山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

築年数が経過した物件は、新築物件と比べると設備面で大きな差が見られることが多く、住むには正直不便で、どこか見た目も古臭さを感じてしまうものです。 しかし、たとえそのような物件であっても、現在のライフスタイルに合わせたリノベーションを施せば、その印象は驚くほど変化します。場合...

賃貸物件のキッチンは使いやすいとは言えません。その理由は賃貸物件は限られた空間に設備を配置するため制約が生じ戸建て用キッチンと比べると機能性／利便性とも影響が出てしまうからです。 当物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションを行い、オリジナルのカフェスタイルキッチンを導入しています。 キッチン導入に伴い、機能性＆利便性を大幅に向上させたキッチンカウンターを新設しました。その結果入居者様から高い評価を頂き、当物件のリノベーションの象徴となっています。 本投稿は賃貸の狭いキッチンを劇的に変えたグレイスロイヤルのおしゃれなカフェスタイルキッチンをご紹介し ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．賃貸のキッチンの問題点とは？...

昔の賃貸物件には和室があるのが当たり前でしたが、ライフスタイルの変化＋価値観の多様化の影響により和室がある物件を敬遠される方が増加したため、現在和室がある賃貸物件は大幅に減少傾向となっています。 当物件は1993年に施工した２LDK～３LDK物件で、新築当初から和室が設定されています。築年数が相当経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしていますが、 当物件では琉球畳に変えたであえて和室を残しています。 おしゃれでモダンな空間が魅力的です。 本投稿は当物件が採用した琉球畳について、また和室を残した理由をお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．和室をなぜ残したのか？ ２．琉球畳とは？ ３．琉球畳のメリット ４．まとめ １．和室をなぜ

山梨県甲府市に転勤や移住で、新生活をスタートしようと考えている方にとって、部屋探しは重要なポイントのひとつですよね。 特に甲府市中心部と郊外のどちらで暮らすべきかで、悩むことが多いのではないでしょうか？ 実は中心部と郊外、それぞれに魅力もあれば、少し不便に感じる点もあります。 それに踏まえ、どちらが自分に合っているかを見極めるには、生活スタイルや環境の好みに加えて、 「自家用車を持っているか」がカギになることが多いです。 このポイントが住むエリア選びにおいて、大きな判断材料となるでしょう。そこで今回は、山梨県甲府市で新生活を始める際、中心部と郊外の特徴について掘り下げ、それぞれ「どんな人に向いているのか」を具体的にお伝えします。 本記事を読んで、お客様の新生活がより良いものとなる手助けになれば幸いです。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられてい

賃貸物件に備え付けられているキッチンは、狭くて使いづらいと感じている方は非常に多いと思います。特に一番の悩みといえば、食材などを下ごしらえする時に使う「作業スペース」ではないでしょうか？ 賃貸キッチンは戸建て用のキッチンとは異なり 室内空間が限られている...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 当物件では募集期間中に、「見るだけ見学会」を開催しています。ただし、限られた時間においてお部屋紹介を行うため、時折重要なポイントをお伝えしそびれてしまうことがあります。...

内見時にお部屋がだれが見ても汚いような部屋がありますが、これは退去時にハウスクリーニングを行わないことが推測されます。基本的にハウスクリーニングをしないような状態で部屋を貸し出すこと自体、まずありえない話。またこのような物件は入居者トラブルが発生しやすくなるので要注意。

賃貸物件を紹介している不動産仲介会社の主な収入源は仲介手数料です。 そのため1つの物件を複数の仲介会社が募集していることはよくあることですが、部屋探しされている方にとってどの仲介会社を選択すればいいかわかりにくいですよね？...

近年では敷金が設定されていない賃貸物件が多くなっています。敷金が設定されていなければ初期費用を抑えることができる一方、「退去費用が高くなるのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 そこで本投稿は敷金なし物件は退去費用が高くなるのかについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...

不動産賃貸業界は毎年1月～4月上旬、8月～9月末までが繁忙期と言われています。繁忙期は多くの方が部屋探しをされるので家賃交渉が難しいケースが多いのですが、閑散期（5月連休明け～8月お盆までと10月～11月）は部屋探しされる方が少ないため、物件を募集しているオーナーさん的には...

賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...

賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...

梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。

近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...

賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...

物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。 近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、...

賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきましてありがとうございます。 募集していたM203号室はご成約となりました。ありがとうございました。

一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...

近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...