山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件では新型コロナウイルス感染予防対策として、昨年12月より「オンライン」による内見システムを導入致しました。 ただ当物件見学されたお客様全員が「現地見学」をご希望されたので、オンラインによる見学会は...

賃貸物件の浴室には窓が設置されていないケースが多いため、浴室換気する際は浴室に設置されている換気扇を使うしか方法はありません。ただ浴室換気扇は時間の経過と共に部品が劣化するため故障してしまうことがあります。 浴室換気扇が不具合を起こすと普段では聞こえない異常音が発生すること...

賃貸アパートのガスに関してですが、地方都市においては、都市ガスがまだまだ普及していないことから、プロパンガスを設置している所が多いです。 プロパンガスは都市ガスとは異なり、多くのガス会社が参入していることから、ガス料金はガス会社が自由に決めることができるので、基本料金及びガ...

賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...

賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用は、物件や管理会社によって設定が異なっていますが、仲介手数料に関しては、ほぼ全ての物件で「設定」されていて、法定上限の「家賃1か月分＋税金」を請求している所が多いです。...

賃貸物件で畳がある部屋があると知った時点で「自分にはあり得ない」と思っていませんか？畳というと確かに「昭和の香り」がしてくるようなイメージが強く、また最近の若い世代の方は、実家に「和室部屋」がない方も多くいるので、わざわざ和室部屋がある賃貸に住もうとは思いませんよね？...

賃貸物件を借りる際、必ず入居審査が行われ審査に合格しないと契約することができません。入居審査は早ければ1～2日、土休日を挟んだ場合でも2～3日で結果がわかります。 ただ場合によっては入居審査に1週間かかる／入居審査に落ちることもあります。入居審査で落ちる方は家賃支払い能力に...

賃貸物件に入居中、突然設備不良が発生してしまうことがあります。平日であれば管理会社に連絡すればすぐ対応してくれますが、管理会社の営業時間外（夜～朝／定休日）で発生した場合、どこに連絡すればいいかわからなくなってしまいます。...

賃貸物件に入居する場合必ず入居審査を行います。入居審査は２～３日前後で終了し８割以上の方は入居審査を通過し契約手続きを行います。 ただごく稀に入居申込を行ったのに入居審査に落ちる方がいます。入居審査に落ちた場合管理会社はその理由を特段伝えませんが、...

これから賃貸物件探しをされる方にとって、部屋を最終的に絞ることは、簡単に見えても非常に難しいですよね。例えば希望エリア内に住みたいけれど「家賃が割高」であったり、また新築に住みたいけれど、予算が完全にオーバーしてしまうことはよくありますが、ただ条件を少しだけ緩和するだけで、...

賃貸アパートのクレーム件数で、最も多いのが「足音」等の生活音が源と思われる騒音。 生活音は、ある意味において生活をしていく以上発生してしまうので、一見すると致し方がないことではありますが、ただ許容範囲を超えた生活音を「我慢」をしていたのでは、ストレスが溜まってしまい、最終的...

甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは、2018年より空き室を順次「ナチュラルテイスト」に特化したリノベーションを展開しています。 グレイスロイヤルはK・S・M棟とあり、このうちM棟に関してはリノベーションをする箇所を限定的に行うことにより、家賃をリーズナブルに抑えているの...

これからの時期、進学や就職、転勤などの理由で「お部屋探し」をされる方は増えていくと思われます。お部屋探しに充てられる時間は、正直言ってあまりないことから、希望物件を絞るためには、やはり賃貸系ポータルサイトを使った方が、はるかにラクですよね。...

今では当たり前にある賃貸の温水洗浄便座。 温水洗浄便座があることにより、トイレ環境としては快適になりますが、ただその一方で温水洗浄便座は、最初から標準装備になっていることから、お客様の中には「使いまわしているものはイヤ」という理由で、温水洗浄便座を新しくしたいと思う方は意外...

賃貸物件で「和室部屋」あると、多くの方は「古臭い」「時代に合っていない」といったイメージを持たれると思います。 確かにライフスタイルの変化により、実家に和室がないところは非常に増えてきていることから、和室生活を一度もされていない人にとっては、和室部屋はむしろ使いにくいという...

近年では入居時に「家賃保証会社」に加入していただく事を必須としている物件が非常に多くなってきました。 家賃保証会社とは、お客様が万が一「家賃を滞納」した場合、家賃保証会社がお客様に代わって「一時的に家賃を立て替えて」くれるもので、これは入居時に「初回保証料」と年1回の「更新...

これから新生活を賃貸物件で始めようとしている人にとって、気になる部分といえば、入居日をいつにするかではないでしょうか？ 希望するお部屋が決まったら、基本的にはすぐに審査が行われ、もし何もなければ数日のうちに審査が完了し、賃貸借契約書の作成に移り契約に至るわけですが、賃貸借契...

賃貸物件におけるクレーム件数で、ダントツで多いのは騒音。 騒音について調べてみると、ワンルームタイプの場合「深夜帯における会話などによる生活音」が多く、ファミリー物件の場合は「生活音が原因と思われる」騒音がダントツで多いですが、賃貸でこれから子育てをされる方にとって、生活音...

現在、新型コロナウイルスの猛威が全国的に蔓延しています。 このようなこともあり、感染を予防するために「お部屋見学」をオンライン上で行いたいと考えている方は多いと思います。 ただ一度も「ご自身の目」で実際のお部屋を確認しないままで、お部屋を契約してしまうと残念ではありますが「...

新型コロナウイルス新規感染者数が、過去最高を記録した地域が全国的に多くなり、賃貸業界においても、その影響は出ています。 これから先お部屋探しをされる方にとって、現地見学に行くということは、ある意味においてはコロナ感染リスクを負うことになります。最近ではコロナ感染を防ぐために...