山梨リノベーション賃貸ならグレイスロイヤル
- mosada-hina-1122
- 8月2日
- 読了時間: 9分
近年、部屋探しの価値観が多様化する中で、築年数が古いリノベーション物件に入居される方は増えてきています。その魅力は何と言っても、新築同様の快適な室内空間を享受しながらも、新築より家賃がリーズナブルになっている点です。
新築物件に憧れつつも、予算が限られている方にとっては、理想的な選択肢となるでしょう。
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは、1993年築の２LDK賃貸アパート。築年数は経過していますが2018年以降「空き部屋を順次リノベーション」を進めており、室内の古さや時代遅れ感は、まず感じられません。
当物件のリノベーションは、カフェスタイルに特化しているため、友達や知人を招いた際には、その素敵な空間に驚いたり憧れたりする声を、ほぼ確実に聞くことができます。
本投稿は、山梨県甲府市大里町にあるグレイスロイヤルの「リノベーション部屋」について、お伝えします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
【本記事でお伝えする結論】
１．甲府市大里町とはどんな街？
グレイスロイヤルは、甲府市中心部から南へ6キロほど離れた甲府市大里町にあります。大里町は甲府市内でも特に人口増加が著しい人気エリアとして知られており、「甲府で暮らすなら大里町が絶対におススメ」と言われるほどです。
その理由は閑静な住宅街にありながら、生活に必要な「スーパーマーケット」「ドラックストア」「ホームセンター」に加え、小児科を含む医療施設や、認定保育園・幼稚園などの教育関連施設が充実していることにあります。
▶甲府市大里町に関する詳細は、過去記事をご覧下さい。
２．最寄り駅はどこ？
賃貸検索サイトにおける「グレイスロイヤルの最寄り駅」は、JR身延線の甲斐住吉駅または国母駅となっています。
大里町は、「一部エリアを除き、路線バスが通っていない」「2つの最寄り駅は無人駅で、電車本数も少なく、徒歩圏内とは言い難い」という現状であり、正直利便性が高いとは言いづらいです。
しかし山梨県は日本一の免許保有率を誇り、一人1台の車を所有することが一般的な「車社会」です。そのため、例えば電車で東京方面に行く場合、JR甲府駅周辺にある有料駐車場に車を停めて向かう方が多いため、不便さを気にする方は少数派です。
また、JR甲府駅周辺は「山梨県内でも路線価が高いエリア」であるため、甲府市中心街に住むよりも郊外の物件を選ぶ方が、同じ広さでも家賃や駐車場を抑えられるメリットがあります。
▶JR甲府駅周辺と郊外における住みやすさに関しては、過去記事をご覧下さい。
３．グレイスロイヤルのリノベーション部屋
甲府市大里町にあるグレイスロイヤルのリノベーション部屋の詳細をお伝えいたします。
１）間取りについて
殆どの部屋の間取りは「２LDK、58.76㎡」となっています。この広さは、甲府市内の２LDK賃貸としては、比較的大きい部類に入ります。
２）家賃について
当物件の家賃はリノベーションの内容によって、お部屋ごとで異なっています。
【フルリノベーションを施したお部屋】：家賃6.6～7.2万円
「エレガントルーム」と呼ばれるこのお部屋には…
カフェスタイルキッチン
造作洗面台
浴室リノベーション
琉球畳
LDKにペンダントライト＆ダウンライト
を備えたリノベーション仕様です。内装の完成度が非常に高く、おしゃれなカフェを彷彿させるデザインが、特に女性のお客様から高い評価を得ています。
また壁面には、自然素材の漆喰を使用しているため、室内の湿度調節が効率的となり、特に夏のエアコン使用時の電気代削減効果が期待できると、入居者様から驚きの声が寄せられています。
▶当物件リノベーション部屋の魅力については、過去記事をご覧下さい。
【一部リノベーションを施したお部屋】：家賃6.2～6.4万円
リノベーション物件に住みたいけれど「もう少し家賃を抑えたい」という声に応えるために誕生したのが、フルリノベーションのセカンドラインです。
このセカンドラインでは、既存の内装や設備をうまく活用しながらコスト削減を実現。人気のカフェスタイルキッチンと琉球畳をポイントとして取り入れ、手の届きやすい家賃設定を可能にしました。
セカンドラインはグレイスロイヤルM棟限定の仕様となっており、上級グレードのエレガントルーム程のクオリティーはありません。
しかし、それでも十分におしゃれなカフェスタイルを楽しめるため、多くの方から支持されています。募集開始とともにすぐに埋まってしまう人気ぶりは、リーズナブルさと個性的なデザインが見事にマッチしている証と言えるでしょう。
３）初期費用
一般的に、仲介会社に支払う初期費用の相場は「家賃4～６か月分」とされています。
しかし当物件では、専用ホームページや公式SNS（XやInstagram）を通じてお問い合わせいただき、指定の仲介会社で賃貸借契約を結んでいただくと、以下のような特典が適用されます。
敷金、礼金、仲介手数料が完全無料
一定期間家賃が無料となるフリーレントが1か月付
家賃保証会社に支払う初回保証料が、家賃30％
場合によっては、「初期費用が10万円以下」になることも珍しくはありません。
ただし、フリーレントが設定されているため「契約日から1年未満で退去」された場合には、違約金として家賃1か月分の費用が発生しますので、ご注意ください。
▶当物件の初期費用に関しては、過去記事をご覧下さい。
４．リノベーション部屋にご入居されているお客様の声
リノベーション物件は、室内のクオリティーが高い点では魅力的ですが、築年数が経過していることから、実際に生活してみて本当に快適に暮らせるかどうかを、判断するのは難しい側面があります。
その住み心地については、実際に生活されている入居者様の声を聞かない限り、細かな部分まではわからないものです。
こうした状況を踏まえ、当物件ではリノベーション部屋に入居されているお客様にご協力いただき、入居後半年が経過したタイミングで、取材を実施しています。
取材内容をブログ記事として公開することで、実際の生活の様子がより具体的に伝わるので、物件を検討する際の貴重な参考資料になると思います。
▶取材記事に関しては、こちらをご覧下さい。
５．入居満足度は？
築年数が古い物件は、一般的に入居者のクオリティーや管理状況が低下しやすいと指摘されることが多いです。
当物件においても築年数が経過しているため、部屋探しをされている方からの第一印象は、必ずしもよいとは限らないという点は、認識しています。
このため、物件の魅力や住み心地をより客観的に評価できるよう、退去される際、全てのお客様にアンケート調査を実施しています。
この調査では、実際に暮らして頂いた方からの率直なご意見を収集し、物件の満足度を定量化することを目的にしています。
おかげ様で、当物件の入居満足度は97％以上という高い評価を頂いている状況です。この数値は、築年数が経過していても、決して住みにくい物件ではなく、多くの入居者様にご満足いただけていることの証と言えるでしょう。
▶アンケートの詳細は、こちらをご覧下さい。
６．まとめ
今回は山梨県甲府市大里町にあるグレイスロイヤルのリノベーション部屋について、お伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
新たな生活を始めるにあたって、住むエリアや物件の利便性は非常に重要なポイントとなります。
グレイスロイヤルは築年数は経過しているものの、利便性が高いエリアに位置し、カフェスタイルに特化したリノベーションを施されているため、快適で暮らしやすい部屋になっています。
さらに当物件は、24時間管理体制が整っているため、万が一夜間帯に設備トラブルがあっても、担当者が迅速に対応してくれるため、安心して暮らすことができます。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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