山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

こんにちは。 いつも山梨・おしゃれ賃貸アパート、グレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 賃貸物件には、必ず敷地内に「燃えるごみ」が捨てられるごみ置き場がついていますが、基本的にごみ出しについては、お住まいの市区町村が定めた曜日・指定時間までに、各自がごみをもっていかなければなりません。また、燃えないごみに関しては、アパートでは回収することができない所が多く、各自が集積場所までもっていかなければならないので、とても面倒ですよね。 また、ライフスタイルの変化などによって、必ずしもごみ収集日の朝自宅にいない場合や、夜勤の仕事をしている方にとっては、ごみ出し指定時間までに自宅にいない方もいると思われます。 山梨県内で24時間ごみ出し可能な物件は、そうそうないのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、24時間ごみ出し可能で、燃えるごみの他に燃えないごみも捨てることができます。 当物件のごみ置き場は、敷地内に設置されているので、入居者様専用のごみ置き場となっています。24時間ごみ出しが可能なので、好きな時間（ごみ収集日以外で

こんにちは。 賃貸物件を探されている方の多くは、SUUMOなどの「不動産賃貸物件検索ポータルサイト」を活用されていると思います。 ポータルサイト上で掲載されてある物件は、入居募集中の部屋しかありませんが。 物件検索をして「この物件いいな～」と思い、詳細ページを見ると「入居中」「退去予定」という文字があることは、結構多いものですが、ではこの場合、物件見学はできるのでしょうか？ 入居中の場合は、主にまだ入居している可能性が高い 入居中と表記されている物件の殆どは、まだ正式に退去されてなく、入居されている可能性が高いです。 賃貸物件を退去される場合には、退去される日から1か月前までに、管理会社に報告することになっています。ポータルサイト上に掲載されてある物件写真は、現在ご入居されている方がご入居される前に撮影したものなので、雰囲気ぐらいは把握できると思いますが、ただ室内の奥行などに関しては、やはり実際確認しなければわからない場合が多いので、もしお客様がご希望の物件のお部屋で違うお部屋が空いていた場合には、そちらをご案内する可能性が高くなります。 退去リ

こんにちは。 賃貸物件を探している方の多くは、お洒落な部屋に住むことを憧れているはず。 ただ、募集している部屋は、全て管理会社の担当者が、壁紙などを決めているケースが多くて、一般的にはおしゃれな部屋であるけれども、お客様にとっては「イマイチ」な部屋であることは、よくあること。 甲府市大里町で現在募集しているS205号室のお部屋を一言で言うと ナチュラル＆癒し 自然素材の材料を室内にふんだんに使うことにより、室内空間が賃貸とは思えないほど、温もり溢れ、居心地がいい空間になっていて、また癒しの部分においては、和モダン空間が魅力的な琉球畳を敷いた和室部屋が、標準装備になっています。 ～カフェ風キッチン～ グレイスロイヤルの代名詞ともいうべき、カフェ風キッチンがS205号室でも標準装備されています。こちらのキッチンはもともとは以前使用していたキッチンを、再リメイクしたもの。今まで使用していた扉はおしゃれな無垢材に変更し、キッチンパネルは新しいものに交換しました。 またリノベーションを機に、賃貸に入居されている方の多くが悩んでいる「調理・収納」スペースの狭

こんにちは。 山梨県内の賃貸物件においても、大手管理会社が管理する賃貸物件に入居する際、必ずと言ってもいいほど「家賃保証会社」に保証料を支払うのが当たり前となっています。 家賃保証会社に加入することを必須とする管理会社が多くなった理由は、主に2つあります。 １）連帯保証人を見つけることが難しい方が増えている。 家賃保証会社が誕生する前は、お部屋を借りる時に「連帯保証人」は必ずつけなければなりませんでした。万が一、家賃滞納が発生した場合あ、連帯保証人の方に、家賃（債務）の支払いをお願いしていましたが、近年では「ライフスタイル」の変化などにより、連帯保証人をつけることが難しい方や、ご両親が高齢ということで、管理会社の審査に通らないことが増えてきています。 ２）管理会社の業務軽減 家賃保証会社がない時代は、家賃回収業務は管理会社の仕事。 ただお客様がいる時間帯に、直接訪問しなければ、家賃回収は難しいことから、大抵は夜の時間帯にお部屋まで伺い、回収業務を行いますが、家賃を滞納されている方は、一定数はいるので、そのために訪問するとなると、残業時間が伸びてし

こんにちは。 賃貸物件に入居されている方の中には、家賃支払い日をつい忘れてしまい、家賃支払い口座の残高が不足していたといったミスは、誰もがあるはず。 うっかりミスの場合なら、管理会社が指定する期日までに、家賃金額を準備しておけばいいのですが、問題なのは、家賃の支払いをしなければならないことは理解しているのにもかかわらず、管理会社などに相談なしで、家賃支払いをしない方が、ごく少数ではありますがいます。 新型コロナウイルスの影響による「緊急事態宣言」発令中は、特に低所得者の方から「家賃の支払い」に関する相談が多かったと、管理会社の担当者が話していました。 管理会社では、もしお客様が家賃の支払いが難しくなった場合、適切なアドバイス（公的貸付制度のご案内）をしますし、また収入が激減した方に関しては、オーナーさんに相談をした上ではありますが、家賃減額を特例で認めるなどといった「救済処置」をとってくれたりしてくれます。 管理会社が一番困るお客様とは、家賃の支払いに関する説明・相談もなく、支払いを全くしない方。 家賃の入金がない場合、管理会社の考えにもよります

こんにちは。 賃貸を探している方にとって、周辺にコンビニやスーパー、ドラックストアなどといった生活に密着しているお店や、医療施設、学校などの教育施設が、住んでいる街の中にあれば、ひとつの生活圏内で対応することができるので、とても便利ですよね。 グレイスロイヤルがある甲府市大里町は、近年若い世代の人口が増加している人気エリア。 昔も今も「甲府で住むなら大里町だよね」と言われるほど、大里町で生活するのは一つの憧れであり目標と掲げている人が多いですが、大里町のことを一言で言うと「何でも揃ってる街」 山梨県は、地方都市特有の「車社会」。 どこに行くのも車を使用しないと不便さを感じてしまいますが、大里町内には、コンビニやスーパー、深夜遅くまで営業をしているドラックストアをはじめ、ホームセンター、また認定保育園や幼稚園・こども園、公立小中学校（甲府市の中では児童・生徒数がトップクラス）があり、小児科をはじめとする医療施設が充実していることから、生活圏内（5分ぐらいの所に）すべての施設が充実していることから、時間をかけて物を買いに行くことは、よほどのものでない

こんにちは。 賃貸物件に入居する場合、様々な制限（例えば壁に画びょう意所の穴をあけてはいけない）があるので、お部屋をおしゃれなインテリアを飾ろうと思っていても、なかなか思う通りには行かないですよね。 賃貸インテリアの中で、特に皆さんが重要視している部分といえば、やはりキッチン。 ファミリー向け賃貸の場合、女性（奥様）は一日の内でキッチンで過ごす時間がものすごく長いことから、特にキッチン周辺はおしゃれなインテリアを飾って、居心地がいい空間にしたい所。 ただ、賃貸のキッチンは「おしゃれ」とは程遠い存在であり、またどこか画一的な雰囲気がさまよっているので、おしゃれに敏感な方にとっては、プチDIYなどをして、キッチンを少しでもおしゃれ空間に蘇らせたいはず。 甲府市大里町にある賃貸物件・グレイスロイヤルで、現在募集中のS205号室は、お洒落なナチュラルテイスト部屋にリノベーション済みですが、特にキッチンの部分に関しては、居心地がとてもよくなるように、無垢材を使用したオリジナルキッチンが標準装備しています。 無垢材キッチンは当物件オリジナルのもの。 本物の無

こんにちは。 賃貸のリビングが広いと、大き目のソファーやテレビを置いても「圧迫感」や手狭になることはまずありませんので、ストレスを感じることはまずありませんよね。 山梨県内の賃貸物件の中で、２LDK以上の部屋の場合、LDKはおおむね13帖前後が主流となっていて、15帖以上となると賃貸ではほとんど見かけることがありません。 13帖ぐらいのスペースがあれば、家具などを置いても手狭になることはないと思われますが、実はキッチンが対面なのか壁付けなのかによって、使える空間がまるっきり違ってくることから、特に部屋探しを現在されている方は、注意が必要です。 上図の間取り図は、ほぼ同じ大きさLDKではありますが、キッチンが対面式の場合、約4帖程のスペースを確保してありますので、実質使用できるダイニング・リビングスペースはキッチンのスペース分を引いた部分のみ。 対面キッチンは、特に若い世代から人気が高い設備の一つとなっていますが、キッチンスペースを確保する代償として、ダイニング・リビング空間が狭くなってしまうことに関して、多くの方がその認識を持っていません。 一方

こんにちは。 山梨県内の賃貸物件において、近年では築年数が経過した物件を「リノベーション」を行う所が急激に増え始めています。 都心部などでは、地価が高すぎることもあり、リノベーション物件数は山梨県などの地方都市と比べると比較にならないほどたくさんありますが、おしゃれにうるさい都市部の方であっても、リノベーション物件が受け入れられていることは、デメリットよりメリットの方が沢山あるからですよね！ そこで、今日のブログはリノベーション物件に入居することにより、お客様が得られるメリットについて、お話ししたいと思います。 メリット①：家賃・初期費用が安い リノベーションを行う物件は、主に資産価値が急激に落ちやすい築20年以上経過した物件が殆ど。ですので、リノベーション物件の家賃に関しては、新築物件と比べると圧倒的に安くなるので、新築物件→リノベーション物件に住むことで、年間約20万円ぐらいは節約することが可能となってきます。 また入居時に仲介会社に支払う「初期費用」の部分においても、新築物件では敷金や礼金（解約時返金されないお金）が合計家賃2～3か月設定さ