賃貸トラブルでよくある事例として、アパート駐車場に見知らぬ車が停まっていることがよくあります。アパートある駐車場は、ご入居者様にお貸ししているものであり、来客用駐車場がない限り、第三者が勝手に（たとえ数時間・数分であっても）停めることは一切出来ません。
ではもし契約駐車場に、見知らぬ車が停まってあった場合には、どのように対応すればいいのでしょうか？
①管理会社にすぐに連絡
見知らぬ車が停まってあった場合は、すぐに管理会社に連絡して下さい。
管理会社では、契約時にお客様の車の車種及び駐車ナンバーを登録しているので、第三者の車かどうかすぐにわかります。
もし第三者の車であった場合「所轄の警察署」に連絡し、車の所有者を特定して頂いて、警察の方から「至急移動」してもらうようにお願いするので、もしかすると時間がかかる場合があるかもしれませんが、大抵の方なら「警察からの電話」には敏感に反応するので、すぐに解決することができると思います。
②第三者による駐車は違法行為。ただし…
アパートに用事がない方が勝手に車を駐車させる行為は、刑法130条に抵触する可能性がありますが、ただ管理会社やオーナーさんが違法駐車を見つけても、出来ることといえば「注意喚起が記してある注意文」を車に貼り付ける以外方法はありません。
なぜ違法駐車を移動させることができないかというと…
法的な手続きを踏まないままで移動させることに関しては、違法行為（自力救済の禁止）になってしまい、もし仮に「レッカー移動」「タイヤロック」など移動できないようにしてしまうと、逆に違法駐車をした人から「損害賠償請求」を受けてしまいます。
ですので、ご入居者様も「立腹」されていることはよくわかりますが、仕返し行為は絶対にしてはいけません。
③まとめ
違法駐車をされる方の多くは「悪気」がない場合が多いですが、ただアパート駐車場を借りられている方にとっては、ものすごく迷惑なだけですが、ただ法的な縛りがある以上、レッカー移動などはたとえ私有地であったとしても「自力救済の禁止」がある以上、移動させることはできませんが、厳重に注意することは十分可能となります。
もし、アパート契約駐車場に見知らぬ車が停まっていた場合には、すぐに管理会社までご相談ください。
今日も最後までブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
＃賃貸 ＃駐車場 ＃違法駐車