リノベーション賃貸のビフォー・アフター大公開。


こんにちは!


山梨県内の賃貸業界では、最近築年数が経過した古い物件の部屋を一新させる「リノベーション」を施す物件が増えてきています。

リノベーションを施すことにより、一見すると使いにくい古い物件の部屋であっても、新築物件と殆ど変わらないほど、使い勝手が向上をします。東京都などの首都圏では築年数が経過した古い物件を積極的に、リノベーションをして貸し出しをしていますが、山梨県においては、リノベーション賃貸はまだまだ普及していないのが現状。


そこで今日のブログは、リノベーションをする「前」と「後」では、お部屋がどのくらい変わるのか、写真を見比べていただくことで、お部屋の愛着度もさらに増すかもしれませんよ^^


今回ご紹介する「ビフォーアフター」のお部屋は、グレイスロイヤルS103号室。

~キッチン~

リノベーション前のキッチン。典型的な賃貸のキッチンといった感じですね。
おしゃれなキッチンに大変身
リノベーション後のキッチン。

キッチン本体は、今までのキッチンをそのまま使用していますが、扉の部分は本物のパイン材を使った特注扉。自然素材を使用しているので、木材の温かみや温もりを感じることができる、癒しキッチン的な存在になりました。

また、調理スペースと収納スペースを改善するため、調理台を付けた可動式キャビネットを導入し、調理のしやすさを格段に向上させています。


~リビング~

リノベーション前
床材は全て明るめのものに交換をしダウンライトを新設
リノベーション後

リノベーション後は、室内の全ての床を明るめの床材に張替え、リビングには明るさを調節できる「ダウンライト」、キッチン頭上にはペンダントライトを設置し、おしゃれなカフェのお店にいるような、居心地がいいリビングルームになっています。


~洋室~

リノベーション前
自然素材の漆喰を壁に塗っています
リノベーション後

リノベーション後の洋室で大きく変わった点は、床材を新しく交換したことと、LDK・和室・洋室の全ての壁に、自然素材の漆喰を塗ったこと。


漆喰を塗ることにより、漆喰が自然光を反射させてくれるので、日中は電気をつけなくても十分な位、室内が明るくなります。


~和室~

リノベーション前
市松模様が美しい琉球畳
リノベーション後

築年数が経過している古い物件には、和室部屋があることが多いのですが、リノベーションを機に和室部屋から洋室に間取りを変更するケースが、最近では非常に多くなりつつあります。

しかし、グレイスロイヤルにおいては「和室の良さ」をもっとたくさんの人に知ってもらいたいと思い、若い方にも受け入れやすい和室部屋にしようと考え、畳をおしゃれな琉球畳に交換をし、壁はもちろん漆喰を塗りました。グレイスロイヤルでは2017年以降にリフォームした和室部屋には、全ておしゃれな琉球畳を施工しています。


~洗面台~

リノベーション前
おしゃれな洗面台
リノベーション後

リノベーション前の洗面台は、現在の新築物件でも採用されている「標準的」な洗面台で、決して悪くはないのですが、お部屋全体をおしゃれなカフェの空間に統一しようと考えていたので、リノベーションを機に「おしゃれな洗面台」を作りました。


こちらは完全に特注で作った世界に一つだけの洗面台となっています。

最大のメリットは、洗面ボウルが通常のものと比べて「底が深く」なっているので、水撥ねがしにくいこと。手洗いの洗濯やお子さんの靴などを洗う時、洗面台を使うとどうしても水撥ねがしやすくなりますが、リノベーションをした洗面台は、水撥ねがしにくくなるので、掃除がとっても楽になります。また鏡も通常の洗面台と比べると2~3倍大きなものになりましたので、身支度をするとき、とっても便利になりますよ!

リノベーションを機に収納棚を設置しました
洗濯機置き場周辺