借地借家法 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

新着情報

検索

賃貸の申込と契約は、全く違うものです。

賃貸物件を探そうと思った時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（オンライン内見含む）をした上で、物件申込をされますが、賃貸業界における「申込」と「契約」は、一見すると「同じように見える」かもしれませんが、実際は全く違っているものであり、申込をしただけでは、契約する...

高齢という理由から賃貸更新拒否されることはあり得るの？

賃貸市場においては、今後少子高齢化の波が急速に襲ってくることから、今までのような集客では賃貸経営そのものが成立しなくなるので、高齢の方も賃貸入居を受け入れやすくなる傾向となるはずです。事実、一部の管理会社では「健康的な高齢者」ならば、積極的に入居を受け入れているので、今後...

賃貸オーナーから契約更新を拒絶された場合、どうなるの？

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、お部屋にそのまま住み続ける場合においては「更新手続き」をしなければなりません。借主であるご入居者様が「更新する」「更新せずに退去」するといった意思表示を行った場合は、それぞれ「契約がさらに2年延長」「解約手続き」を行う...

賃貸更新で納得できない場合、法定更新という手段があります。

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」であるため、もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要が出てきます。一般的には、更新日の数か月前に、管理会社から更新に関する書類が郵送されてきます。管理会社から提示された更新後の契約内容に「合意」ができる場合は、必要事...

賃貸騒音がひどすぎる！追い出すことはでいないの？

賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...

同じ賃貸物件なのに、隣室の方が家賃が安い。交渉すれば減額請求してもらえるの？

賃貸物件を借りる際、どの方であっても「家賃予算」は限られているので、予算にあった部屋に入居されるのが一般的です。多くの方は「大手賃貸サイト」から物件検索をされるので、予算にあった部屋を見つけることができると思いますが、ただ物件によっては「同じ物件で、同じ間取りなのに、自分...

賃貸更新料無料物件は要注意。更新時家賃値上げ請求を受けるかも？

賃貸物件における賃貸借契約には、主に2つ種類があります。更新をし続ければ、基本的に何年も住める「普通借家契約」と、原則として更新がない代わりに契約満期で退去する「定期借家契約」があり、通常の賃貸物件では「普通借家契約」の所が圧倒的に多いです。...

賃貸入居時にウソ申告しても、バレてしまいます。

賃貸物件に入居する際には、入居審査及び契約に必要な書類を提出していただく事によって、お部屋に契約することができます。入居申込をする時、仲介会社所定の「入居申込書」に必要事項を記載して頂くのですが、その際に職業や年収欄の所に「明らかな虚偽記載」をした場合、審査に通るのかとい...