家賃が相場より高くても、高い評価を頂いているグレイスロイヤル。
こんにちは！
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
賃貸物件に入居している限り、毎月の家賃は必ず支払わないといけないので、できれば少しでも家賃が安ければと、思っている方は殆どではないでしょうか？
自分が入居している物件の家賃が、「高い」か「安い」かについての判断基準となるのが「周辺の家賃相場」。
自分たちが住んでいる賃貸物件の周りには、同じ間取り（築年数）の物件も複数ありますので、大手賃貸検索ポータルサイトなどを使えば、簡単に自分がいま住んでいる物件家賃が相場と比べて高いかどうか、一目瞭然にわかります。
グレイスロイヤルは、今年で26年目を迎える物件。
グレイスロイヤルがある甲府市大里町は、1990年～2000年代に相次いで賃貸物件が建設され、築20年以上が経過した物件が多いのが特徴です。
多くの古い物件では、家賃を相次いで値下げをしているので、年々家賃が下落し続けておりますが、グレイスロイヤルではお家賃に関しては、値下げはしておりません。
値下げをしない理由として、他社の古い物件ではお部屋の設備などを一新する「リノベーション」には消極的で、設備は基本的に使いまわし状態となっているので、資産価値が減少し、結果的に家賃を下げなければ、ご入居していただくことは難しい状態となっています。