新着情報｜山梨おしゃれ賃貸｜グレイスロイヤル｜山梨賃貸リノベーション

リノベーション部屋、近日募集予定。

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。まだ正式に決まってはいませんが、近日中に当物件のリノベーション部屋を募集する予定です。今回ご紹介するお部屋は、1階角部屋にあるS101号室。現在予定しているリノベーション部屋の詳細は… このような感じのお部屋になると思います。（写真は他室のもの）正式に募集を開始した場合、室内をフルリノベーションを行わなければならないので、今すぐご入居はできません。最短で6月中旬ごろとなります。正式に募集を開始することが決まりましたら、改めてご報告させてもらいます。＃募集＃リノベーション＃グレイスロイヤル

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

5月6日
2 分

山梨でおしゃれなデザイナーズ賃貸といえば、グレイスロイヤル。

山梨県は空き室率が全国ワースト1位ということもあり、近年では築年数が経過した古い物件（築20年以上）を中心におしゃれなリノベーションを展開している物件が多くなりました。グレイスロイヤルがある山梨県甲府市大里町は、甲府市内においても近年人口が増加している人気エリア。大里町内にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるのはもちろん、深夜24時まで営業しているドラックストアやホームセンターなどといった生活に欠かすことができないお店をはじめ、飲食店（とりわけてラーメン屋さんが意外に多い）もたくさんあるので、これから子育てを考えているご夫婦にとっても、住みやすい街といえます。グレイスロイヤルは1993年に建てられた賃貸アパートということもあり、近年では空き室を順次おしゃれなデザイナーズリノベーションを展開。ナチュラルテイストに特化したおしゃれなリノベーション賃貸・グレイスロイヤルは、特に女性のお客様から高い支持を頂き、先日リノベーション部屋にご入居して頂いているお客様のお部屋に取材に行ったとき、お友達が「このキッチン、超おしゃれ！」とびっくり

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

5月6日
5 分

アパートの暑さ対策。グレイスロイヤルなら、漆喰が施工されているから快適生活。

これからの時期は気温と湿度が高くなってくるので、現在アパートで生活されている方は、そろそろ暑さ対策をしなければなりませんよね。アパートにおける暑さ対策の代表例といえば… ・エアコンをかける／扇風機を使う・北側と南側の部屋の窓を開け、風通しを良くする・南側の部屋の窓に「よしず」「すだれ」を設置し、直射日光を和らげる・キッチン換気扇を回し、熱気を外に排出する大体連想される「アパートの暑さ対策」はこのようなものだと思いますが、ただ同じアパートでも1階の部屋と最上階の部屋とでは「直射日光」の入り具合が異なるので、当然ながら最上階の部屋は暑くなり、特に角部屋と角部屋の中間にある部屋にご入居されている方は、風通しが違ってくるので、熱が特にこもりやすくなります。また日本の夏の気候は「高温多湿」なので、気温以上に湿度が高すぎることから、どうしてもエアコンは昼夜問わず使用しなければ、生活すること自体が難しくなり、下手すれば自宅内においても「熱中症」になってしまう可能性が高くなります。ただ、昼夜問わずエアコンをフル回転させておくと、熱中症のリスクは軽減

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

5月3日
5 分

リノベーション賃貸とは？わかりやすく説明して！

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4月30日
3 分

在宅時間増で心配になる夏場の電気代。グレイスロイヤルなら解決できるかも。

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、企業においては在宅ワークが推奨されていることから、第1回目の緊急事態宣言以降「在宅ワーク」に切り替わった方は多いと思われます。また、できる限りの不要不急の外出は「控える」ように呼び掛けられていることから、週末は自宅で過ごす方は以前と比較すると多くなったと思われます。コロナウイルスとの戦いは今後もしばらく続くと思われますが、在宅時間が長くなると、つい心配になるのは「電気代」特にこれからの季節は、気温と湿度が上昇してくることによって「エアコン」を使わざるを得なくなりますが、ただエアコンはどうしても消費電力が高くなってしまうため、このまま在宅時間が長くなれば、夏場の電気代は過去最高を更新してしまう可能性も出てきますよね。家庭内における家電製品の中で、最も消費電力が大きいのは「冷蔵庫」であることが資源エネルギー庁の調べで分かっていますので、冷蔵庫の設定温度の見直しや、使用していない家電製品は「電源をオフにする」等こまめな節電をおこなうことで、電気代を節約することができます。また現在では消費者が好きな電

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おしゃれすぎるキッチンで、充実したステイホームを。山梨おしゃれ賃貸、グレイスロイヤル。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月29日
4 分

おしゃれすぎるキッチンで、充実したステイホームを。山梨おしゃれ賃貸、グレイスロイヤル。

現在、新型コロナウイルスの変異種が、全国各地で流行していて、今まで新規感染者数がひとケタだった山梨県においても、数日前から二桁に増加しています。感染症は「とにかく接触」しないことが「最大の予防策」となることから、残念ではありますが今年の大型連休も「ステイホーム」をしなければならなくなりましたが、ただ自宅に一日中いると、誰でも「ストレス」を感じてしまいます。そんな時、おしゃれなキッチンがあると「おうちカフェ」を楽しむことができるので、心身ともにリラックスができますよね。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、2018年より空き部屋を順次リノベーションを行い、ナチュラルテイストに特化した部屋をご提供していますが、当物件のリノベーション部屋には、まるでカフェのお店にあるような居心地がいい「ナチュラルキッチン」が標準装備になっているので、おうち時間をいつでも楽しめると、女性のお客様から高い評価を頂いております。当物件のリノベーション部屋のキッチンは、キッチン本体以外は全て新しくしていますので、築年数が経過した物件のキッチンによくみられるような「古臭

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月28日
3 分

おしゃれな和室部屋が魅力的。山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。

型コロナウイルスの影響で、おうち時間が長くなり、テレワークを余儀なくされた方にとって、一日を自宅で過ごすことになると、ストレスが溜まってしまいがちに。ストレスを解消するには、やはり気持ちの切り替えが必要になってくると思いますが、ただ一日部屋で過ごすことになると、生活感が丸出しになっていることもあって、気持ちを切り替えることは難しいですよね。そんな時には、やはり落ち着く部屋でリラックスしたいところ。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物件ですが、2018年より順次リノベーションを展開し、和室部屋に関してもリノベーションを行うことによって、和モダン空間となったことから、和室生活にあまりなじみがない若い世代のお客様からも、高い評価を頂いております。賃貸で和室部屋と聞くと「古い物件の象徴」的なイメージが強く、正直受入れられない方の方が多いと思いますが、当物件においては「和室部屋の良さや魅力」をもっとたくさんの方に知っていただきたいと思い、あえて和室部屋を生かしたリノベーションを行っています。そこで着目したのが、琉球畳

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月27日
3 分

賃貸で部屋干しするなら、時短乾燥が可能なグレイスロイヤルのリノベーション部屋。

賃貸物件において、洗濯物を干す時「部屋干し」される方は結構多いですよね。部屋干しのメリットとすれば、天候に左右されることなく干すことができる事と、もし部屋干し特有のニオイが付着するのがイヤな方は、最近では部屋干し用の洗剤や柔軟剤が販売されているので、それらを活用することによって、嫌なニオイを防ぐことができます。賃貸で部屋干しをする場合、基本的に窓は「閉めっぱなし」にされる方は多いと思いますが、洗濯物の量が多い場合、これからの季節は気温が高くなるので、室内干しをすることによって室内の湿度も上昇し、その結果「カビ菌」が発生しやすくなります。カビ菌は「湿度70％」「20～30度の温度」で発生してしまいますので、換気をしない状態で室内干しをする行為は、カビにとってはものすごくいい環境となってしまいます。カビが発生してしまうと、ダニも発生しやすくなります。このような環境下で生活することは、シックハウス症候群を引き起こしてしまうことになり、特に小さなお子さんがいるご家庭にとっては、アレルギーを引き起こしてしまうことにもなりかねないので、注意をしなけれ

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月26日
2 分

テレワークで増える電気料金。グレイスロイヤルならば節約可能かも？

新型コロナウイルスの影響により、企業によってはテレワークに切り替わった方もいると思います。テレワークは会社に通勤しないメリットがある一方で、自宅にいる時間が長くなってしまうことにより、光熱費がテレワーク前と比べて「高く」なってしまっていると思います。電気代が高くなってしまうと、当然ですが家計を圧迫してしまうことになり、もし新型コロナウイルスがこれからさらに流行してしまうと、テレワークがさらに長くなってしまい、夏の時期を迎えると、エアコンを使用しなければならないことから、家計的には大ピンチとなってしまいます。現在では電力自由化になっているので、基本料金や従量単価が安い電力会社があれば「切り替える」ことによって、毎月の電気代を抑えることができますが、ただ使用時がんが長くなってしまえば、たとえ安い電力会社を選んだとしても、電気料金は高くなってしまうことは否定できません。当物件のリノベーション部屋には、自然資材の漆喰が施工されていますが、実は漆喰のお部屋でテレワークをすると、恐らく現在お住まいの部屋の光熱費より、さらに電気料金を抑えることができる

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月25日
3 分

おしゃれな壁に囲まれた居心地がいい生活。山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。

賃貸でおしゃれな壁があると、気持ち的にも落ち着きますよね。賃貸でおしゃれな壁というと、「アクセントクロス」と呼ばれるおしゃれな壁紙を連想される方が多いと思います。ただ、おうち時間が長くなった今、機械的に作られたアクセントクロスは、最初は良いと思っても、時間が経つにつれて「だんだん飽きて」きてしまいます。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築年数が経過していることもあり、2018年からリノベーションを展開しています。上級グレードの部屋には、自然素材の漆喰を施工していますが、漆喰が施工されてあると、居心地がいいだけではなく、快適な暮らしができるので、リノベーション部屋にご入居されているお客様からは、高い評価を頂いております。 ①職人さんが手作業で塗った漆喰上級グレード部屋のLDK・和室・洋室の全ての部屋の壁には、自然素材の漆喰を施工しています。漆喰とは「消石灰（水酸化カルシウム）を主たる固化材とする、塗り壁材料」で当物件においては、職人さん達にお願いをして、全て手作業で塗って頂いています。手作業で塗ることによって、壁には多少「ムラ」が発

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月24日
4 分

賃貸の部屋探し、何日前から探したらいいの？

賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、良いお部屋を見つけられるのではと、個人的には思います。ただ、賃貸物件入居条件を高くしてしまうと、中々入居することができないばかりか、良い部屋が見つかっても、他の人に取られてしまう可能性が高くなってしまいます。そこで今日のブログは、お部屋探しをする時の注意ポイントについて、お伝えしていきます。目　次１．繁忙期と閑散期２．二重家賃を防ぐためには？３．アタリ物件とハズレ物件４．まとめ１．繁忙期と閑散期賃貸のお部屋探しをする時、入居希望日がいつになるかによって、お部屋探しをするタイミングは大きく異なります。冒頭でお話させていただいた「入居2か月前ぐらいからお部屋探しをするのがベスト」なのは、主に閑散期と呼ばれている時期。賃貸業界では5月～8月は、お部屋探しをされる方

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おしゃれなペンダントライトはナチュラルキッチンの魅力をさらに引き出してくれます。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月23日
3 分

おしゃれなペンダントライトはナチュラルキッチンの魅力をさらに引き出してくれます。

賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてくれますが、ただデザイン性や機能性の部分で言うと、最新の新築賃貸物件においても、及第点を付けられないような、平均的なキッチンばかり。現在、おうちで過ごす時間が多くなったからこそ、キッチン空間は「おしゃれ」でなければ、キッチンを預かっている女性にとっては「ストレス」が溜まってしまいますよね。甲府市大里町にある賃貸アパート・グレイスロイヤルは、築28年目の物件ということもあるので、2018年より空き部屋を順次リノベーションをしていますが、リノベーションの中でもキッチンに関しては、特に気合を入れていて、上級グレードのお部屋のみになってしまいますが、ナチュラルキッチンとおしゃれなキッチンの魅力を引き出してくれるペンダントライトを標準装備にしています。当物件のリノベーションキッチンの

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月21日
6 分

リノベでここまで変わる。築28年を迎えるおしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。

最近では、築年数が経過した物件を、新築並みの部屋に生まれ変わらせる「リノベーション」物件が山梨県においても増えてきています。リノベーション物件の魅力といえば・・・・新築より家賃が安い・デザイン性が場合によっては新築以上・設備が一新されているので、古さを感じないリノベーション賃貸を探しているお客様は、当然ながらリノベーションされたお部屋しかご覧になったことはないと思いますが、リノベーションされる前の部屋を一度ご覧になると、どのくらい変わったのか、比較ができて「ここまで変わったんだ！」と思わず叫びたくなるほど驚かれるはず！そこで今日のブログは、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルの「リノベーション部屋」のビフォーアフターについてお伝えしていきたいと思います。１．キッチングレイスロイヤルは２LDK賃貸ということもあり、カップル～子育てをされているご家族の方が多数ご入居されていることもあるので、リノベーションをするにあたって、キッチン空間はおしゃれであることはもちろんですが、使い勝手がよくなければ「飽きられる」と考えていましたので、キッチン

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おしゃれすぎる無垢材キッチンカウンターが魅力的。山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月18日
5 分

おしゃれすぎる無垢材キッチンカウンターが魅力的。山梨おしゃれ賃貸・グレイスロイヤル。

近年施工されたファミリー向け賃貸物件の場合、対面キッチンが標準装備になってますが、ただ対面キッチンと言っても、カウンターの幅は広くはないので、その部分を使って何かをすることは基本的にはできません。また賃貸で対面キッチンを導入する場合、LDK全体がある程度の大きさがないと、キッチンだけで約4帖程のスペースを確保しなければならないので、LDKが狭く感じられる可能性があります。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年よりリノベーションを展開していますが、リノベーションを機に、キッチンを大改造し、まるでカフェのお店にあるような、温もり溢れるナチュラルキッチンにリノベーションを行っていますが、キッチンカウンターもリノベーションと同時に新規に設置しています。 ①女性のお客様から大好評！グレイスロイヤルのリノベーションキッチンは、もともとは今まで使用していたキッチンをリメイクしたもの。賃貸でリノベーションをする際、キッチンも同様に新しいものに交換しますが、通常はメーカー品を導入するのが一般的ですが、それだと他社と同じような部屋になってしまい、

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新生活での二人暮らし。料理を楽しみたいならナチュラルキッチンが魅力的のグレイスロイヤル。

GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月17日
5 分

新生活での二人暮らし。料理を楽しみたいならナチュラルキッチンが魅力的のグレイスロイヤル。

新生活のスタートと共に、同棲を開始された方も多いのではないでしょうか？初めての二人暮らしは、毎日がワクワクして、休日には二人で料理をされる機会も多いと思いますが、そんな時キッチンがおしゃれで魅力的だったら、さらにいいですよね。山梨県の賃貸物件で、一番おしゃれなキッチンと勝手に宣言している、グレイスロイヤルのナチュラルキッチンでの新生活は、きっと長い人生においても記念に残るキッチンだと思いますよ。 ①世界にひとつだけのナチュラルキッチン賃貸のキッチンは基本的に「メーカーの既製品を導入」している場合が殆どで、オリジナルキッチンが設置されていることはまずありえません。当物件は築28年を超える物件ということもあり、2018年以降空き部屋を順次リノベーションを展開していますが、キッチンに関しては全室オリジナルキッチンを採用しています。オリジナルキッチンと言っても「どこがオリジナルなの？」とわからない方も多いと思いますので、リノベーション前のキッチンをご紹介すると、こちらです。リノベーション前のキッチンはこちらとなっていて、新築時より使用していた

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月17日
2 分

ホコリ掃除がラクになる。グレイスロイヤルのリノベーション部屋。

毎日掃除をしても、決してなくならないものといえば「室内のホコリ」ホコリが出にくくなれば、毎日の掃除がとてもラクになると思いますが、それは非現実的な世界でしかありません。そもそもどうして毎日、掃除をしなければならないのかというと、室内を清潔にするのはもちろんですが、ホコリを放置したままでいると、ハウスダストの原因になったりするので健康被害が発生するだけではなく、コンセントに電気プラグを差し込んだままにしておくと、最悪発火してしまう恐れがあることから、どうしてもホコリ掃除はしなければならないことになります。ただホコリ掃除は、何度行っても出てしまう厄介者。ホコリの発生源さえわかれば、対処方法もわかってくるので、時短掃除も可能となってきますが、実は甲府市大里町にあるグレイスロイヤルのリノベーション部屋においては、室内の壁を、自然素材の漆喰に変えることで、時短掃除が可能となります。 NHKの人気番組「ためしてガッテン」で以前放送されましたが、ホコリが発生するところは、実は「壁紙など」であることがわかっています。ホコリは壁などが静電気を発生させるこ

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4月15日
2 分

賃貸のお風呂、ここまでおしゃれに生まれ変わります。

最近の賃貸業界では、空室率を少しでも改善させようと、築年数が経過した物件のお部屋を丸ごとリノベーションする所が増えてきています。リノベーションすることによって、設備などが一新されるので、築年数が古い物件であったとしても、古さは全く感じることがありませんので、最近ではリノベーション物件に合えて住みたいと考えている方が増えてきています。リノベーション物件は、新築と殆ど変わらないぐらい「おしゃれな部屋」になっているにもかかわらず、家賃がリーズナブルになっているので、オトクな物件といえますが、ただその一方で、リノベーションをすると費用が高額になってしまうことから、管理会社においては、リノベーション個所を限定的にするところがあります。キッチンなどについては、システムキッチンに変える場合が多いのですが、その一方で「浴室」に関しては、費用が高額になってしまうことから、リノベーションをしないでそのままの状態にしている物件もあります。リノベーションをされている物件の中で、浴室だけはそのままにしている理由は、浴室をすべて新しいものに交換するとなると、最低でも

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

4月15日
2 分

トイレのあのニオイに終止符。消臭効果がある機能性壁紙を標準装備しています。

賃貸物件に設置されているトイレは、戸建て住宅とは異なり、換気用の窓が設置されていないこともあるので、ニオイが残りやすい状態になっています。トイレのニオイの原因として、最も考えられるのは、用を足した際に壁に尿が飛散してしまいニオイが染みつくからです。毎日あわただしい生活を送ってくる方が多いので、トイレ掃除に時間をかけられないことから、知らない間にニオイが発生し、消臭剤やトイレに設置されてある換気扇を使用しなければ、ニオイが取れないと悩んでいる方も多いと思いますが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルのリノベーショントイレにおいては、トイレのあのニオイについに終止符を打つことができます。当物件においては、2018年より空き部屋を順次リノベーションを行っていますが、トイレ部分に関しても、シッカリとリノベーションをしています。両側及び天井の壁には「消臭効果が期待」できる機能性壁紙を採用。具体的に言うと、壁紙表面に消臭剤を加工することによって、ニオイを吸着・消臭することができるとの事。メーカーの説明によると、使用状況にも異なるものの、約10年間は

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4月14日
6 分

おうち時間が楽しくなる。居心地がとてもいい漆喰に囲まれた生活。

新型コロナウイルスの変異種が、全国各地で猛威を振るっている影響もあり、お休みの日は、できる限り自宅で過ごす方も多いと思います。ただ自宅にいる時間が長いと、どうしても飽きてしまったり、ストレスを感じやすくなってしまいますよね。おうち時間が長くなってしまったとしても、居心地がいい空間があれば、逆におうち時間が楽しくなるはず。甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築年数が経過していることもあり、愛室を順次ナチュラルテイストに特化したリノベーションを展開していますが、上級グレードの部屋には、自然素材の漆喰を施工しています。漆喰を施工することによって、今までには経験したことのない非日常的な暮らしができる点において、漆喰を施工されているお客様から、高い評価を頂いております。そこで今日のブログは「漆喰の魅力」について、お伝えしていきたいと思います。目　次１．漆喰とは何？２．どこに漆喰を施工しているの？３．各部屋の漆喰効果とは？４．まとめ１．漆喰とは何？漆喰とは、消石灰（水酸化カルシウム）を主たる固化材としている、塗り壁材のこと。漆喰は

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4月14日
3 分

賃貸の築年数は気にする？

賃貸物件を探す時、築年数を気にされる方は多いと思いますが、では築年数だけで物件を判断する方がいるかというと、そうでもないのが現状ではないでしょうか？人間誰もが「古いより新しい」ものを好みますが、ただ古いというだけで判断してしまうと、もしかしたら後悔してしまうかもしれません。最近では古民家を改造した宿泊施設や、カフェみたいなお店までありますが、これらは建物が古いからこそ味わえる空間である以上、この空間が好きな方にとっては、古さは全く気にならないもの。ただ賃貸における築年数は、シッカリとメンテナンスがしてあるかどうかで、判断が分かれてきますので、もし築年数が経過している物件を選ぶ際には、この点に気を付けるべきです。 ①建物メンテナンスがしてあれば、築年数はあまり考えないほうが得「築年数が経過している物件は遠慮したい」と考えている方の多くは、建物メンテナンスがしっかりされているかどうかを、非常に心配されます。確かに外壁は常日頃から「紫外線」が当たっているので、当然外壁パネルや、パネルとパネルをつなぐ「コーキング」と呼ばれるゴムパッキンみたいな

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山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

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