おはようございます。
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
さて、最近山梨県の賃貸物件でも『リノベーションを施ししたお部屋』を募集している物件が増え始めましたが、現在お部屋探しをされている方は「リノベーション」の意味は御存じでしょうか？
リノベ不動産HPによると…
今ある部屋の壁や床を取り払って間取りを変更したり、床を全面フローリングにしたり、などリフォームとは違い、全てを新しく作り変えること 。
お部屋に今までになかった新たな付加価値をつけることです。
グレイスロイヤルでは昨年4月に、リノベーションブランド・Elegantroomを立ち上げました。 「手作り感と癒しが感じられるカフェ風賃貸物件を提供する」ことをコンセプトに掲げ、20～30代の方々に人気の高いカフェ風の内装要素を取り入れたリノベーションを行いました。
1回目に行ったお部屋は、昨年10月にご成約になりましたので、今年の2月に違うお部屋をリノベーションを行い、現在募集を行っております。
グレイスロイヤルが展開しているリノベーションしたお部屋についてですが…
現在募集をしているS105号室には、下記設備も追加しています。
いかがでしたか？
グレイスロイヤルが展開しているリノベーションは、日中お部屋にいることが多い「奥様」（女性）が生活をしやすいお部屋作りを念頭に置いてリノベーションを行っています。戸建て住宅（こだわりの強い方）では、「漆喰壁」は最近定番になっていますが、賃貸物件では当たり前どころか「めずらしい」（山梨県の賃貸物件ではグレイスロイヤル初？）。
グレイスロイヤルはファミリー物件なので、子育てをされている方が約半数ぐらい御入居されていますが、子育てをしている時間が一番多い場所は、おそらくお部屋ではないでしょうか？
通常のクロスは、何の効果もありません。（但し一部の機能性が付いたクロスは除く）
しかし、グレイスロイヤルS105号室のほぼすべてのお部屋には「調湿作用」「消臭作用」などといった機能性が高い「漆喰」を施してありますので、カビやほこり、花粉などいったハウスダスト対策としては有効的ですし、またエアコンをこれから使う機会が多くなると思いますが、通常のクロスの部屋と比べて、約16％省エネ効果があるとのことです。
つまり、S105号室に長期に住み続けることで （エアコン使用量）が通常のお部屋と比べて節約できるので、家計に優しくなりますし、実質的にはお家賃がお得になるのではないでしょうか？
また今年の4月から、プロパンガスの使用量単価を値下げしましたので、さらに家計に優しい賃貸になるのではないでしょうか？
グレイスロイヤルは今年で26年目を迎える物件ですが、どうか年数だけ物件評価をするのはご遠慮して頂ければ幸いです。
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
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