mosada-hina-1122
2020年2月6日3 分
こんにちは！
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
近年ではスマートフォン一つで、簡単に物件探しができる時代になりました。
SUUMOなどといった「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」を活用し、「希望築年数」「希望家賃（上限・下限）」「希望エリア」などを選択・検索をすれば、あっという間に物件が絞られますので、時間がない方にとってはとてもいい機能と言えます。
お部屋を貸す側（不動産仲介会社）にとっても「ポータルサイト」は便利な機能であることは確かですが、その一方でポータルサイト上に情報を上げるためには「枠」を購入しなければならず、また物件を掲載するということは、「価格競争」＝家賃の値下げに巻き込まれる恐れがあり、近年では物件数が飽和状態となっているので、価格競争が激化しています。
そのため、不動産仲介業界は家賃の値下げによる仲介手数料の激減＋ポータルサイト枠の購入費用が多くなることから、年々厳しい状態となっています。このことから多くの賃貸物件において「仲介手数料」を設定している物件が多いのが現状です。
ただ賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」が高額になってしまうことに対して、多くのお客様が悩んでいるのが事実です。
少しでも初期費用を減らしたいと考えているならば、賃貸物件の探し方を変えればいいだけです。
グレイスロイヤルは、管理会社に管理を委託はしているものの、オーナー自ら集客をしている珍しい賃貸物件ですが、公式サイト経由で物件をご成約された場合、お客様を指定仲介会社にご紹介（営業）することにより、本来支払うはずの仲介手数料がなんと無料になります。
通常のご成約の場合（ポータルサイト経由）、グレイスロイヤルでは仲介手数料が1.1か月分（税込）発生します。
例えば、現在募集しているM202号室の場合、家賃が6.2万円なので「仲介手数料」は6.82万円発生しますが、公式サイトよりご成約されると6.82万円が0円になります。
これはものすごくお得ですよね！
約７万円の仲介手数料が0円になるなら、最初からこちらの方を選択したほうがいいはずですよね！また家賃無料期間（フリーレント）も２か月ついているので、この時点で家賃３か月分のお金を節約することが可能になります。
そうはいってもお部屋のクオリティーがよくなければ、いくら仲介手数料が無料であってもあまり意味はありませんよね！
ご安心ください。
当物件で募集しているお部屋は、「おしゃれなカフェのようなお店」をイメージしたお部屋となっていてるので、必ず喜んでいただけるはずです。