賃貸敷金・礼金なし物件は怪しいは真っ赤なウソ
賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 8月30日
- 4 分
アパートの壁紙が浮いてきた場合、原状回復は誰の責任？
梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。
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mosada-hina-1122
- 8月29日
- 4 分
友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい？
近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...
閲覧数：286回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 8月27日
- 3 分
賃貸入居時浴室が汚かった！どのように対応すればいいの？
賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...
閲覧数：1,054回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 8月27日
- 4 分
賃貸駐車場1日だけ無断駐車してもバレない？
物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。 近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、...
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mosada-hina-1122
- 8月27日
- 5 分
賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた！どうして？
賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...
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mosada-hina-1122
- 7月25日
- 1 分
M203号室ご成約になりました
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきましてありがとうございます。 募集していたM203号室はご成約となりました。ありがとうございました。
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mosada-hina-1122
- 7月17日
- 5 分
賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 7月13日
- 8 分
おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。第2弾！
近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くてもリノベーションされている物件に入居される方が多くなってきています。 山梨県甲府市にあるおしゃれリノベーション賃貸グレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物件。築年数が古くなっているため2018年から空き室を随時「カフェスタ...
閲覧数：191回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 7月13日
- 7 分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は本当に住みやすい？第3弾！
近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 7月12日
- 8 分
おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。ご入居者にオーナー初取材してきました。
近年では部屋探しの多様化により築年数は経過しているリノベーション物件に入居される方が多くなっています。 山梨県甲府市にあるおしゃれ賃貸・リノベーション賃貸グレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物で、2018年からカフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています...
閲覧数：374回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 7月2日
- 5 分
月の途中に入居した場合、賃料はどのように計算されるの？
賃貸物件を契約するまでの期間ですが特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日はあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...
閲覧数：1,243回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 7月1日
- 6 分
部屋探しの際避けるべき賃貸物件トップ５
近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、希望条件に合致した部屋を見つけることは比較的簡単と言えます。 ただ賃貸物件に入居した方の約9割は「入居したことを後悔している」ことが株式会社Alba Linkの調査で分かっていますが、部屋探しで失敗する方の殆どは今回紹介...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 7月1日
- 6 分
リノベーションでここまで変わる！グレイスロイヤルビフォーアフター
リノベーション賃貸の魅力といえば、室内が新築並みに蘇っていて築年数の古さは一切感じない点です。また新築より家賃がリーズナブルな点も忘れてはいけないポイントです。 ただ募集しているリノベーション物件の多くはリノベーション後の写真しか掲載していません。リノベーション物件に興味が...
閲覧数：26回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 6月29日
- 8 分
山梨おしゃれ賃貸物件大特集！
山梨県で賃貸物件に入居するなら来客時に自慢できるおしゃれな部屋に住みたいと思うはずです。一般的におしゃれな部屋＝新築物件をイメージする方は多いですが、近年は築年数は古いもののリノベーション物件のクオリティーが高くなっています。...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 6月24日
- 5 分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居する際必ず入居審査が行われます。入居審査で確認されるのは「家賃支払い能力があるか」「入居者の人柄」がメインですが、過去の滞納歴も審査対象となります。 近年では契約時に家賃保証会社を利用するケースが増え、同会社も入居審査を行っていますが信用情報機関と連携してると...
閲覧数：1,028回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 6月4日
- 6 分
山梨でおしゃれな一人暮らし賃貸なら、グレイスロイヤル。
山梨で一人暮らしする場合であっても、おしゃれな賃貸物件に住みたいと思っている方は多いはず。ただワンルーム系賃貸の場合どこか画一的な部屋に見えてしまい、つまらない部屋ばかり。 最近では一人暮らしされる方でも１LDK～２LDK賃貸アパートに入居される方が多くなってきています。...
閲覧数：33回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 6月4日
- 10 分
山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか？一般的に部屋探しで重要視されているのはエリア／家賃／築年数と言われています。 ただ部屋探しで最も重要なのは「快適な暮らしが本当にできるのか」だと思います。 株式会社Alba...
閲覧数：53回
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 6月3日
- 5 分
リノベーション賃貸は、害虫が発生しやすいって本当？
近年リノベーション賃貸に入居する方が多くなってきています。リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内（内装や設備）を一新させた部屋のこと。 一般的な築年数が経過した部屋は設備／内装も変えていないケースの方が多いため正直利便性は期待できずさらにお世辞にもおしゃれな部屋...
閲覧数：778回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 6月2日
- 3 分
賃貸で自費取付のエアコン。退去時設置跡の修繕は誰の責任？
原則賃貸物件にはエアコンが1基設置されています。ただ近年施工された１LDK以上の物件の中にはLDKの他に洋室にエアコンが標準装備されているところもあります。 洋室にエアコンが設置されていない場合、借主負担でエアコン設置することは可能です。ただエアコンを設置する場合ルールを守...
閲覧数：2,102回0件のコメント
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