「家賃相場」で物件検索をすると、ハズレ物件の場合が多いです。
こんばんは！
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
賃貸物件を探されるときに、一つの判断基準として、自分が住みたい部屋の周辺相場が果たして適正なのかどうか気になりますよね～？
家賃は月々決まった金額を支払うことになるので、できれば安い物件でありながらお部屋のクオリティーが高いところに住めればラッキーとは思いますが…
不動産賃貸オーナーとしてひとこと言わせてもらえれば…
「家賃相場」で物件を判断するのは大変危険！
どうして家賃相場で物件を判断することが危険なのか？
下のグラフはグレイスロイヤルがある甲府市大里町の２LDKタイプの築年数ごとの家賃相場ですが…
築１５年目と20年目で、平均家賃が大幅に下落していることがわかりますが、下落している背景には「大規模修繕」「設備の交換時期」の２点があげられます。
建物の外壁は、10年を超えると