こんにちは！
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
賃貸物件にご入居される際、仲介会社に初期費用と呼ばれる「契約金」を支払いますが、おそらく賃貸を借りる方にとって「初期費用」をできる限り抑えたいと思う方が、圧倒的に多いのではないでしょうか？
賃貸を探されるとき「築年数」「家賃」「エリア」「間取り」などは、物件検索サイト内にしっかりと記載がされえていますが、初期費用のところについては、確認されている方は意外と多いと思います。
実は、初期費用の設定について、基本ベース（敷金・礼金・仲介手数料の設定有無）はポータルサイトで記載がされていますが、それ以外に掛かる部分について、大手管理会社のHPをみても、正直言ってわかりにくいのが本音。
各管理会社HPを見て、初期費用（HP上に掲載されてある情報のみ）を比較してみると、A管理会社では設定がないある項目が、B管理会社では当たり前にあり、初期費用の中に含まれているケースがあることがわかりました。
また、２年に１度の「更新料」（だいたい家賃１か月分）を無料にする代わりに、月々の家賃を数千円UP した状態でお貸しする管理会社もあります。更新料が無料になることはもちろんお客様ベースとして考えたらうれしいことですが、月々の家賃を数千円値上げした状態で更新料無料にすることは、事実上更新料を支払っている形になりますので、少し嫌な気持ちになります。
本来ならば、確実に節約が可能な項目が、別の仲介会社と契約をしたばかりに、余計なお金を支払わないといけないケースがありますが、殆どの人はどの会社と契約すると余計なお金が発生するのか、正直言ってわからないですよね～？
グレイスロイヤルでは、高額になりすぎていた「初期費用」をできる限り圧縮をした形で、お客様にご提案をさせていただいております。
グレイスロイヤルでは、基本「敷金」「礼金」「仲介手数料」が無料となっており、一定期間お家賃が無料となる「フリーレント」と数カ月設定しています。
新築・築年数が浅い物件以外では、敷金と礼金は０円のところが多いのですが、仲介手数料は家賃１か月分（税込み）を設定してますが、グレイスロイヤルではある条件を満たして頂ければ、仲介手数料が無料となります。
また、お家賃無料期間（フリーレント）についても、各管理会社ではだいたい１か月分位はつけていますが、グレイスロイヤルでは今年の９月までにご成約されたお客様のみ、３か月分の家賃が無料となります。
賃貸を探されている方は、初期費用をできる限り抑えたいと考えているのに、管理会社の言うがままの設定金額を払っているので、もったいないと本当に思います。
現在募集をしているお部屋の場合、約40万円の初期費用が節約できる計算になります。
契約したら40万円が節約できると知ったら、だれもが一度ぐらいはお部屋見学をすると思います。
ただ、殆どの人は「築年数」ですべてを判断してしまうので、もったいないと思います。
甲府市内でお部屋探しをしている方で、本気で初期費用を抑えたいとお考えの方は、ぜひお得なキャンペーンをしている間に、グレイスロイヤルに来てみませんか？
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
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