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初期費用が安い理由
通常、賃貸物件を探される場合「SUUMO」等といった『不動産賃貸用のポータルサイト』を活用されるのが一般的です。
ポータルサイトのメリットは、希望家賃・エリアなどの条件を入力すれば、すぐに候補物件が閲覧できることですが…
逆を言えば条件にひとつでも合致しない場合には、検索されることができなくなる点。
山梨県甲府市にあるおしゃれな賃貸アパート・グレイスロイヤルは、築年数が経過した古い物件であることから、ポータルサイト上では検索画面になかなか表示されにくいので、他社との差別化を図る目的として、公式サイト（HP・Twitter・Instagram）から直接お問合せされた方限定で、当物件が指定する仲介会社で「賃貸借契約」を結んでいただく事により、初期費用を大幅にお安くすることが可能となります。
通常のお部屋探し
ポータルサイト検索
物件見学
ご契約
ポータルサイト経由でのお部屋探しでは、初期費用を節約することは難しい。
ポータルサイト検索
通常のお部屋探しで、初期費用が高くなってしまう原因
●築年数に関係なく「仲介手数料」が設定されているから。
●家賃保証会社に加入しなければならない物件が多くあり、初回保証料として家賃50～100％を支払わないといけないから。
●築年数が浅い物件ほど、家賃無料期間（フリーレント）が設定されてなく、前家賃の支払額が多くなるから。
当物件の場合
当物件・公式サイト検索
当物件・見学予約
物件見学
お客様を仲介会社に紹介
紹介お礼・初期費用減額
ご契約
当物件公式サイトで物件成約予約・指定仲介会社でご契約して頂くと、初期費用がお安くなります。
当物件がどうして初期費用が安くなるのか？
●公式サイトよりお申込みして頂くと、当物件の指定仲介会社に「ご紹介」することにより、仲介手数料を無料にしてくれる。
●家賃保証会社の初回保証料も、指定仲介会社にお願いをして支払金額を減額してもらうことが可能に。
●家賃無料期間（フリーレント）が設定。設定日を月末に持っていくことで、前家賃を減らすことができる。
初期費用が安くなると、このようなメリットが生まれます。
●引越費用を浮かすことができる
引越しをする際、引越し業者さんに業務を委託される方は、多いと思われますが、特に繁忙期（1月～3月）は、料金も高く設定されていることから頭を悩ませる方も多いと思われます。
グレイスロイヤルでは、敷金・礼金・仲介手数料が無料となっていることから、引越費用を事実上浮かすことが可能に！
●新生活に必要な家具・家電の購入費用に
当物件では、契約日から一定期間、家賃の支払いが無料になる「フリーレント」が設定されていますが、他社管理物件と比べると2倍の「2か月間分の家賃」が無料となっていますので、浮いた分のお金で、新設に必要な家具や家電の購入費用に回すことができるのが、当物件の魅力のひとつ。
全ての家具や家電購入費用を賄うことは難しいと思われますが、初期費用が他社と比べて4分の1程度となっていますので、どちらがオトクかは一目瞭然ですよね。
※ただし、ご契約日から1年未満でご退去の場合、違約金が発生します。
●将来のために…貯蓄をすることが可能に
山梨県内の賃貸業界における初期費用の相場と比べると、当物件の初期費用は4分の1程度。
浮いたお金で、新生活で必要な家具や家電購入費用に回すこともできますが、毎月の家賃に関しても、新築並みの部屋の水準にも拘らず家賃がリーズナブルとなっていることから、新築物件からリノベーションをしている当物件に入居するだけで、毎月数万円の家賃が節約できることから、将来のための貯蓄を簡単にすることができます。
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