原状回復費用 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？

賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...

10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？

賃貸物件に入居される際、お部屋を案内してくれた仲介会社担当者から、契約に関する説明をしっかりと口頭で確認してから、契約書に署名捺印をしているはずです。賃貸物件は、退去時には「原状回復に戻す」義務が、お客様には求められていますが、ただ長期間ご入居した場合、劣化などが発生して...

残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...

賃貸で6年以上入居したら、借主原因の破損や汚損であっても、修繕費用は1円なの？

賃貸物件の設備に関しては、減価償却が設定されています。入居期間が長ければ、その分設備や内装も古くなっていくことから、価値そのものも下落していきます。壁紙の減価償却は「6年」と設定されていて、6年以上ご入居された場合「壁紙の価値は1円」となることから、6年以上同じ部屋で生...

賃貸の洗濯バンから水漏れが発生し、漏水被害を出した場合、誰の責任になるの？

賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...

賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？

築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...

賃貸原状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？

賃貸物件は「退去時に原状回復」をしなければならないルールとなっています。管理会社の担当者の話によると、最近のご入居者様は「原状回復」に関する知識を持っている場合が多いので、退去時に借主負担となるようなケースはあまり見られないとのことでした。...