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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月12日読了時間: 4分
賃貸契約日を早くしてもらうことはできるの?
賃貸物件に入居できるのは賃貸借契約が成立した後となりますが、都合により事前に仲介会社と打ち合わせした契約日前に入居したい場合、仲介会社に事情を話せば対応してくれるのかというと、残念ながら契約日を前倒しすることはできません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月11日読了時間: 4分
賃貸契約前に注意するべきポイントとは?
賃貸物件を契約するとき、必ず宅地建物取引士の資格を持つ仲介会社の担当者から「契約に関する説明」(重要事項説明)があります。 契約に関する説明をしっかり理解していると、入居中及び退去時に「トラブル」になることは少ないのですが、ただ一部のお客様から「こんな契約書はおかしい」とク...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月10日読了時間: 5分
賃貸部屋探しのコツとは?良い部屋の見分け方とは?
賃貸の部屋探しをする時、どこに注目して探したらいいのかわかりませんよね。 賃貸物件があるエリアが「主要電車が停車する駅周辺」の場合、どこを見ても家賃は高めで、駅から少し離れると家賃がリーズナブルになったりしていますが、駅から遠すぎてしまうと、利便性のことを考えてしまうと、つ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月10日読了時間: 3分
敷金・礼金無料物件は、とってもオトクです。
賃貸物件に入居する際、初期費用と呼ばれる契約金を仲介会社に支払わなければなりません。初期費用に関しては、賃貸物件を探されている方から「できる限り安くしてほしい」と要望が強いことから、近年では『敷金・礼金無料』をうたう物件が増えてきました。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月9日読了時間: 4分
家賃保証会社不要物件はあるの?
賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月8日読了時間: 4分
1日も早く部屋を決めたい場合、部屋探しはどのように行えばいいの?
毎年3月の時期になると、会社内の定期異動が発令されますが、転勤族の方にとって「転勤の辞令」をもらってから2週間以内には、次の賃貸アパートに住まなければいけないので、部屋探しが大変になりますよね。 ただ3月は一年で入退去が多い時期になるので、そう簡単に部屋が見つかるか心配な部...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月8日読了時間: 2分
賃貸で家賃滞納してしまった時、家賃保証会社からどのようなことを言われるの?
近年では賃貸物件を借りる際、管理会社が指定する「家賃保証会社」に必ず加入しなければお部屋を借りることが非常に難しくなってきています。 管理会社が家賃保証会社を利用する最大の理由は… 家賃滞納がわかった時点で、家賃保証会社が代位弁済 してくれるからです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月6日読了時間: 3分
家賃・初期費用クレジットカードOK物件のメリットとデメリットとは?
賃貸物件の初期費用、家賃の支払いに関してですが、クレジット可能な物件は正直まだまだ少ないですが、ただ一部管理会社においては、クレジット対応している所もあります。 支払いがクレジットになると、様々な部分において恩恵を受けられますが、ただその分デメリットも発生するので注意が必要...
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mosada-hina-1122
2021年3月5日読了時間: 6分
よい部屋がなかなか見つからない場合。条件を見直すと楽に見つかります。
賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月4日読了時間: 3分
賃貸物件の原状回復義務って何?どこまでが自己責任なの?
賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか?...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月3日読了時間: 3分
賃貸の入居審査は土休日を含んでも大丈夫なの?
賃貸物件に入居する際、入居審査が行われますが、お客様の中には、事情によりすぐに本契約(賃貸借契約)を結びたいと思っている方は多いと思われます。 実際3月後半には、会社及び官公庁の定期異動の時期が行われる関係で、転勤がわかった段階で、出来るだけ条件がいい物件を抑えたいと思うの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月1日読了時間: 2分
公共交通機関が殆どない、甲府市大里町での暮らし。利便性は大丈夫?
賃貸物件を探す時、最寄駅から物件までの距離は非常に重要なポイントです。しかし地方都市では状況が少し異なります。 地方都市では公共交通機関があまりないため、最寄り駅から徒歩で通える物件は意外に少ないです。また路線バスがあっても本数が限られています。そのため旅行や出張で電車を利...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月27日読了時間: 3分
賃貸管理会社が最も警戒している事とは?
賃貸管理会社は、一人でも多く自社物件に入居して頂くことを「最大の目標」にしていることから、特に繁忙期と言われている1月~3月は、大々的な入居キャンペーンを行い、入居者獲得を目指しています。 ただその一方で、賃貸管理会社においては「あること」に対しては、神経を取らがせて対応し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月26日読了時間: 6分
えっ!初期費用を誰でも簡単に節約できる方法とは?
賃貸を借りる時、敷金などの初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 ただ、初期費用は家賃4~5か月分の費用がかかることから、賃貸に入居されるお客様にとっては「できるものなら節約したい」と考えるはずです。 季節によっては初期費用の一部をサービスしてくれる可能性があります...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月25日読了時間: 4分
おしゃれな賃貸で暮らしたい。探す時コツみたいなものはあるの?
賃貸アパートでもおしゃれに暮らしたいですよね。 ただ賃貸でおしゃれな暮らしをするとなると『新築物件』というワードがどうしても頭の中に浮かんできますが、おしゃれな賃貸=新築とは限りません。 むしろ、近年では新築物件と殆ど変わらないぐらいおしゃれな賃貸アパートは多くあり、業界的...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月22日読了時間: 4分
賃貸のおうち時間を快適してくれる部屋・おしゃれな賃貸アパート・グレイスロイヤル。
新型コロナウイルスの感染拡大によって、テレワークが本格的に始動したことにより「おうち時間」が長くなった方が多いと思います。 おうち時間が長くなったことにより、通勤に使っていた時間帯が「自由」に使えるので、テレワーク前と比べて「睡眠時間」が多くなった方は多いと思います。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月19日読了時間: 3分
賃貸探しの際、家賃設定は慎重に。
これから賃貸物件探しをされる方にとって、非常に重要になるのは、やはり毎月必ず支払わなければならない「家賃」ではないでしょうか? 1か月間の生活費の中で、最も支払額が多いのは家賃などの住居費。住居費の支払額が手取り家賃の30%以上を超えてしまうと、生活するのがきつくなると言わ...
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mosada-hina-1122
2021年2月18日読了時間: 3分
賃貸キッチン収納でお悩みなら、グレイスロイヤルのナチュラルキッチン。
賃貸に備えづけられているキッチンは、限られた空間に設置しなければならないので、戸建て用のキッチンと比べると、どうしても小さめとなってしまい、その結果収納スペースも小さめになってしまいます。 その結果、圧力鍋やフライパンなどの大き目な調理器具を沢山お持ちの方にとっては、収納が...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月18日読了時間: 6分
賃貸物件でよくあるトラブルとは?
国民生活センターが調べた所によると、賃貸物件におけるトラブルは年間3万件以上の相談が同センターに寄せられているとのことです。 賃貸物件におけるトラブルに対して、管理会社では適時対応はしているものの、ただ管理会社によって「アタリハズレ」はどうしても出てしまうので、トラブルにな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月17日読了時間: 3分
賃貸の床を傷だらけにしてしまった場合、誰の責任になるの?
賃貸物件での生活が長くなると、どうしても床の部分に家具を置いた際に発生してしまう、所謂家具跡が残ってしまう場合、または家具を置いたことによる床の変色などが発生してしまいます。 これらは通常使用で発生したものであることから、退去時に管理会社から請求を受けることはありません。で...
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