賃貸物件の設備は築年数が経過すると機能性や利便性が低下するため、見た目的に「古臭い」印象はどうしても感じてしまいます。特に水回りは築年数以上に古さを感じてしまう個所で、浴室はダイレクトに出てしまいます。
家賃予算の関係で築年数が古い物件を選択する方にとって、水回りの古さは何とかしてもらいたいと誰もが思うところです。そのためできれば入居前に浴室リフォームをしてくれると毎日のバスタイムが楽しくなりますが交渉すればオーナーさんは対応してくれるものでしょうか?
本投稿は賃貸浴室リフォームを入居前に交渉した場合、オーナーさんは対応してくれるかについてお伝えいたします。
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▼目 次
1.現況優先と言われる可能性が大
賃貸検索サイト上で「即入居可」と表記されている物件は基本的に「現況でよければ入居してほしい」と間接的に言っているようなものです。
そのため内見時に「浴室が古臭いからリフォームしてほしい」と言われても短期間で浴室リフォームすることは時間的に難しくなるため、オーナーさんから断られる可能性が高いです。
2.プチリフォーム程度なら、お客様でも対応可能
浴室の雰囲気を変えたい場合、浴室専用の剥がせられる壁紙が発売されていますので、入居後プチリフォームすることは可能です。
ただし賃貸物件では退去時原状回復義務があるため、浴室プチリフォームを行った場合は「入居時と同じ状態」に戻して頂くことになります。
なお剥がせられる壁紙と言っても、商品によってはうまく剥がすことができず場合によっては下地部分が剥がれることもあるため特に金額が安い壁紙は使用しないほうがいいのかもしれません。
3.まとめ
今回は賃貸浴室リフォームを入居前に交渉した場合、オーナーさんは対応してくれるかについてお伝えしました。
募集中(即入居可)の部屋は現況が最優先となっているため、浴室が古臭くても原則これ以上のリフォームは行わない可能性が高いため、入居前にオーナーさんに交渉しても断られる可能性が高いです。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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