8月 - 2022

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賃貸入居の際、カード履歴は調べられるの？

賃貸物件に入居される際、契約者となられる方に対しては、入居審査が必ず行われます。入居審査を行う理由としては… 家賃支払い能力があるのか？現在、しっかりと働いているのか？（在籍確認）入居モラルを守ってもらえるのか？等を確認したいからです。...

フローリングにキズつけた場合、管理会社に報告した方がオトクになるケースが多いです。

こんにちは。日常生活を送る上で、故意ではないものの「床」や「壁」等にキズをつけてしまうことは、よくあることですが、もし賃貸物件において、床や壁などに傷をつけてしまった場合、誰の責任になるのか、わからない場合が出てきますよね。...

貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる？

賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...

賃貸契約のタイミングは、いつがベスト？

賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...

募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点

賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...

入居後に発覚した設備故障などは、誰が支払うの？

賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有権を持っているため、原則としては勝手に対応することはNGとなっています。基本的に、入居（契約）前には、管理会社担当者が「室内確認作業」を行うので、入居後にトラブルが発生するようなことは、あまりないのですが、ごく稀に入居後に...