古い賃貸アパートをカフェ風にリノベーション。
築年数が経過している賃貸アパートであっても、室内がしっかりとリノベーションが施されていれば、築年数は一切感じられず、むしろデザイン性の部分においては、新築物件と「同等」もしくはそれ以上となっているので、最近では「リノベーション物件」に入居したいと考えている方が多くなってきて...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2022年5月20日
- 5 分
壁付けキッチンが今、再評価されています。
最近の賃貸物件のキッチンは、対面キッチンが圧倒的に多くなりました。家族の様子を見ながら料理ができるという点においては対面キッチンは優れていますが、その一方でLDKが狭くなる、調理のニオイがこもってしまうなどといったデメリットもあります。
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mosada-hina-1122
- 2022年5月20日
- 7 分
賃貸入居審査通過後、オーナーから一方的に契約キャンセルを言われた場合、何が原因なの？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では、家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社（オーナー）審査にそれぞれ合格すれば、初期費用の支払い→賃貸借契約という流れとなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月13日
- 5 分
賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの？
賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。 室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年5月11日
- 7 分
無理しない賃貸生活をするなら、リノベーション賃貸がおススメ
賃貸物件を探す時、築年数はどうしても気になってしまうものです。 予算さえ合えば、誰もが「築年数が浅い物件」を選択したいと考えます。 ただ賃貸業界の場合、築年数が浅い物件ほど「家賃は割高」となるので、「将来のために貯蓄をしたい」と考えている方においては、築浅物件や新築物件は「...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月10日
- 6 分
賃貸契約の更新料は必ず支払わないといけないの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は「2年」となっています。 どうして2年となっているのかについては、借地借家法が関わってきます。 同法29条によると、普通借家契約で契約期間が1年未満となってしまうと、「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまい、通常退去する場合「1か月前...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月9日
- 6 分
賃貸の部屋探し。インターネット環境はどうしたらいい？
賃貸物件を探される時、物件のインターネット環境はとても気になるもの。 最近では、「インターネット無料物件」が多くなってきたので、入居後に無料で使える「インターネット無料物件」に入居したほうがいいと思う方もいるはずです。 ただ、不動産仲介会社の担当者は、仕事上においてはインタ...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月8日
- 6 分
人気が高い新築物件でも、デメリットがあります。
賃貸物件を探される時、築年数を気にされる方は多いはず。 予算内であれば、誰もが「新築物件」に入居したいと考えるはずです。最新設備が充実していて、なにより「一番最初に入居することができる」特権を有することができるのは、新築物件のみとなるので、エリヤや時期によっては「建物が完成...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月7日
- 4 分
賃貸で排水管が詰まってしまった場合、修繕費用はだれが負担するの？
賃貸物件で発生するクレームは、騒音問題の他にも、設備不良も結構多くあります。 数的にはそこまで多くはないのですが、何かしらの原因によって「排水管が詰まってしまい」生活に支障をきたしてしまうことも、十分にあり得ます。 もし借りている賃貸物件において、排水管が詰まってしまった場...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月7日
- 4 分
部屋を借りる場合、家賃には消費税が発生するの？
今の時代では、商品などを購入する際には、必ず消費税が加算されます。 食料品などの一部商品には「軽減税率」が適用されるので消費税は8％となりますが、それ以外は消費税が10％加算されます。 賃貸物件を借りる場合、利用目的が居住用かどうかで課税されるかどうか異なってきます。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月4日
- 6 分
おしゃれすぎるキッチンカウンターが標準装備。
ファミリータイプ向けの賃貸物件を探されている方にとって、キッチン空間はとても大切ですよね？ キッチンの使い勝手はもちろんですが、機能性の部分においても、しっかりとしたキッチンが設置されていないと、入居後に「キッチンカウンターを追加」したり、また「食器専用の棚」も取り付けなけ...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月2日
- 6 分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 一昔前までは、連帯保証人をつけることを条件として、管理会社審査（オーナー審査）のみとなっていましたが、近年では「連帯保証人は付けなくてもいい代わりに、仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することを条件として...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月1日
- 6 分
同棲する時「知りません」が一切通用しないこととは？
これから同棲を検討しているカップルの方にとって、賃貸のお部屋探しはとてもワクワクするものですよね。結婚を意識した同棲をするために、賃貸物件を借りる場合、仲介会社的には「社会的責任を伴ってくれる」と判断するので、そうでない場合と比べると、入居審査が通りやすくなります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月28日
- 6 分
借金があった場合入居審査は厳しくなるの？
今の時代は、比較的「お金を借りやすい環境」となっていると言えます。 銀行系／消費者系カードローンは、よほどのことがない限り、審査が通りやすくなっているので、気軽に利用することができてしまいます。 プロミスHPによると、カードローンをよく利用している方の世帯年収は「800～1...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月27日
- 7 分
築古物件って、やめたほうがいいの？
賃貸物件を探される場合、築年数は誰もが気になりますよね？ よく「新築」「築浅」「築古」といったワードを聞いたことがあると思いますが、新築以外は、定義づけされていないことから、どこを境に「築浅」「築古」と言っているか、イマイチわからない方は多いのではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月26日
- 5 分
賃貸の申込と契約は、全く違うものです。
賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（オンライン内見含む）をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月25日
- 7 分
賃貸の騒音対策で重要なこととは？
不動産管理会社が管理している物件においては、毎日のようにご入居者様から、様々な相談を受け付けていますが、その中でも常に上位にランクインしている問題として、生活音問題があります。 賃貸物件は「ひとつの建物」の中に「複数の部屋が隣接」しているので、どのような物件であったとしても...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月25日
- 5 分
賃貸でルームシェアしたい場合、入居審査は厳しい？
最近の賃貸業界は、「シェアハウス可能物件」「soho可能物件」など、今までならば「入居は難しかった」お部屋の借り方を容認する動きが出始めています。 ただ上記が可能なのは、予め「オーナーさんが許可した物件」のみであり、許可されていない物件においては、今まで通り「入居することが...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 5 分
5月大型連休後からはお部屋探しがさらにオトクに！
賃貸物件を探されている方の中には、少しでもオトクに入居したいと考えている方は、絶対にいるはずです。 ただ交渉しようと思っても、「自分たちの主張が認められないのでは？」と感じてしまい、つい億劫になってしまう方もいるはずですが、実は入居時期をずらすことによって、交渉が苦手な方で...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2022年4月24日
- 7 分
賃貸でエアコン交換してもらいたい場合、タイミングが重要！
賃貸物件に設置されている設備は、オーナーさんが所有しているものであることから、もしエアコンに不具合が発生した場合には、すぐに管理会社経由でオーナーさんに相談することになっています。 原則的に、備え付けのエアコンについては、経年劣化が原因による「設備不良が発生した場合」を除い...
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