山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日、先日お部屋見学に来ていただいたお客様が「本契約」を結んでいただきました。 この場を借りてお礼申し上げます。 今回お部屋をご契約して頂いたお客様は、当物件の広告を見てお部屋見学に来ていただきましたが、リノベーションをしたお部屋に対して高い評価をして頂きました。 特にタッチレス水栓の説明をした時、とても驚いていたことを今でもよく覚えています！ 当物件のリノベーションは、使用する部材をできる限り自然素材のものを使っているので、どうしても家賃は今までの家賃と比べて、少々高くなってしまいますが、ただ家賃以上の付加価値はついていると、胸を張って言うことができます。 甲府市内でお部屋探しをされている方、当物件のおしゃれなカフェ風賃貸アパートで新生活を始めてみませんか？ 今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 ＃アンケート　＃賃貸借契約

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 昨日、福島県の飲食店において、爆発事故が発生し、1人死亡・18人がけがをされました。 被害に合われた方に、心よりお見舞い申し上げます。 現在、警察と消防が事故原因を調べていますが、現時点においては、何らかの理由でガスに引火して爆発したとのことですが、本日当物件のガスを供給している会社に、当物件のガスの使用状況について確認を致しました。 当物件では大きなガスボンベがあり、ここから各お部屋にガスを供給していますが、万が一ガスボンベ（本体）がガス漏れなどをしていた場合、ガスの充填そのものはしないので、ガス爆発につながるようなことにはならないと、ガス供給会社の担当者が言っていました。 ただ、今回のこのような事故が発生すると、ご入居者様は不安な気分になられると思いますので、ガス供給会社の方には、ガス充てんを含む全ての業務を行う際には、ルールを守るようにお願いをしました。 ＃ガス爆発　＃ガス管理

こんにちは。 長かった今年の梅雨も、もうじき終わり、これから本格的な夏の季節に突入します。 例年、梅雨明け直後から、連日35度以上の猛暑日が続くことから、エアコンを使用する時間は必然的に多くなってきますが、ただエアコンを使用し続けてしまうと、どうしても気になるのが、電気料金。 2016年より「電力自由化」になったことから、電気料金が安い電力会社をお客様の方で探すことは比較的簡単になったものの、それでもエアコンは消費電力が大きいことから、夏の季節は、どうしても電気料金は気になる所ですが… エアコンを使用するのは致し方がないことですが、ただせっかくエアコンを使用する以上、効率よく使用したいところですよね。 実は甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、全てのお部屋に「雨戸」が設置していますので、雨戸を使用することにより、外からの日差しをシャットアウトできることから、雨戸を使用していないお部屋と比べて、快適に過ごすことができます。 お部屋探しの際、参考にして頂ければ幸いです。 今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 ＃エアコン

おしゃれな部屋に住みたいと思い、新築物件やリノベーション賃貸の部屋見学に行った際、トイレだけおしゃれとは無縁の生活感丸出しの空間になっていること、意外に多いんですよね！当物件では、トイレの部分もおしゃれにこだわり、カフェのテイストを取入れた居心地がいい空間に仕上げています。

ライフスタイルの変化により近年では新築物件はもちろんのこと、築年数が経過した物件でも洋室化が進んでいますが、その一方で、ストレスを抱えている方の割合は年々増加傾向にあることから、リラックスができる部屋は必要。そこで当物件では若い世代にも受け入れられるような和室を作りました。

最近の賃貸市場は、リノベーションに力を入れている物件が多くなってきています。甲府市にあるグレイスロイヤルでもナチュラルテイストに特化したリノベーションを展開しています。

甲府市内でお部屋探しをされている方の中で、初期費用を抑えたいと考えている方。当物件では今月末までにご契約して頂くことで、初期費用総額5万円以下と、ものすごくお得になっています。

いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 さて、不動産賃貸業界は、来月から一年で忙しい繁忙期の時期を迎えます。 というより、実質的に動くのは2月～3月にかけてですが、1月で動きがあるのは主に学生さん向けのワンルーム物件が多いです。 山梨県の賃貸市場は、人口が減少しているのにもかかわらず、いまだに新規物件が建設されているという、誰が見ても物件過多状態です。このようなことから、現在築古物件を中心とした家賃値下げが結構行われています。 家賃が下がれば、物件をお探しのお客様の立場から見れば、下がった分「節約」になりますので、当然のことながら値下げをした物件に、人気が集まります。 しかし、オーナーの立場から見たら値下げをすることで、様々な部分でリスクを負うことになることをご存知でしょうか？？ 家賃を下げるというより、空室期間を出来るだけ短くするために大幅に家賃を下げると、上の図のように、すぐに近隣物件の家賃も同様に家賃を下げて募集を行います。今では、検索サイトがありますので、家賃が下がった情報はすぐにわかりますので、下がった時点でその物件

おしゃれな賃貸に住みたいとお部屋探しをしているものの、どれも同じような部屋ばかりで詰まらないと思っている方は多いのでは？甲府市大里町にあるグレイスロイヤルはナチュラルテイストに特化した部屋。おしゃれなカフェ風生活を夢見ている方にとっては居心地がいい空間になっていること間違いなし。

賃貸物件の部屋探しを普通に不動産賃貸系のポータルサイトを活用しても、まず初期費用が安くなることはあり得ません。しかしオーナーが直に集客している物件ならば初期費用を抑えることは可能となりますが、コネクションを持っている人は少ないですよね。

縁起がいい部屋がもしあれば、誰もが住みたいと思いますよね。風水的に玄関は気を招き入れる所を言われていますが、玄関入って右もしくは左に鏡があると、縁起が良くなると言われていますが、当物件で現在募集している部屋には等身大の鏡が設置されていますので、縁起がいい部屋と言えそうですよね！

新型コロナウイルスは依然として猛威を振るっていますが、感染を防ぐため内見をしない方も最近では増え始めていますが、出来ることならば内見は必ずするべきです。

戸建てであっても賃貸であっても、やはりキッチンがおしゃれでないと、落ち着きませんよね！ 甲府市にあるグレイスロイヤルなら、入居したその日からおしゃれなキッチンを使ってほしいと考え、カフェ風にアレンジした本物志向のキッチンを標準装備になっています。

こんにちは。 賃貸物件に入居する際、初期費用のほかにも、引越費用が別途必要になりますよね。 個人で引っ越しを行うことは、決して難しくはありませんが、ただ引越しになれていない方が行う場合、壁紙や床などを傷つけてしまう恐れが十二分にあります。 もし、壁や床に傷をつけてしまうと、退去時に精算（修繕費を出す）をしなければなりませんので、可能であればプロにお任せしたほうが得策であると思いますが、ただ引越し業者に引越しを依頼すると、どうしても費用が高額になりがちに… 山梨県の賃貸物件の初期費用平均は、おおよそ家賃4か月分と言われており、これに引越費用（通常期・二人暮らしで約9万円）を加えれば、入居するだけで家賃5～6か月分位はかかる見込みとなり、ある程度貯蓄をしていないと、新生活に悪影響を及ぼしてしまいます。 しかし、甲府市にあるグレイスロイヤルならば、初期費用総額が平均よりはるかに安いので、初期費用総額＋引っ越し業者に委託しても、山梨県の平均的な初期費用総額より下回りますので、事実上引っ越し費用が無料ということになります。 当物件ならば、圧倒的に初期費用＋

こんにちは。 近年では、家庭の事情などにより「連帯保証人」になってくれる方が少なくなっている傾向ということもあり、大手管理会社などでは連帯保証人の代わりとなる「家賃保証会社」に契約時に保証料を支払うことを必須としている所が、圧倒的に多くなっており、逆に家賃保証会社を利用していない管理会社は、今ではほとんどいなくなっています。 連帯保証人の代わりとなる「家賃保証料」は、契約時に支払う「初回保証料」（物件や保証会社で金額は大きく異なりますが、おおむね家賃50～100％が殆ど）と年に1回支払う「更新料」（1万円～2万円程度）を支払えば、万が一家賃の支払いが遅れた場合があっても、家賃保証会社から一時的に家賃を立て替えてくれるので、保険という意味でもとても安心ですよね。 家賃滞納をしない方にとって、家賃保証料は「掛け捨て」的な側面があるので、損をしていると思われがちですが、実はそうでもありません。 家賃保証会社は、ご入居者様が万が一家賃の支払いが遅れた場合、一時的に家賃の支払いを代行（もちろん後日ご入居者様には立替分を請求されますが…）してくれる面において

こんにちは。 賃貸物件に入居する際、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者が作成し、契約書に記載されていることについては、順守することが求められていますが、賃貸にかからわず多くの契約書は、「期限」を設けている場合が殆どです。 賃貸物件（主に居住用）の場合、契約期間は2年間の場合が圧倒的に多く、2年間特別なことがない限りは、契約内容に変更が生じることはまずもってありません。 しかし、契約した初年時に、キャンペーン対象物件に入居された方の中には、仲介会社が指定する期間内に退去した場合、違約金を支払わなければならない場合があります。 万が一、転勤などの理由により、指定期間内に退去してしまった場合、どのような理由であったとしても違約金を支払わないといけなくなるので、違約金が契約書の中に記載がある場合には、注意が必要です。 また現在入居している物件が気に入って、住み続けたいと思った場合には、再度契約書を作成することになりますが、その際には「更新料」を仲介会社に支払わないといけない所がありますので、注意が必要です。 更新料は、地域及び管理会社ごとで設定金額／

賃貸物件はひとつの建物の中に複数の部屋があるので、どうしても生活音は発生してしまいます。ただある程度の生活音に関しては許容して頂かないと、賃貸物件で生活すること自体難しくなります。

こんにちは。 賃貸物件で子育てをされる方にとって、一番の悩みと言えば、やはり「夜泣き」やお子さんが部屋を走り回ることによる「生活音」が、階下の部屋やお隣さんに響いていないか？また、ストレスを抱えてはいないか？とても心配になりますよね。 どのような構造躯体の賃貸物件に住んでも、生活音を全て防ぐことは事実上不可能ですので、子育てをするご家庭にとっては、できる限りトラブルに発展しないよう、あらかじめ対策を講じなければなりませんが、ただあることを行うことにより、トラブルに発展する確率を抑えてくれることをご存知でしょうか？ それは、お子さんが生まれた場合や、引越しの際子育てをすでに行ってる場合、事前に両隣・上下階のお部屋に「挨拶」に伺うこと。 一番丁寧なのは、直接訪問をすることですが、現在ではコロナウイルスが流行しているので、直接挨拶はかえって先方に失礼な場合も想定されます。 そこで、直筆の手紙を添えて挨拶をしてみてはいかがですか？ ファミリー物件の場合、子育てをされているご家庭が多くご入居されているので、事前に子育てをしていると先方にわかっていれば、ある

こんにちは。 賃貸を借りる時、多くの方が「初期費用」を抑えたいと考えていますよね！ 初期費用を抑える方法として、前家賃分と相殺できるフリーレント（一定期間家賃無料）付のお部屋がありますが、近年ではフリーレント付き賃貸が非常に増えてきています。 山梨県内においては、主に築年数が経過した物件を中心に、家賃1か月分のフリーレントがついている所が多くなってきています。 県内の賃貸物件に入居する場合、初期費用の総額平均が「家賃4か月分」となっていますので、フリーレント付き物件は、初期費用をできる限り抑える「最後の切り札」的な役割を担っていますが… ただし、フリーレント付き賃貸に入居する際には、1点だけ注意が必要です。 それは、仲介会社が指定する契約期間内に「退去」してしまうと「違約金」を支払うことになる可能性が高いこと。 フリーレントは、契約者様の立場で見れば、とってもオトクですが、その一方管理会社やオーナーにとっては、フリーレント期間中家賃が入らないので、デメリットでしかありません。 そこで、仲介会社ではフリーレントをつける代わり、一定期間内は確実に入居

こんにちは。 賃貸アパートには、外壁の所に「共用コンセント」が設置されてある場合が結構多いのですが、ごくまれではありますが、無断で勝手に電気を使用している入居者様がいます。 アパートの共用コンセント・共用水道は、オーナーの所有物的な扱いになっているので、たとえ入居者様であったとしても、共用コンセント・共用水道を無断で使用することはできません。（この部分はオーナーが使用料を支払っている場合があるので…） ご自身の部屋から直接延長コード・ホースを引っ張ってくる分ならば、何ら問題はありませんが、駐車場内において、作業などを行うことは禁止されている所が多いので、結果的には駐車場で電気を使用した作業を行うことはできません。 万が一、オーナー・管理会社に無断で共用電気・水道を使用していた場合、窃盗行為として警察沙汰になる可能性があり、悪質と判断した場合には、賃貸借契約に違反しているとみなし、賃貸借契約を即解除することがあります。たとえどのような理由があったとしても、共用電気や水道は絶対に使用しないで下さい。 ＃共用コンセント　＃無断使用