賃貸物件を探される方の殆どは、事前に仲介会社に連絡をして「物件見学予約」をされますが、中には予約なしでいきなり仲介会社に訪問をして、お部屋紹介をさせてほしいという方もいます。
飛び込みで仲介会社を訪問した場合、お部屋紹介をしてもらえるかというと、広い目で見れば紹介は可能ですが、ただ1月～3月の時期は、就職や進学、転勤などで多くの方がお部屋探しをされていることから、土休日はもちろんですが、平日も対応に追われていますので、スタッフが対応できない場合もあります。
（ただし繁忙期以外の週末や連休を除いた平日ならば、飛び込み訪問されてもご案内をすることは比較的容易です）
また、飛び込みで仲介店舗を訪問して、希望のお部屋をご紹介したいと思っていても、繁忙期はお部屋がすぐに決まってしまう可能性が高いことから、やはりあらかじめ予約をされた上で仲介会社を訪問されたほうがベストです。
ご予約をされる方の多くは、お部屋見学希望をされる方が殆どですが、ただお客様が希望される条件などを、ご予約時にお伝えして頂くと、仲介会社でもお客様の条件に合ったお部屋をご紹介しやすくなります。
【参考例】
エリア：○○駅から徒歩5分以内
家賃：〇万円～●万円ぐらい
築年数：出来たら築年数が浅い方
その他：近くに公園があるところ、騒音トラブルが少ない物件 など…
仲介会社には2つのタイプがあります。
・大手管理会社が運営している直営の仲介会社
・仲介専門としている不動産仲介会社
【注記】大手管理会社が運営している直営の仲介会社とは？
例えば、管理会社大手のハウスメイトの場合、ハウスメイトが運営している直営の仲介会社は「ハウスメイトショップ」となります。
基本的にどの仲介会社でも行う業務は同じですが、大手管理会社が運営している直営の仲介会社において、管理物件をご紹介する場合、オーナーさんから「○○円までは値下げしてもOK」と事前に許可をもらっている場合があるので、お客様からのお問合せにすぐに対応することができ、またその物件が仲介担当者にとっておススメできる物件かどうかも、すぐにわかりますが、他社管理物件などの場合になると、連絡が取れるまで数日かかってしまう場合や、中には交渉してもダメだったということもあります。
同じ部屋であっても、管理会社の直性仲介会社か、他社仲介会社によって 家賃交渉などの結果が大きく異なることもあるので、もし少しでもお金を節約したいのであれば、管理会社が運営している仲介会社で、管理物件をご紹介してもらった方が絶対お得です。
お部屋探しの際、参考になれば幸いです。
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
＃部屋探し ＃飛び込み訪問
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