山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

近年部屋探しの価値観が多様化する中で、築年数が古いリノベーション物件に入居される方は増えています。リノベーション物件の魅力は、室内空間が新築と殆ど変わらないのに、家賃が新築より数万円安い点です。 新築物件に興味はあるが「予算的に厳しい」方には、理想的な選択と言えます。...

賃貸物件のキッチンは使いやすいとは言えません。その理由は賃貸物件は限られた空間に設備を配置するため制約が生じ戸建て用キッチンと比べると機能性／利便性とも影響が出てしまうからです。 当物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションを行い、オリジナルのカ...

山梨で一人暮らしする場合であっても、おしゃれな賃貸物件に住みたいと思っている方は多いはず。ただワンルーム系賃貸はどこか画一的な部屋に見えてしまい、つまらない部屋ばかり。 最近では一人暮らしされる方でも１LDK～２LDK賃貸アパートに入居される方が多くなってきています。...

昔の賃貸物件には和室があるのが当たり前でしたが、ライフスタイルの変化＋価値観の多様化の影響により和室がある物件を敬遠される方が増加したため、現在和室がある賃貸物件は大幅に減少傾向となっています。 当物件は1993年に施工した２LDK～３LDK物件で、新築当初から和室が設定さ...

転勤などで山梨県甲府市で新生活を始める際、甲府市中心部／郊外どちらで生活したほうがいいのか、とても迷いますよね？ 甲府市中心部／郊外双方ともメリットやデメリットがあり、どちらがベストなのかは生活スタイルによって違ってきますが、部屋探しにおける問題解決となるのが「自家用車を持...

賃貸物件に備え付けられているキッチンは、狭くて使いづらいと感じている方は非常に多いと思います。特に一番の悩みといえば、食材などを下ごしらえする時に使う「作業スペース」ではないでしょうか？ 賃貸キッチンは戸建て用のキッチンとは異なり 室内空間が限られている...

山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか？一般的に部屋探しで重要視されているのはエリア／家賃／築年数と言われています。 ただ部屋探しで最も重要なのは 「快適な暮らしが本当にできるのか」だと思います。 株式会社Alba...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 当物件では「見るだけ見学会」を定期的に実施していますが、限られた時間の中でお部屋紹介を行うため、大事な部分を言い忘れそうになることがよくあります。 そこで今日のブログは「グレイスロイヤルQ&A」と題し、お客...

内見時にお部屋がだれが見ても汚いような部屋がありますが、これは退去時にハウスクリーニングを行わないことが推測されます。基本的にハウスクリーニングをしないような状態で部屋を貸し出すこと自体、まずありえない話。またこのような物件は入居者トラブルが発生しやすくなるので要注意。

賃貸物件を紹介している不動産仲介会社の主な収入源は仲介手数料です。 そのため1つの物件を複数の仲介会社が募集していることはよくあることですが、部屋探しされている方にとってどの仲介会社を選択すればいいかわかりにくいですよね？...

近年では敷金が設定されていない賃貸物件が多くなっています。敷金が設定されていなければ初期費用を抑えることができる一方、「退去費用が高くなるのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 そこで本投稿は敷金なし物件は退去費用が高くなるのかについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...

不動産賃貸業界は毎年1月～4月上旬、8月～9月末までが繁忙期と言われています。繁忙期は多くの方が部屋探しをされるので家賃交渉が難しいケースが多いのですが、閑散期（5月連休明け～8月お盆までと10月～11月）は部屋探しされる方が少ないため、物件を募集しているオーナーさん的には...

賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...

賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...

梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。

近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...

賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...

物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。 近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、...

賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきましてありがとうございます。 募集していたM203号室はご成約となりました。ありがとうございました。