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アパートの壁紙が浮いてきた場合、原状回復は誰の責任？

梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。

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10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？

賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...

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残存価値がなくなった壁紙は、何をしても借主負担にはならない？

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社が、賃貸借契約書を作成してくれます。契約書の中には、借主及び貸主が守らなくてはならないルールが記載されており、もし入居中にルールを守らなかった場合においては、退去時に原状回復費用を支払わないといけなくなります。...

入居中賃貸壁紙が剥がれたら、誰が張替え費用を出すの？

賃貸物件に入居する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から重要事項説明を受けた上で賃貸借契約を行います。賃貸物件を借りられる方は退去時に原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなれば入居時と同じ状態に戻すことは難しくなるため、発生原因によって修繕負担者が異なり...

賃貸壁紙が破損した場合、借主責任になるの？

住替えや転勤などによって、退去をしなければならない場合、原状回復をしなければならないことになっていますが、ただ現実問題として、長期間入居していると、丁寧に使用していたとしても「劣化」は避けることができません。特にお部屋に施工されてある壁紙は、紫外線の影響を受けやすいため、...

賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは？

賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...

賃貸で浴室乾燥機がなくても安心。当物件リノベ部屋なら漆喰施工しているので代用できます。

賃貸物件において「浴室乾燥機」が設置されている所は、比較的築年数が浅めの物件のみとなってしまい、築10年以上経過した物件においては、浴室乾燥機は標準装備になっていない所が多いのが特徴です。浴室乾燥機の最大のメリットは、やはり浴室内で洗濯物を干せる点。...

賃貸の壁紙が剥がれてきた。この場合の修繕費用はどうなるの？

賃貸物件に入居すると、退去時に「原状回復」が求められます。これは入居した時と同じ状態に、部屋を戻すという意味ですが、当然長期間入居していると、壁紙やフローリングが「日焼け」してしまうので、入居時とほとんど同じ状態で戻すことは不可能であり、日焼けなどによる劣化は「通常使用の...