山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

これから夏の季節に入りますが、毎年のことではありますが、夏場はエアコンを使用しなければならないことから、どうしても電気代が高くなってしまいますよね。 今までなら、最高気温がピークを迎える午後の時間帯に、冷房がよく聞いているデパートなどで過ごすことによって、家庭内における電気...

賃貸物件を探す時、複数の不動産仲介会社に「あらかじめ見学予約」を入れて、見学日に物件紹介してもらいますが、募集している部屋はものすごくたくさんあることから、なかなか一つの物件に絞り込むことができない場合や、また「譲れない条件」が多数ありすぎて、条件に合った部屋がなかなか見つ...

新型コロナウイルスの影響により、県外をまたぐ移動は、よほどの事情がない限り控えなければならないので、お仕事が休みの日は、自宅にいることが多いと思います。 ただ毎週末自宅にいると、当然ではありますがお子さんたちにとっては「ストレス」になってしまいますので、近所に大きな公園があ...

もう間もなく梅雨の季節となりますが、梅雨に入ると「室内空間において湿気が多くなる」ことから、注意しないとカビが生えてしまう恐れが出てきます。 特に賃貸物件において「カビが発生」し、対処しないまま放置しておくと『善管注意義務違反』に該当してしまい、修繕費用が発生してしまいます...

賃貸の部屋探しをする時、ある程度の条件は決めておかないと、入居後後悔してしまう恐れが非常に高くなります。 賃貸物件は「築年数」「エリア」「間取り」によって、家賃が安いところから高いところまで様々あり、多くの方は「家賃」を非常に気にしてしまいますが、家賃に気にした部屋探しをし...

新型コロナウイルスの感染拡大がいまだに止まる気配がありません。 家庭内においても感染するリスクがありますので、帰宅後には「手洗いやうがい」を行い、食事の時には「できる限り会話は控える」等を行うことが求められますが、ただこれからの時期は、エアコンを使用することから、飛沫などが...

築年数が経過している物件と聞くと「古くて汚い」といったイメージがどうしても先行してしまいますが、近年地方都市においては「空室率が悪化」していることもあって、築年数が経過した物件を中心に「リノベーション」を施している所が増えてきたことから、築年数が古い＝汚いというイメージでは...

1年の中で5月～8月のお盆前までは、賃貸業界では「閑散期」となります。 つまりこの時期は、1年を通じて「お部屋探しをされる方が少ない」ということになります。 どうして部屋探しをされる方が少ないかというと、この時期は会社の定期異動などが殆どないことと、梅雨や猛暑の時に「部屋探...

毎朝身支度をする時、洗面台で行う方は多いと思いますが、ただ賃貸に設置されている洗面台は「既製品」であることから、生活感丸出しになってしまうのはもちろんのこと、デザイン性においても、あまりにも普通すぎてがっかりですよね。 当物件では、築年数が経過していることもあるので、201...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 この度当物件では、1部屋お部屋を募集いたします。 今回募集を開始するのは、1階角部屋にあるS101号室。室内はフルリノベーションを行い、おしゃれなカフェ風キッチンはもちろんのこと、おしゃれなペンダントラ...

昨今は住宅ローン低金利・住宅ローン減税などの恩恵がとても多いこともあるので、賃貸物件から戸建て住宅に住替えをされる方は、年々増えてきています。 賃貸から戸建てに住替える方の殆どは… ・子供が多くなったことから、部屋が手狭になった...

賃貸物件を探される時、家賃相場が気になるところ。 家賃の支払いに関しては、人それぞれ予算が異なるので一概には言えないのですが、家賃相場を気にしながら部屋探しをした場合、本当に住みたい部屋には住むことはできません。 お部屋探しをされている方の多くは、賃貸系ポータルサイトを活用...

これからの時期は気温と湿度が高くなってくるので、現在アパートで生活されている方は、そろそろ暑さ対策をしなければなりませんよね。 アパートにおける暑さ対策の代表例といえば… ・エアコンをかける／扇風機を使う ・北側と南側の部屋の窓を開け、風通しを良くする...

賃貸物件に入居する際、殆どの物件で仲介手数料が設定されています。賃貸物件に入居する際仲介手数料を支払うことは誰もが認識しているものの… 仲介手数料の意味合い どのタイミングで支払うのか？ キャンセルした場合返金されるのか？ について詳細を把握していない方の方が多いのではないでしょうか？ そこで本投稿は仲介手数料の意味合い／支払いタイミング／返金はできるのかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．仲介手数料の意味とは？ ２．仲介手数料はいつ支払うの？ ３．契約キャンセルした場合仲介手数料はどうなる？ ４．まとめ 【本記事でお伝えする結論】 １．仲介手数料の意味とは？ 仲介手数料とは物件契約した際に仲介会社に支払う手数料のことです。仲介手

賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった不動産仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 初期費用は物件によって設定が異なっていますが、一般的な相場は家賃4～6か月分と言われ多くの物件では「契約前に指定口座に一括送金」を求めています。...

賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...

最近の賃貸物件では「リノベーション」をする部屋が非常に増えてきていますが、リノベーション賃貸とは、どのような部屋なのかわかりにくい部分がありますよね？ よく比較されるのが「リフォーム」部屋。 リフォームとリノベーションに関して、法的な定義づけが正直に言うとないので、施工した...

賃貸物件の管理には、管理会社が管理をする場合と、オーナーさんが自分で物件管理をするケースがあります。中にはしっかりと勉強をしているオーナーさんもいますが、一部のオーナーさんはスキルが全くない方もいるので、入居者さんや近隣住宅の方とトラブルになる可能性がありますので注意が必要です。

2021年の新年度がスタートして、早いものでもう２か月。 新しい賃貸物件において、新生活を始められた方も多いと思いますが、初めて賃貸物件に入居された方にとって、賃貸借契約書を理解するのは正直な所難しいですよね。 賃貸借契約書の有効期限は2年となっています。...

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、企業においては在宅ワークが推奨されていることから、第1回目の緊急事態宣言以降「在宅ワーク」に切り替わった方は多いと思われます。 また、できる限りの不要不急の外出は「控える」ように呼び掛けられていることから、週末は自宅で過ごす方は以...