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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2日前
- 8 分
おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。第2弾！
近年では、築年数が経過した古い物件を、新築と殆ど変わらないぐらいにリノベーションを行う物件が非常に多くなってきて、空室率全国ワースト１位の山梨県においても、築20年以上経過した物件を中心に、リノベーションを行う物件が増えてきています。 山梨県甲府市にあるおしゃれ賃貸・リノベーション賃貸グレイスロイヤル は、1993年に建てられた賃貸物件。 業界的には「築古（ちくふる）」＝築年数が古い物件のグループに入りますが、空室問題を何とか打開すべく、2018年よりナチュラルテイストに特化したリノベーションを展開しています。 リノベーションを行う前には、事前にペルソナ設定（どういう方が入居されるか？）をして工事を行いますが、問題はお客様が入居された後、リノベーションをして 本当に住みやすくなったかどうか が非常に重要になります。 前回、2019年に当物件のリノベーション部屋にご入居して頂いたお客様に「リノベーション後の暮らし」に関する感想などをお聞きしてきましたが、多くの反響をいただきましたので、オーナー取材第2弾として、2020年7月にご入居して頂いたお客様
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 4日前
- 8 分
もう新築物件には戻れない。おしゃれ＆コスパ最高のグレイスロイヤルのナチュラルテイスト賃貸。
賃貸物件を探している時「出来たら新築物件に住みたい」と思っている人は多いはず。 確かに新築物件は、最新設備やセキュリティーが充実していることと、やはり一番最初の住人になれるという特権がつくので、昔も今も「新築に住みたい」という需要は多いです。 ただ、グレイスロイヤルのナチュラルテイスト賃貸にご入居されている方の殆どは、最初は築年数が浅い物件を探していた方が多かったのですが、いざ入居してみると「居心地の良さ」がものすごくよくなり「入居してよかった」と皆さんが言ってくれています。 今日のブログは、築年数が経過しているグレイスロイヤルの「ナチュラルテイスト賃貸」の隠れた魅力についてお伝えしていきたいと思います。 目 次 １．古い物件には思えないほどおしゃれな外観 ２．女性のお客様が100％喜ぶおしゃれなキッチン＆漆喰 ３．身支度が楽しくなる洗面台 ４．和室いいかも！と思うぐらいおしゃれな和室部屋 ５．おしゃれすぎるトイレはまるでカフェ ６．バスタイムが楽しくなるおしゃれな浴室 ７．まとめ １．古い物件には思えないほどおしゃれな外観 甲府市大里町にあるグ
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 5日前
- 3 分
山梨おしゃれ賃貸グレイスロイヤルでインテリアを楽しむ。
賃貸物件は室内空間は限られてしまうこともあるので、おしゃれな部屋にしようと思っても、なかなか自分が思うような部屋にすることは難しいかもしれません。 おしゃれな部屋できない理由としては、お部屋の内装に問題があります。 賃貸物件のお部屋は、基本的に退去後にリフォームやリノベーションを行いますが、室内内装や設備を交換する場合、管理会社の担当者たちが壁紙などを選ぶ以上、管理担当者たちにとってはおしゃれに見えても、実際に生活する方にとっては、その部屋がおしゃれであるかどうかは別問題。 最近の傾向としては、室内内装の1面に「おしゃれな壁紙」（アクセントクロス）を貼ってあることが多くなってきていますが、ただアクセントクロスの色味が強すぎたり、派手すぎたりしてしまうと、見学時はおしゃれな部屋に見えても、入居して慣れてきたころになった時、色が強すぎてしまっていることが逆にマイナスになってしまい、後悔してしまう方も多いです。 またアクセントクロスを使いすぎる（派手な壁紙が多い部屋）と、お手持ちの家具と室内の部屋のバランスが悪くなってしまい、違和感を感じるような部屋に
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- 7日前
- 5 分
賃貸キッチンの悩み解消。おしゃれに生まれ変わったグレイスロイヤルのナチュラルキッチン。
賃貸物件のキッチンは、正直な話「使いにくい」「機能性が悪い」といった意見が多いぐらいあまり評価されていないのが現実。 賃貸のキッチンがあまり評価されていない理由としては、賃貸物件の場合、室内空間が限られている関係で、どうしても広めのキッチンを置くことができないことから、どうしても機能性の部分が犠牲になりがちに。 そこで甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次リノベーションを行っていますが、室内には女性なら誰もが喜ぶ「ナチュラルキッチン」が採用されているので、毎日の料理の時間が楽しくなるばかりではなく、機能性においても充実しているので、ご入居されているお客様から、高い評価を頂いています。 そこで今日のブログは、おしゃれに生まれ変わったグレイスロイヤルのおしゃれなナチュラルキッチンについて、お話していきたいと思います。 目 次 １．キッチンビフォーアフター ２．機能性抜群のキッチンカウンター ３．ペンダントライトがキッチンの魅力を高めています ４．自然素材の漆喰が生活臭対策してくれます ５．まとめ １．キッチンビフォーアフタ
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- 4月6日
- 2 分
山梨でおしゃれなデザイナーズ賃貸といえば、グレイスロイヤル。
山梨県は空き室率が全国ワースト1位ということもあり、近年では築年数が経過した古い物件（築20年以上）を中心におしゃれなリノベーションを展開している物件が多くなりました。 グレイスロイヤルがある山梨県甲府市大里町は、甲府市内においても近年人口が増加している人気エリア。 大里町内にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるのはもちろん、深夜24時まで営業しているドラックストアやホームセンターなどといった生活に欠かすことができないお店をはじめ、飲食店（とりわけてラーメン屋さんが意外に多い）もたくさんあるので、これから子育てを考えているご夫婦にとっても、住みやすい街といえます。 グレイスロイヤルは1993年に建てられた賃貸アパートということもあり、近年では空き室を順次おしゃれなデザイナーズリノベーションを展開。 ナチュラルテイストに特化したおしゃれなリノベーション賃貸・グレイスロイヤルは、特に女性のお客様から高い支持を頂き、先日リノベーション部屋にご入居して頂いているお客様のお部屋に取材に行ったとき、お友達が「このキッチン、超おしゃれ！」とびっくり
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- 4月6日
- 4 分
賃貸キッチン扉DIY!もうしなくても大丈夫！
賃貸物件に設置されているキッチンは、年数が経過してくると「どうしても古くさく」見えてしまいがちになりますので、少しでもおしゃれなキッチンにしたい方は、キッチン扉に「原状回復が可能」なカッティングシートや、リメイクシートなどを貼り付ける方がいます。 最近では剥がせられるシートなどが、ホームセンターや100円ショップなどで販売されているので、誰でも気軽にプチDIYを楽しむことができますが、ただできることならば本格的なキッチンの方がいいですよね。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、築年数が経過していることもあるので、2018年より空き部屋を順次リノベーションをしていますが、キッチン部分に関してはフルリノベーションを行い「おしゃれなナチュラルキッチン」となっているので、おしゃれなキッチンで料理がしたい人にとっては、理想的なキッチンと言えそうです。 リノベーション前のキッチンは、この様な感じとなっています。 賃貸でよくあるような標準型のキッチンで、こちらの部屋に関しては、以前に扉部分のみダイノックシートを貼ったこともあり、扉部分は古さは感じませんが、
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- 4月2日
- 5 分
グレイスロイヤルのおしゃれリノベーション賃貸がなぜお客様に支持されているのか？
賃貸に住むなら「おしゃれな部屋」であることはもちろんのこと、家賃もできたらリーズナブルな所がいいですよね。 近年では築年数が経過した物件を「新築並み」に蘇らせる「リノベーション賃貸」が多くなってきていて、日本一空室率が悪い山梨県においても、リノベーション賃貸供給数は結構多くなってきています。 グレイスロイヤルは1993年に建てられた賃貸アパートということもあり、2018年から空き部屋を順次リノベーションをしていますが、当物件のリノベーションは他社リノベーションではなかなか見ることがない「ナチュラルテイスト」に特化した部屋となっています。 通常、賃貸物件をリノベーションする際には、できる限り「お金をかけない」方法をとります。例えばキッチンひとつにしても、既製品を導入すればコス津門を抑えることができますが、当物件では真逆のことを行っているので、毎回費用がかさんでしまいますが、ただ費用をかけた分、室内のクオリティーは高いものとなり、お客様から高い支持を頂いています。 今回特に高い支持をもらっている「キッチン」「漆喰」「浴室」の3点についてご紹介したいと
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- 4月1日
- 6 分
山梨でおしゃれな賃貸アパート・グレイスロイヤル。
山梨県でおしゃれな賃貸アパートに住みたい。 けれど「おしゃれ賃貸」と謳っている物件はどの物件見ても同じような部屋ばかり。コロナ禍の状況下続いている今は、おうちにいる時間の方が多いと思うので、おうち時間さえも楽しめるようなおしゃれな賃貸アパートがあれば、いつでも気軽におうちカフェが楽しめるはず。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、2LDK賃貸アパートで築年数こそ経過（築28年）していますが、募集している部屋は「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーション済みとなっているので、おうち時間を楽しめるばかりではなく、おうちカフェをいつでもできる空間となっていることから、友達やご両親をお部屋に招いた時「何この部屋、超オシャレ」と言ってもらえるような部屋となっています。 １．キッチンが賃貸離れしている 賃貸物件に設置されているキッチンの殆どは「既製品」となっています。 既製品でも十分いいのですが、ただ賃貸用のキッチンは、戸建て用のキッチンと比べるとやはりどうしても狭いのが特徴。 その影響により、調理スペースや収納スペースが犠牲になってしまい、これは築年数
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- 3月28日
- 5 分
ナチュラルな雰囲気が魅力的。グレイスロイヤルのナチュラルテイスト・リノベーション。
賃貸物件を探す時、おしゃれで居心地がいい空間が楽しめる部屋があれば、自分達が今持っている家具でも、十分におしゃれな部屋にすることはできますよね。 ただ賃貸物件で「おしゃれな部屋」というと、おしゃれな壁紙が事前に貼ってあるような部屋を指す場合が多く、また人によって色の好みも異なるので、なかなか自分好みの部屋を見つけることは難しい場合が多いですが… 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、空き部屋を順次「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーションをしているので、室内空間が常にナチュラルになってることから、おうち時間を楽しみたいと思っている人にとっては、魅力的な部屋といえそう。 まるでカフェの様なおしゃれなキッチン グレイスロイヤルのリノベーションの代名詞といっても過言ではない、おしゃれなカフェ風キッチン。 リノベーションを行おうと思った時、最初はシステムキッチンを導入しようと思っていましたが、ただシステムキッチンを置いてしまうと、他社が行っているリノベーションと同じになってしまい、差別化することが難しいと判断したので、それならば当物件はもともと「築
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- 3月27日
- 7 分
リノベーション賃貸ってどうなの？本当に生活がしやすいの？
賃貸物件を探されている方の多くは「おしゃれな部屋」で生活することを、憧れている方が多く、最近ではあえてリノベーション賃貸物件を探している方が多くいます。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の部屋を、丸ごと新しくさせた部屋で、見た目的には新築物件と変わりはなく、古さは感じないものの… ☑ リノベーション賃貸は本当に住みやすいのか？ ☑ リノベーション賃貸は虫がよく出やすいと言われているけど、大丈夫？ ☑ 新築物件と比べて家賃以外に何がオトクなの？ ☑ グレイスロイヤルのリノベーションはどうなの？ 等といった疑問点は、どうしても気になるところ。 グレイスロイヤルにおいても、2018年から空き室を順次リノベーションを行っていることもあるので、上記の問題はやはり気になる部分。そこで今日のブログではリノベーション賃貸って本当に生活しやすいのか？について、とお伝えしていきたいと思います。 １．リノベーション賃貸は、本当に住みやすいのか？ リノベーション賃貸は、築年数が経過した物件を、新築同様の部屋に生まれ変わらせているので、室内空間は新築とほぼ変わ
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- 3月25日
- 6 分
温もり溢れるナチュラルリノベ賃貸、グレイスロイヤル。
最近では、あえて「リノベーション賃貸に住もう」と考える方が多くなってきています。 新築物件と比べると、築年数は気になるものの、リノベーション賃貸は基本的に「設備や内装」を一新しているので、古さは一切感じることはなく、逆に家賃がオトクである分「お得感」の方が強いことから、おしゃれな部屋で暮らしたいと考えている方にとっては、リノベーション賃貸の方が住みやすいかもしれません。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、築27年目を迎える古い物件ということもあるので、近年では空き室を順次リノベーションを展開していますが、当物件が手掛けるリノベーションは「ナチュラルテイスト」に特化した部屋作り。 自然素材の材料をできる限り使用することによって、室内空間全体に「温もり」や「温かみ」を常に感じることができるので、おうち時間が長くなってしまったこのご時世においては、むしろこちらの部屋の方が住みやすいと言っても過言ではありません。 料理の時間が楽しくなる、ナチュラルキッチン 家事の中でキッチンにいる時間が、おそらく一番長くなってしまいがちになりますが、だからこそキッチ
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- 3月25日
- 8 分
リノベーション賃貸がなぜオトクなのか？
最近の賃貸業界においては、リノベーションがものすごい勢いで行われいます。 リノベーションとは、築年数が経過した古い物件の室内を、新築同様に生まれ変わらせることで、見た目的には古いといった印象はありません。 ただ、やはり築年数が経過していることもあるので、どうしても築年数が気になる方にとっては「イマイチ」わかりにくいのも事実。 そこで今日のブログは「リノベーション賃貸がなぜオトクなのか？」についてお伝えしていきたいと思います。 目 次 １．リノベーションとは？ ２．リノベーションでどのような部分が変わるの？ ３．リノベーション物件はコスパ最高 ４．グレイスロイヤルのリノベーションとは？ ５．まとめ １．リノベーションとは？ 最近賃貸業界においては、リノベーション物件が非常に多くなってきましたが、そもそもリノベーションとはどのような物件を言うのでしょうか？ リノベーションに関する定義……実は法的な定義づけはありません（笑） よく賃貸系ポータルサイト内において「リノベーション済み」みたいな表記がされているとは思いますが、これらは管理会社が勝手にリノベー
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- 3月24日
- 4 分
リノベーション賃貸ってどうなの？本当に住みやすいの？
最近賃貸物件を探されている方の中には、リノベーション賃貸をあえて探している方もいますが、リノベーション賃貸とはそもそもどのような賃貸なのか？またリノベーション賃貸に住むことによって、どのようなメリットがあるのか？いまいちわかりにくいですよね。 そこで今日のブログは、リノベーション賃貸に住むことによって、得られるメリットについてお話ししたいと思います。 目 次 １．リノベーション賃貸とは？ ２．リノベーション賃貸のメリット ３．リノベーション賃貸のデメリット ４．まとめ １．リノベーション賃貸とは？ 新築賃貸物件は、最新設備を導入していることから、生活がとてもしやすいという部分が最大のメリット。ただ年数が経過していくと、消費者（ご入居者様）のニーズも変化していくことから、当初は使いやすかった設備や内装が、年数を重ねていくたびに「使いにくく」なりがちになります。 そこで、築年数が経過した物件においては、設備や内装を一新させることによって、入居者様の入居後の不満点を少しでも解消させる「リノベーション」を行う物件が近年増加傾向となっています。 ２．リノベ
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- 3月22日
- 3 分
賃貸の狭いキッチンとはサヨナラできる、おしゃれで使いやすいナチュラルキッチン。
賃貸に設置されているキッチンについて、おそらく多くの方は「使いにくい」と感じていると思います。 正直に言うと、賃貸物件に設置されているキッチンは、限られた空間の中に置かなければならないので、どうしても戸建て用のキッチンみたいに大きなキッチンを置くことはできないので、その結果「調理スペース」や「収納スペース」が犠牲になりがちに。 特に調理スペースに関しては、まな板を置いてしまうと他の物を置くことが難しいケースは意外に多く、これは築年数が古い物件にあるキッチンに限ったことではありません。 最新のシステムキッチンでさえも、調理スペースはそれほど広くはないので、調理スペースを広く使いたい方は、シンクの上に乗せることができる大き目のまな板を購入しなければなりません。 女性にとって、キッチンは特別な存在であり、キッチンが使いやすいものでなければ、作業効率的にも悪くなってしまうので、どうしてもストレスが溜まってしまいます。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルにおいては、2018年より空き室を順次リノベーションを行っていますが、リノベーションを機にキッチンをフル
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- 3月21日
- 6 分
山梨でおしゃれ賃貸といえば、グレイスロイヤル。
山梨県内でおしゃれな賃貸アパートに住みたいと考えているならば、絶対グレイスロイヤルがおススメ。 近年ではリノベーション物件数が多くなってきたことから、おしゃれな賃貸アパートの数もその分増えてきているものの、どの物件も同じような部屋ばかりなので、新鮮さが物足りないかもしれません。 一方、グレイスロイヤルでは「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーションを展開しているので、一見すると地味に思える部屋ですが「温もり」や「温かみ」をいつまでも感じることができるので、おうち時間が長くなったこのご時世には、ぴったりの部屋と言えそう。 そこで今日のブログは、グレイスロイヤルのおしゃれ賃貸についてお話していきたいと思います。 目 次 １．カフェみたいなおしゃれなキッチン ２．身支度する時間が楽しくなる洗面台 ３．高級感が感じられるおしゃれな浴室 ４．和モダン空間が魅力的な和室 ５．自然素材の漆喰 ６．まとめ １．カフェみたいなおしゃれなキッチン グレイスロイヤルは、1993年築の物件ということもあり、2018年より順次空き部屋をナチュラルテイストに特化したリノベ
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- 3月5日
- 2 分
7万円以下で暮らす、温もり溢れるおしゃれな賃貸アパート。グレイスロイヤル
賃貸アパートを探す時、家賃はどうしても気になってしまいます。 家賃が高ければ、その分設備面は充実していますが、ただ家賃が高ければいいという問題でもありません。 問題なのは、選んだ賃貸アパートが、本当に自分達にとって暮らしやすいことはもちろん、温もり溢れるおしゃれな賃貸アパートでなければなりませんよね。 山梨県甲府市にある賃貸アパート、グレイスロイヤルは1993年に建てられた賃貸アパートということもあり、築年数に限って言えば「古い」ですが、空き室を順次ナチュラルテイスト空間にリノベーションを行っているので、いつでも温もりを感じられるおしゃれな賃貸アパートになっています。 現在は、お部屋が全て埋まっているので、募集は行ってはいませんが、当物件のリノベーション部屋ならば、家賃7万円以下でナチュラル空間に囲まれたおしゃれなリノベーション部屋で暮らすことができます。 山梨県内の賃貸業界においては、近年築年数が経過した物件を「リノベーション」しているところが増えてきていますが、ただリノベーション物件の多くは「既製品」を導入しているケースが多いので、正直に言う
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- 3月3日
- 4 分
賃貸探しをする際、築年数は考えた方がいいの？
賃貸物件を探される方にとって、家賃とほぼ同じぐらい気になる点といえば、やはり築年数ではないでしょうか？ どうせ賃貸に住むなら、やはり築年数は浅めの所で最新設備が充実している所がいいと考える方は、圧倒的に多いと思います。事実お客様が住みたいエリア周辺に「新築物件」の募集が開始されると「あっという間に満室」になってしまうことはよくあること。 ただその一方で「初期費用」「毎月の家賃」がエリア内では高額設定されていることから、共働きをされている方や、ある程度の収入がないと、毎月の家賃支払いがきつくなってきます。 お部屋を探されている方にとって… 築年数が浅い＝おしゃれ 築年数が古い＝古い、壊れそう といった一方的な構図が出来上がってしまいがちですが、築年数が経過した物件であったとしても、最近では新築物件を思わず連想させるような、おしゃれな部屋にリノベーションをしている物件が増えてきて、また建物外観も「外壁塗装」をしっかりしている物件も多くなってきたことから、必ずしも「築年数が古い＝古い、壊れそう」といったことにはなりません。 甲府市大里町にあるグレイスロ
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