賃貸退去立ち合いトラブルを防ぐためには、どのような対策をとればいいの？
都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
- 2021年11月9日
- 5 分
グレイスロイヤルのリノベーション賃貸は、通常の部屋と比べてどこが違うの？
近年、地方都市を中心に「賃貸の空室率」が深刻化となっていることから、一部の築年数が古い物件では、室内を一新させるリノベーションを行う所が増えてきており、山梨県においても、その動きは年々活発化となってきています。 リノベーションと一言で言っても、そもそも法的な定義づけがないた...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月9日
- 4 分
賃貸退去費用に関する借主責任とは？
賃貸物件における退去費用に関しては、今までトラブルが多かったことを踏まえて、国土交通省が退去における原状回復に関するガイドラインを策定していますので、大手管理会社では、ガイドラインに沿った「原状回復に関する取り決め」を、賃貸借契約書に記載しています。...
閲覧数：72回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月9日
- 4 分
賃貸敷金ゼロ物件の場合における退去費用について
近年においては、賃貸物件の供給数が飽和状態になっているため、競争力が低下しやすい築年数が20年以上経過している物件においては、入居促進を促すために「敷金・礼金を無料」にしているケースがあります。 敷金・礼金が設定していないことによって、契約時に支払う「初期費用」を浮かせるこ...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月9日
- 5 分
仲介手数料無料のグレイスロイヤル。何か裏があるのでは？
賃貸物件に入居する際には、必ず初期費用を支払わなければなりません。 これは、築年数関係なく「一律」に発生するもので、金額に関しては物件や築年数に応じて、差異は発生するものの、目安としては、概ね家賃4～5か月分が相場となっています。...
閲覧数：0回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月9日
- 1 分
賃貸で前入居者の郵便物が届いた場合、どのように対応したらいいの？
賃貸物件の宿命としては、いつかは必ず退去しなければならなくなります。 退去する場合には、当然住民票などを移動させなければならなくなりますが、何かの手違いによって、前入居者らしい氏名が入った郵便物が「まれに」届くことがあります。...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月8日
- 3 分
賃貸家賃支払い方法って、何があるの？
賃貸物件に入居する際には、管理会社が指定する期日までに「家賃を準備」しなければなりませんが、そもそも家賃支払い方法って、管理会社ごとで対応がまちまちなので、管理会社物件が異なることで、支払い方法は大きく変わってきます。 そこで、今日のブログは「賃貸家賃支払い方法」について、...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月6日
- 5 分
賃貸部屋の方向は、南向きがベストです。
賃貸物件を探される時、賃貸物件が「どの方角」にあるのか、気になりますよね？ 賃貸業界的には「南向き」に物件がある部屋は、比較的多くの方に受け入れられているという認識を持っていますが、これにはしっかりとした理由付けがあるからです。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月5日
- 5 分
賃貸契約期間は何年？更新する場合は更新料が発生するの？
賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月5日
- 5 分
おしゃれな部屋に住みたいけれど、予算が厳しい。部屋探しのコツはありますか？
賃貸物件に住むならば、やはりおしゃれな部屋のほうがいいにきまっていますが、ただ予算オーバーになってしまうと、当然ながら毎月の家賃支払いがきつくなってしまうので、困ってしまいます。 ただ条件を少しだけ変えるだけで、理想的な部屋に住めるのをご存知でしょうか？...
閲覧数：12回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月5日
- 6 分
自主管理物件でオーナーさんとトラブル。どのように対応したらいいの？
賃貸物件における管理方法については、大きく分けると2つあります。 ひとつは、不動産管理会社さんに「管理を丸投げ」するタイプ。今では8～9割強の物件で採用されている管理方法で、賃貸物件にかかわるあらゆる問題を、管理会社が対応し、物件によっては24時間管理をしている所もあるので...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月4日
- 4 分
賃貸浴室リフォームを入居前に交渉した場合、オーナーさんは対応してくれるの？
築年数が経過している物件の設備は、使用することは可能であるものの、長年使用し続けていたこともあるので、年季がどうしても出てしまうことから、古臭い部屋になってしまうことは、ある意味において致し方がないかもしれません。 賃貸業界では、築年数が経過している物件における「空室率解消...
閲覧数：391回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月4日
- 4 分
賃貸キャッシュバックキャンペーンより、グレイスロイヤルのキャッシュバックの方が、はるかにオトク！
近年の賃貸業界においては、賃貸物件数が飽和状態となっているため、繁忙期になると大手管理会社においては、ご入居キャンペーンを打ち出してきます。 また募集を行う賃貸サイト上においても、特に繁忙期は、書き入れ時ということもあり、賃貸サイト上から物権申込～ご契約して頂いた方に、共通...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月4日
- 5 分
賃貸でも冬を快適に過ごすことができる方法とは？
間もなく本格的な冬の季節が到来します。 冬の季節は、暖房器具を使う機会が多いため、どうしても光熱費が上昇してしまいがちになり、家計を圧迫させてしまいます。特に今年は「原油価格の高騰」により、大手が一斉に家庭用の電気料やガス代を値上げしていることから、いつも通りに暖房器具を使...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月2日
- 4 分
おしゃれなナチュラルキッチンができるまで
賃貸でおしゃれなキッチンがあると、毎日の家事の時間がとても楽しくなりますよね？ 特に新築物件に設置されているキッチンは、未使用状態を初めて使うことになるので、ワクワクしてしまいがちになりますが、ただその一方で「デザイン性」や「機能性」の部分においては、残念ながら「不満」を感...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月2日
- 6 分
賃貸初期費用を抑えたい。どのように交渉する？
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、ある程度まとまったお金となってしまうため、可能であるならば「抑えたい」と考えている方が多いと思われますが、ただ現実的には、あまり値引きされないケースの方が多いので、仕方がなく支払っている方が多いのではないでしょうか？...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月2日
- 7 分
賃貸部屋探し、上手な探し方とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「賃貸サイト」を活用されると思いますが、実は探し方によっては、同じ物件なのに「条件が違っている」ということは、よくあります。 物件を募集する際には、仲介会社が主要賃貸サイト上に、物件情報を掲載するのですが、管理会社が運営している仲介会社と、他...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
- 2021年11月1日
- 5 分
賃貸入居審査が緩い物件のメリット＆デメリットとは？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では、大手管理会社物件ではもちろんのこと、街の不動産屋さんが管理している物件においても、家賃保証会社を利用しているケースが多くなってきたため、入居審査は 家賃保証会社及び管理会社...
閲覧数：34回0件のコメント
bottom of page