山梨県で本物のリノベーション賃貸と言ったらグレイスロイヤル。


こんにちは!


山梨県の賃貸物件の中には、空き室を少しでもおしゃれにしようと、お部屋の設備や内装をすべて新しいものに交換をする「リノベーション」を施す部屋が増えてきています。

古い設備や内装を、新しいものに交換をすると、今までのイメージを180度変えることができ、特に築年数が経過した物件をリノベーションすると、その効果は絶大的に!


しかし、山梨県内でリノベーションをしている部屋には、ある共通点があります。

それは、どの部屋も同じようなリノベーションをしていること。

お部屋丸ごとリノベーションをするとなると、費用が高額になってしまいますので、通常のリノベーションのセオリーは、設備類はメーカーの既製品を導入し、また壁紙についても壁紙メーカーの一般的なものを使用し、一部のみおしゃれな壁紙を使用している部屋が圧倒的に多いです。


ただ、同じような部屋が複数あれば、どうしても「画一的」な部屋に見えてしまい、また壁紙の色についても、基本的には管理会社の担当者がセレクトしていますので、担当者が選んだ壁紙の色が、全てのお客様に受け入れてもらえるかどうかはわかりません。



今年は日本国内はもとより世界のあらゆる国に、新型コロナウイルスが蔓延しています。

日本国内では本日感染者数が1万人を超えたとのことです。

新型コロナウイルスの影響により「少しでも室内空気を良くしたい」と考える人が多くなってきていることから「高性能の空気清浄機」を複数台購入する人がいるほど、今空気清浄機が爆発的に売れています。


この話題を知った時、ふと思ったのですが…

賃貸物件に入居している人の不満点としてよく挙げられているのが「湿気がこもる」「断熱性が弱い」ですが、リノベーションや新築物件を建てる時、室内の湿気対策や断熱性の強化などをしっかり行っている物件は、ほとんど皆無と言ってもいいほどありません。


賃貸物件は「できる限りコストをかけない」ように作っているため、室内の機能性の部分はどうしても後回しにされがち。なので、このようなことを訴える方がいるわけですが、賃貸物件において、お客様の手を借りずに、ある程度しっかり対応ができているのであれば、空気清浄機がこれほどまでに売れることはなかったのでは、と個人的には思います。



グレイスロイヤルでは、賃貸物件における不満点(機能性)をリノベーションでしっかりと対応しています。

グレイスロイヤルで現在募集しているお部屋(M202号室は除く)には、自然素材の漆喰をお部屋の壁に施工しています。


漆喰は通常の壁紙交換の費用と比べると、約2倍以上のコストがかかりますので、基本的にどの賃貸物件でも採用していません。


しかし、漆喰をお部屋に導入することにより…

①調湿効果が期待できるので、湿気を自然調整してくれます。

②防カビ性:カビを防ぐことにより、ダニの発生も抑えることができます。

③シックハウス症候群の一つでもある、ホルムアルデヒドを吸収・再放出させません。

④生活臭などのニオイを吸着してくれます。

⑤漆喰が光を反射させる効果があるため、室内の照度が高くなります。

⑥漆喰が二酸化炭素を吸着し、空気を清浄に保ってくれます。

⑦ウイルスや細菌の増殖を抑制してくれます。

このような効果を期待することができますが、多くの新築物件やリノベーション物件では、漆喰を使ったお部屋作りをしていないので、上記のような効果を得るためには、空気清浄機や消臭剤などを各自でそろえなければなりません。


リノベーション賃貸や新築物件では、室内のおしゃれさや最新設備の導入ばかりに力を注いでいますので、結果的に機能性の部分はどうしても後手後手になってしまいますが、賃貸物件で一番大切なことは、入居後お客様が快適に過ごしてもらうこと。


グレイスロイヤルでは、お部屋作りに漆喰を用いることにより、ご入居期間中快適な住環境をご提供することが可能になりました。

またグレイスロイヤルの部屋は、おしゃれさの部分においてもしっかり対応をしていて、ナチュラルテイストに特化したお部屋にすることで、いつまでもおしゃれなカフェにいるみたいな生活を送ることができます。




グレイスロイヤルのリノベーション部屋は、

お客様が求めている「快適性」「デザイン性」の両方を兼ね備えた理想的な部屋ですので、きっとご満足していただけるはずです。


写真だけではお部屋の良さはなかなか伝わらないので、少しでもお部屋に興味がある方は、ぜひ一度お部屋見学に来ていただけると、その良さがわかっていただけるはず!


皆様のお越しを心よりお待ちしております。


今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。



#リノベーション #ナチュラルテイスト #カフェ風