を設置しなければなりません。 でも、ご安心ください！ 甲府市大里町にあるおしゃれな賃貸アパート・グレイスロイヤルで募集している部屋のキッチンは、収納スペースを十二分に確保した「おしゃれなオリジナルキッチン」となっていますので、今までの賃貸では中々収納することができなかったものに関しても、比較的余裕で収納することが可能となりました。 グレイスロイヤルは、1993年に施工された賃貸物件ということもあり、キッチンは壁付けとなって

賃貸アパートで料理をする時、どうしても油などが撥ねることがありますので、キッチン周りはどうしても汚れてしまいますが、ただキッチン周りは掃除がしやすいステンレスや化粧板（キッチンパネル）となっているので、掃除さえしっかり行っていれば、退去時に費用が加算されることはありません。 ただ、場合によっては油がキッチン近くにある壁紙にまで飛んでしまうことは、十二分にあり得る話ですが、もしキッチン使用時に油が壁紙に付着した場合、退去時壁紙交換費用を請求させられるのではないか？と不安になってしまいますよね。 賃貸物件における退去時の原状回復義務に関してですが、通常使用で発生してしまった劣化（例えば日焼けによる壁紙の黄ばみなど）に関しては、100％の確率でお客様負担とはならず、オーナーさんの方で対応するので、ご安心ください。 ただし、当然ではありますが故意による可能性が高いものに関しては、どのようなケースであっても100％お客様負担となります。 またこれは国土交通省のガイドラインにも記載がありますが… ご入居期間中「掃除を怠った」ことにより、キッチン周りに付着した

賃貸物件に入居される方にとって、一番のネックになっているのは、初期費用が高額になってしまうこと。特に築年数が浅ければ浅いほど初期費用は高額になりがちに。そこでグレイスロイヤルにおいては、初期費用内、敷金・礼金・仲介手数料を完全に無料化し後日請求するようなことは一切しません

賃貸に設置されているキッチンについて、おそらく多くの方は「使いにくい」と感じていると思います。 正直に言うと、賃貸物件に設置されているキッチンは、限られた空間の中に置かなければならないので、どうしても戸建て用のキッチンみたいに大きなキッチンを置くことはできないので、その結果「調理スペース」や「収納スペース」が犠牲になりがちに。 特に調理スペースに関しては、まな板を置いてしまうと他の物を置くことが難しいケースは意外に多く、これは築年数が古い物件にあるキッチンに限ったことではありません。 最新のシステムキッチンでさえも、調理スペースはそれほど広くはないので、調理スペースを広く使いたい方は、シンクの上に乗せることができる大き目のまな板を購入しなければなりません。 女性にとって、キッチンは特別な存在であり、キッチンが使いやすいものでなければ、作業効率的にも悪くなってしまうので、どうしてもストレスが溜まってしまいます。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルにおいては、2018年より空き室を順次リノベーションを行っていますが、リノベーションを機にキッチンをフル

賃貸用のキッチンは、限られた空間の中に置かなくてはならないので、どうしてもキッチンスペースには限界が出てしまい、その結果「収納」「調理」スペースは、新築物件に設置されている物件も含めて「犠牲」になりがちに。 そこで、キッチンカウンターを導入すれば「収納」「調理」スペースの確保ができるものの、もともと対面キッチンが設置されてある物件では、キッチンカウンター導入は難し場合が多く、また壁付けキッチンは、キッチンカウンター設置は比較的できるものの、募集している（現在入居している）お部屋には、キッチンカンターがついていないので、もしキッチンカウンターが欲しいと思ったら、自分達でDIYするか、既製品を購入しなければならなくなります。 キッチンカウンターは、カラーボックスなどを代用すれば、比較的誰でも組み立てることはできるものの、ただできることならば、キッチンの雰囲気に合わせたいところ。 甲府市大里町にある賃貸アパート・グレイスロイヤルでは、2018年より順次ナチュラルテイストに特化したリノベーションを行っている関係で、キッチンもおしゃれなナチュラルキッチンに

ファミリー賃貸物件の華といえば、やはりキッチンですよね。 キッチンは毎日の生活で欠かせないアイテムであり、最近では男性も料理をする時代ではありますが、それでもまだまだ女性が料理をする場合の方が圧倒的に多いですよね。 ただ賃貸に設置されているキッチン（リノベーション賃貸含む）は、予算の関係上メーカーが作った「既製品」をそのまま導入しているケースが殆どですので、どの賃貸物件も同じような感じ＝画一的なキッチンなので、おしゃれとは程遠い存在。 そこで、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年以降に行ったリノベーションでは、全室「おしゃれなナチュラルキッチン」を採用していますが、実はナチュラルキッチンを採用することにより、フルリノベーションを行ったお部屋に関しては、今までの家賃と比べて最大で10％値上げを行わせていただいております。 実は、フルリノベーションを行うためには、多額の費用が発生し、キッチンにかかる費用は、全体の3分の1強にあたります。業界的な視点で考えれば、リノベーションにかける費用はできる限り抑えるのが鉄則ですが、ただ予算を抑えたも

賃貸に備えづけられているキッチンは、限られた空間に設置しなければならないので、戸建て用のキッチンと比べると、どうしても小さめとなってしまい、その結果収納スペースも小さめになってしまいます。 その結果、圧力鍋やフライパンなどの大き目な調理器具を沢山お持ちの方にとっては、収納が足りない場合も考えられます。 比較的広めなキッチンが設置されているファミリー向け賃貸アパートの新築物件であっても、キッチンの大きさは昔の壁付けキッチンの大きさとそれほど差異はないので、おそらく多くの方は「収納スペースが足りなくて困っている」はず 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次リノベーションを行っていますが、キッチン部分に関しては、収納スペースと調理スペースの狭さを解消した「調理台付可動式キッチンカウンター」を設置することにより、今までの悩みであった収納の少なさを解消することができました。 リノベーションを行ったおしゃれなナチュラルキッチン（本体）は、今まで使用していたものをそのままリメイクしたもの。 ガス置き場・シンク下の収納は容量が大きいの

賃貸物件において、キッチンがおしゃれ＆充実していると、一日の大半をキッチンにいることか多い奥様（女性）にとって、ストレスを感じにくくなるので、出来たらおしゃれなキッチンがある賃貸物件に住みたいですよね？ ただ、賃貸物件に置けるキッチンは、戸建て住宅とは大きく異なっている部分があります。それは、室内空間が限られている事。 戸建て住宅は、比較的LDKが広い場合が多いので、大き目のキッチンを導入しても部屋が窮屈になってしまうことはあまりないのですが、ただ賃貸物件の場合、広さは限られています。 ファミリー向け賃貸物件の場合、LDKはだいたい12～13帖が一般的。 ここにキッチンを導入するわけですが、実は若い世代に人気が高い「対面キッチン」を導入してしまうと、キッチンだけで約4帖程のスペースを使ってしまうので、実質使用できるLDKはキッチンスペース分の4帖を引いた部分しか残りません。 また、対面キッチンは壁付けキッチンと比べて… ●キッチン幅が決まっている。すれ違いをする時、ぶつかる可能性がある。 ●調理スペースがあまり広くない。 ●カウンター部分の幅が思

山梨県内の賃貸業界では、築年数が経過した物件の空き室対策を行うために、室内の内装や設備を一新させる「リノベーション」を行う所が非常に増えてきました。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルも、1993年に建てられた賃貸アパートということもあるので、2018年より空き室を順次リノベーションを行っています。 グレイスロイヤルが行っているリノベーションと、他社が手掛けているリノベーション部屋は、同じリノベーションではあるものの、方向性が全く異なっています。 特にグレイスロイヤルのリノベーションでは「キッチン」に強いこだわりを持っていて、おしゃれであることはもちろんのこと、キッチンにいる時間が「至福の時間」となるように、無垢材を使用した当物件オリジナルのキッチンを開発しています。 ▼ ▼ 通常のリノベーション物件に置けるキッチン交換は、既製品を使う場合が殆ど。 グレイスロイヤルみたいな「一点もの」を導入することになってしまうと、費用が掛かってしまうので、コストが安い既製品を使う場合が多いのですが、グレイスロイヤルのリノベーションキッチンにおいては、キッチン空

昨年から発生した「新型コロナウイルス」の猛威は、今年に入ってからも一向に衰えません。一都3県及び大阪・兵庫・京都・名古屋・岐阜の各県には緊急事態宣言が発令又は発令対象となってしまい、また栃木・福岡も対象に加わる恐れが出てきました。 また、山梨県などの地方都市においても、一日の新規感染者数が増加傾向となっています。 地方都市の新規感染者数は、都市部と比べると数自体は少ないものの、もともとの人口が都市部と比べて少ないことから、確率の部分で言えば、首都圏と同じぐらいのレベルとなっている可能性が高いので、地方都市においても要警戒です。 感染を防ぐためには『不要不急の外出』はできる限り抑えるしか方法はありません。 ただ、一日自宅で過ごすと言っても「生活感丸出しの部屋」にいることは、正直ってあまりいたくはありませんよね。しかし、リビングだけでもいいので室内がおしゃれな空間だったら、おうち時間も楽しめるのではないでしょうか？ 現在募集を行っているグレイスロイヤルM105号室は、ナチュラルテイストに特化したお部屋。室内にあるキッチンは、なんと無垢材を使用した当物

これから賃貸物件を探す時、おしゃれで快適な部屋でなければ、入居後苦労することは明白にわかっていますよね。 賃貸物件サイトをよく見てみると、その物件がどのような物件なのかについて、詳細な説明はあまりされていないのが一般的。これでは入居後どのような生活を送れるか、不透明な部分が大きいですよね。 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数が経過していることもあるので、2018年より空き室を順次リノベーションを展開。ただ当物件が手掛けているリノベーションは、他社が行っているリノベーションとは全く異なるもの。 当物件のリノベーション部屋にご入居して頂くことにより、快適な生活を送れるのはもちろん、こんなところもオーナーさんがやってくれるの？と思わずビックリするようなことも、行っていますので、ご入居満足度は驚異の97％以上を維持しています。 では、グレイスロイヤルに入居する事により、どのようなメリットが発生するのか、お伝えしていきたいと思います。 目　次 １．他社では決して味わえないおしゃれなキッチンが標準装備 ２．一部の部屋には自然素材の漆喰を施工 ３．修

賃貸のキッチンが広くて使いやすければ、毎日の料理がとてもしやすいですよね。 特に女性は、キッチンに関しては「こだわり」を持っている方が多いので、お部屋探しの際どの設備よりもキッチン部分は重要なところ。 ただ賃貸のキッチンは限られたスペースに置かなければならないので、広いキッチンを置くことは難しく、またデザイン性の部分においても画一的な要素が多いことから、不満に思っている方は多いのが現状。 しかし、甲府市大里町にあるおしゃれな賃貸アパート・グレイスロイヤルが自信を持っておススメする「おしゃれなナチュラルキッチン」は、リノベーションを行ったことにより、デザイン性や機能性が格段に良くなり、お客様から高い評価を頂いています。 目　次 １．賃貸キッチンの不満点とは？ ２．使いやすくなったグレイスロイヤルの充実したキッチンとは？ ３．実はマスコミから取材が来るほど人気のキッチン ４．まとめ １．賃貸キッチンの不満点とは？ 最近施工された新築物件のキッチンは、リビングの様子がうかがえることができる「対面キッチン」が標準装備されています。 特にファミリー向け賃貸

こんにちは。 賃貸物件を探している方の殆どは、おしゃれな賃貸物件に住みたいと思いますよね？ おしゃれな賃貸物件と聞くと、築年数が浅い物件や新築物件を連想してしまいがち。 確かに最新の新築物件は、設備などが充実していることもあり、新生活をスタートさせる部屋としては最適かもしれません。ただ家賃がエリア内において高額になっていることが多いので、予算的に難しいと考えている方は、意外に多いですよね。 もし、おしゃれな賃貸物件にどうしても住みたいけれど、予算的に厳しいと感じている方は、リノベーション賃貸を検討されてみてはいかがですか？ リノベーション賃貸とは、お部屋の設備や内装を丸ごと新しいものに交換をしたおしゃれな賃貸物件のことで、最近では山梨県の賃貸物件においても、おしゃれなリノベーション賃貸が増えてきています。 リノベーション賃貸は主に、築年数が20年以上経過した物件を中心に行われていますが、設備や内装を新しくすると、古さは全く感じられずに、むしろここが古い物件であることを忘れさせてくれます。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、1993年に建設され

こんにちは。 賃貸物件において、一番大切なこと。 それは、住み手の人の気持ちをできる限り反映させた、お部屋をご提供できるかどうか？ その一点に尽きると思います。 特にファミリー向け賃貸物件においては、自宅にいる時間が長い「奥様」が どのくらいお部屋でくつろぐことができるのか？ が問われますが、お部屋の中で一番落ち着く場所にしなければならないのは、やはりキッチン。 最近では、男性も料理をする方が増えてきていますが、それでも女性（奥様）の方が圧倒的にキッチンに立つ確率は高くなりますが、今までの賃貸のキッチンは、多くの女性にとって落ち着くことができない場所でした。 その理由は、お洒落とは無縁だから。 家事の中で、一番いる時間が多いのは、圧倒的にキッチン。 そのキッチンが、お洒落とは無縁な世界だったら、毎日の家事を楽しくすることは難しいですよね。そこで… 山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル では2018年より、空き室を順次リノベーションを行っていますが、キッチンに関しては女性なら必ず喜んでくれる「ナチュラルテイスト」に特化した、当物件オリジナルのキッチン

こんばんは！ 甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田　穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 さて、現在賃貸物件に御入居されている方は、物件生活に満足はしていますか？ 現在では、賃貸物件を探されている方＝需要より、賃貸物件を貸したい側＝供給の方が上回っているので、お部屋を探される方にとっては、自分好みのお部屋を見つけやすい時代であると言えます。 では、具体的に現在住んでいる賃貸物件にどのくらい満足しているかについて、日刊賃貸住宅ニュースHPによると「現在住んでいる賃貸住宅の満足度については、平均得点が65.1点となっています。70～90点台が全体の51.2％を占めていますから、入居者は賃貸住宅に対し一定の満足を得ているのが分かる」とのことです。 しかし、グレイスロイヤルの居住満足度は、日刊賃貸住宅ニュースの調べと比べて、高い水準を誇っています。 グレイスロイヤルは、1993年から賃貸経営をしていますので、今年で26年目を迎える「築古物件」ですが、御退去されたお客様

冬場は、ガス使用量が増えてしまいますので、光熱費が高くなり家計的には苦しくなる時期。しかしある方法を行えば、だれも出簡単にすぐにガス代を節約することができます。