原状回復費用 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

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10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？

賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...

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残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...

賃貸で6年以上入居したら、借主原因の破損や汚損であっても、修繕費用は1円なの？

賃貸物件の設備に関しては、減価償却が設定されています。入居期間が長ければ、その分設備や内装も古くなっていくことから、価値そのものも下落していきます。壁紙の減価償却は「6年」と設定されていて、6年以上ご入居された場合「壁紙の価値は1円」となることから、6年以上同じ部屋で生...

賃貸の洗濯バンから水漏れが発生し、漏水被害を出した場合、誰の責任になるの？

賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...

賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？

築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...

賃貸原状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？

賃貸物件は「退去時に原状回復」をしなければならないルールとなっています。管理会社の担当者の話によると、最近のご入居者様は「原状回復」に関する知識を持っている場合が多いので、退去時に借主負担となるようなケースはあまり見られないとのことでした。...