山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸業界は今後少子高齢化の影響により借り手が減少する見込みなため、一部の物件では高齢者の受け入れを積極的に進めています。 高齢者の方は若年層と比べ「健康リスク」」が倍以上になるため、現在賃貸アパートに入居されている方は「高齢を理由に更新できないのでは？」と不安に感じている可...

賃貸物件を探す際には、出来る限り「優良物件」に入居したいと考えるものです。 しかし賃貸検索サイトだけでは、希望する物件が本当に優良物件であるかどうかを確認することは難しいため、どのような基準で探せば優良物件に出会えるのか、多くの人が知りたいと思っていることでしょう。...

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしこのまま「住み続ける」場合においては、更新手続きを行う必要がありますが、その際「契約内容によっては、更新料を支払う」物件も出てきます。 更新料が発生してしまうと、更新月は「事実上2か月分の家賃」を支払わなければならな...

賃貸物件を探す時、多くの方は「大手賃貸検索サイト」を利用されますよね。 賃貸検索サイトのメリットと言えば、検索画面上に「好きな条件を入力」することによって、希望条件に合致した部屋のみしか掲載されないので、短時間でお部屋を絞り込むことができます。...

築年数が10年未満の物件では、退去後リフォームは最初限度しか行われていないケースが多く、逆に築年数が10年以上経過している物件では、どうしても古さが出てしまいがちになるので、リフォームやリノベーションをしている可能性が高くなりますが、予算の都合で築年数が経過している物件に入...

賃貸物件では、原則として「エアコン1台」は設備として設置されています。 エアコン1台あれば、室内を快適に過ごすことができますが、ただ築年数が10年以上経過いている物件を探されている場合、備え付けのエアコンが「交換されていない」可能性が高くなります。...

築年数が経過している賃貸アパートと聞くと、誰もが「快適には過ごすことができない」と思うはずです。 確かに、築年数が20年以上経過してくると、新築物件に設置されている設備と比べてしまうと、機能性の部分で劣ってしまうのはもちろんのこと、やはり断熱性の部分においても、劣ってしまう...

賃貸物件に入居したい場合、契約者となる方は「入居審査」を受けなければなりません。 近年においては、家賃保証会社を利用する物件が多くなってきたので、契約時において「保証会社必須」の場合は、保証会社審査を先に行い、その後管理会社（オーナー）審査を経て、両方の審査に合格した方が、...

築年数が経過したアパートと聞くと、誰もが「古い設備があって住みにくい」といったイメージを持ってしまいます。 確かに、築年数が経過している物件の大半は、設備投資をしていないケースの方が多いため、物件によっては「住みにくくなっている」と言っても過言ではありません。しかし、しっか...

賃貸物件を探される時には、どの方であっても「賃貸サイト」等を活用されるケースが多いと思います。一般的に賃貸物件を募集している場合には、賃貸サイトに掲載することになりますが、ただ内見予約をしたいと思い、仲介会社に連絡したら「残念ながらその物件は内見することができない」と断られ...

賃貸物件を探す場合、築年数は気になりますか？ 客観的に考えれば、予算が許されるのであれば「築年数が浅い物件」に入居した方がいいに決まっていますが、もし予算的に厳しい場合には、必然的に築年数が古い物件を選択しなければならなくなります。...

一年の内で、3月は最も部屋探しされる方が多くなります。3月は進学や就職、会社の定期異動が重なるため、引越しが必要になった場合は迅速な対応が求められます。 本投稿は3月中に部屋探しをする時、注意すべき点についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれなインテリア空間で生活」してみたいと、思っているはずです。ただ賃貸物件では、原状回復が求められてしまうため、おしゃれなインテリア雑貨や家具を置いてしまった時、場合によっては「過失責任」を問われてしまうこともあり得るので、室内をおし...

お部屋探しをされている方において、家賃と同様に気になる部部分があると言えば、やはり築年数ではないでしょうか？ 客観的に見ても、やはり「築年数が古い」物件より「新しい物件」の方が、誰もがいいと判断してしまいがちになりますが、ただ賃貸において「必ずしも築年数が新しい」物件が住み...

賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。

賃貸アパートはひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、隣室／上階から話し声や足音、排水音はどうしても響いてしまうものです。 ある程度の生活音はお互い様の部分があるため許容できるかもしれませんが、隣室から笑い声が響いてしまうと日常生活を送ることが難しくなってしまいます。 本投稿はアパート隣室から笑い声がうるさい場合、どのような対処をしたらいいかお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎ 山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。 ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。 当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。 ▼目　次 １．生活音の許容範囲（時間） ２．当時者同士の話し合いはNG ３．最終的には退去勧告をするかも？ ４．まとめ １．生活音の許容範囲（時間） 冒頭でもお伝えした通り賃貸アパートは構造上生活音が隣室に響いてしまうことがありますが、許容範囲内であればあまり問題にならな

近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...

甲府市では年に数回雪が降りますが、雪が降るときは所謂ドカ雪で10センチ前後積もります。 山梨県で一番積雪が多かったのは 2014年2月に襲った雪害で甲府市では一晩で約110センチメートルの積雪を観測し、歴代1位の観測となりました。...

就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...

賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...