山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件は、あくまでも「一時的に部屋を借りている」だけに過ぎないので、どのような方であっても、最終的には退去することになります。 退去することがすでに分かった時には、賃貸借契約で定められた期日までに、管理会社に連絡することになりますが、問題なのは「退去月における家賃」はどのように計算されるか、心配になってきますよね？ 実は、裏ワザを使えば「退去月の家賃支払い」を軽減することができます。退去されると必然的に「退去費用が発生」してしまうため、少しでも退去月の家賃を軽減することができれば、オトクとなりますので、今回のブログはぜひ多くの皆さんに見てもらいたい内容となっております。 目　次 １．賃貸借契約書を確認 ２．日割り計算の場合、月初退去するとオトク ３．退去費用を浮かせるコツ ４．まとめ １．賃貸借契約書を確認 一般的な賃貸借契約書においては、退去される1か月前までに管理会社に連絡をしなければならないルールとなっております。 そうなってくると、退去日は必然的に「翌月」になってしまうわけですが、退去することが確定された時点で、家賃支払い方法は通常とは

築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。 ただ、例え築年数が経過していたとしても、室内をしっかりとリノベーション対応していれば、場合によっては「新築・築浅以上の部屋に生まれ変わっている」可能性すらあります。 山梨県甲府市にある賃貸アパート・グレイスロイヤルは、1993年に建てられた２LDK賃貸アパート。賃貸業界的には「築古物件」に入ってしまいますが、2018年以降空き部屋を順次「ナチュラルテイストに特化したリノベーション対応」することによって、まるでおしゃれなカフェのお店にいるような、居心地がいい暮らしをすることができ、特に女性のお客様からは、高い評価を頂いております。 目　次 １．競合他社は決して真似できないカフェスタイル賃貸 ２．築古は住みにくいから住みやすいに変えた漆喰 ３．競合他社では真似できない、ナチュラル洗面台 ４．メディア

賃貸物件に入居される際、お部屋を案内してくれた仲介会社担当者から、契約に関する説明をしっかりと口頭で確認してから、契約書に署名捺印をしているはずです。 賃貸物件は、退去時には「原状回復に戻す」義務が、お客様には求められていますが、ただ長期間ご入居した場合、劣化などが発生していることは「明白」であるため、所謂「自然損耗」によって劣化したものに関しては、オーナーさんが原状回復費用を支払うことになります。 ただ、破損や汚損がが発生した原因が「借主及び貸主双方でもわからない」場合においては、減価償却表を見ながら判断することになります。入居年数が経過すればするほど、減価償却は減ってき、6年以上経過すると「内装類の価値はわずか1円」程度となるため、もし借主と貸主双方の責任ではないと思われる「破損や汚損」に関しては、仮に請求されたとしても、請求金額は1円のみとなります。 それでは、お客様が「愛煙家」で、室内でタバコを吸っていて、入居期間が10年を超えていた場合、恐らくではありますが、壁紙は「タバコのヤニと思われる汚損」が発生していることが、十分予想されますが、

賃貸物件を探される場合、原則的には「物件を紹介してくれる仲介会社」にお願いして、内見をさせてもらったり、または気になる部分があった場合には、質問することができます。 もし、募集中のお部屋が気に入った時には、そのまま入居申込を行って、審査が通れば契約という流れとなります。基本的に「審査で落ちる」という方は、殆どいませんので、入居審査が通過した後は、契約に関する手続き（契約に必要な公的書類／初期費用の用意）をするだけとなりますが、もし物件紹介をしてくれた仲介担当者が、お客様にとって「嫌な対応をとっていた」と感じた時には、「本当にこの物件に入居していいものなのか？」契約自体を見直したいと誰もが思いますよね？ Yahoo!不動産の投稿ページに、下記のような投稿がありましたが、もしキャンセルをお客様から申し出た場合、キャンセル自体はできるものなのでしょうか？また今回のケースが発生した場合、どのような対処を取ればいいのでしょうか？ 目　次 １．Yahoo!不動産の投稿内容とは？ ２．キャンセルのタイミングは契約成立 ３．今回の事案に対する対処方法とは？ ４．

今後数か月間の内に、新しい賃貸物件に入居したいと考えている方にとって、朗報です。 実は、7月～8月のお盆前までは、1年の中でも「最もお得に部屋探し」をすることができる、千載一遇のチャンス！ どうして千載一遇のチャンスと言い切れるのかというと、その背景には「オーナーさんの事情」が垣間見れるからです。 目　次 １．7月～8月お盆前までは閑散期 ２．入居に関する交渉がしやすくなる ３．親身になって部屋探しをしてくれる ４．引っ越し料金が安くなる ５．まとめ １．7月～8月お盆前までは閑散期 不動産賃貸業界は、1月～3月の時期が「一年で最も忙しく」なります。 これは新年度（進学・就職・転勤）に向けてお部屋探しをされる方が集中し、業界的には「書き入れ時」となります。 しかし、5月の大型連休後になると「お部屋探しをされる」方の人数は、極端に減ってしまい、土休日はそこそこ反響があるものの、平日に至っては「開店休業」状態になっていると言っても、過言ではありません。 さらに6月～8月お盆前までは、本格的な「夏のシーズン」を迎えているので、「炎天下の中で引っ越しなど

こんにちは。 いつも、山梨・おしゃれ賃貸アパート、グレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 リノベーション賃貸と聞くと、築年数は気になる部分ではあるものの、室内が新築と殆ど変わらないぐらいおしゃれな部屋になっていることから、最近ではあえてリノベーション賃貸に入居する人が増えてきています。 リノベーション賃貸は、おしゃれで賃貸であることはもちろんではありますが、それ以上にオトクなのは、やはり家賃がリーズナブルな部分。 新築物件は「築1年未満・入居履歴がない」部屋のことを指し、多くの方が入居してみたいと思っていますが、新築物件はエリア内においても「家賃が高め」に設定されていることから、入居を諦めてしまう方もいますよね。 当物件がある山梨県甲府市を例に出してみると、２LDK新築物件に入居する場合、家賃や共益費などの諸費用を含めた月々の支払額は、約7.5～8.5万円。また敷金や礼金などは設定されているケースが多く、入居する際に支払う初期費用は家賃5か月分前後となっていますので、毎月の支払額が多くなってしまいます。 ですので、新築物