こんにちは。
梅雨時は、一年の中で室内の湿気が多くなってしまうので、どうしても洗濯物は、室内干しをせざるを得なくなりますよね？
室内干しをすると、洗濯物に含んでいた湿気は、室内に放出しますが、万が一にも壁紙が湿気が原因により、浮いてきた場合（つなぎ目の線みたいな部分が浮いてくる）退去時誰の責任（誰が修繕費用を出すの？）になるのでしょうか？
どのようなものでも必ず劣化は避けられませんが、壁紙にも当然ながら劣化はあります。
壁紙の劣化のポイントは？
●壁紙の色がだんだん薄くなってくる（紫外線などの影響で）
●つなぎ目の部分が目視でも確認できる（糊付けが弱くなる）
●冷蔵庫やテレビを壁紙のすぐ近くに置くと、いわゆる電気焼けが発生する。
一般的に入居から６年が経過すると、上記に掲げた３点が現実に起きても、これらは経年劣化が原因によるものとみなされますので、お客様が退去時に壁紙の交換代を支払う義務は発生しません。
ただ、今回の「室内干しをしていた部屋の壁紙が浮き出てしまった」場合、これは非常に難しい所ではありますが、もしご入居から「６年以上」経過していた場合、たとえ室内干しが原因（湿気）による壁紙が浮き出ても、劣化も同時進行していますので、経年劣化扱いになる可能性が高くなります。
一方で、入居から数年（２年程度）で、壁紙が浮き出た場合、これは明らかにお部屋の使い方に原因があると思われますので、退去時に壁紙の補修（場合によっては壁紙を交換することもあり得ます）をしなければならなくなり、これらはお客様負担となる可能性が高くなります。
また湿気が多く発生してしまう「洗面脱衣所」は特にカビには注意。
洗面脱衣所にカビが発生し、対応をしないで放置したままにしておくと、退去時100％の確率で、壁紙交換費用を請求されます。
特にお風呂から出た後、浴室ドアを開けっ放しにする方もいるとは思いますが、賃貸においては、洗面脱衣所には換気をするような場所（換気扇や窓）がないので、浴室のドアは常に閉めっぱなしで、換気扇は常時つけておけば、洗面脱衣所に湿気が流れてくることも少なくなるので、洗面脱衣所にカビが生える心配は少なくなります。
基本的な使い方をすれば、退去時に修繕費用を請求されることも少なく、敷金を入居時に預けていた方は、全額返金になる可能性が高くなりますので、丁寧にお部屋を使ってくださいね！
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
追 伸
管理会社では、契約された部屋のリフォーム状況について、記録しているはずであることから、ご契約になった部屋において「壁紙交換がされていない」ケースで、入居中に「壁紙が浮いてきた」場合においては、通常損耗の範囲内として、原状回復費用をお客様に求めないことが予想されます。
ただし、壁紙にカビが発生してしまい、全く対応していなかった場合においては、善管注意義務違反として、お客様に原状回復費用を請求する恐れがありますので、注意が必要です。
・2021年11月30日 一部追記
＃湿気 ＃壁紙 ＃退去費用