募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点
賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...
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mosada-hina-1122
- 2022年5月13日
- 5 分
賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの？
賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。 室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...
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mosada-hina-1122
- 2022年4月7日
- 5 分
賃貸入居後エアコンがカビだらけ！交換してもらうことは可能？
ここだけの話ですが、賃貸入居後に「エアコンがカビだらけ」というようなことは、まずありえない話ですが、ただ現実問題としては「あり得ている」のが正直な所。 残念ではありますが、入居後に備え付けのエアコンから「カビ臭が発生」している物件は、ハズレ物件の可能性が高く、この様な物件は...
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mosada-hina-1122
- 2022年1月16日
- 3 分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
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mosada-hina-1122
- 2021年11月25日
- 5 分
敷金と室内クリーニングの違いとは？
今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」 一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月25日
- 2 分
賃貸退去時において、壁紙交換されていないことはあり得るの？
賃貸物件では、退去後「室内クリーニング」を実施しますが、室内状況に応じて、壁紙交換を行うことがあります。 ただし、退去時毎回壁紙交換をしているのではありません。 壁紙を交換するかどうかは、管理担当者もしくはオーナーさんの判断によるのですが、壁紙交換しないケースとは、どのよう...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年8月19日
- 4 分
賃貸退去時、ハウスクリーニング代を支払いたくはない。交渉すれば大丈夫？
賃貸物件において、退去される際には「原状回復」をしなければならないことになっています。もし原状回復にすることができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主であるオーナーさんが負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月15日
- 4 分
賃貸入居時浴室が汚かった！どのように対応すればいいの？
賃貸物件においては、退去後に「室内クリーニング」を行いますので、物件見学時においては、室内がきれいな状態になっているのが普通です。 ごくまれに、退去後すぐに物件見学が入った場合で、お部屋探しをされている方が「室内クリーニングがまだされていない事を了解」した上で、部屋見学をす...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月13日
- 3 分
賃貸解約時、敷金が全額戻ることは少ないです。
賃貸物件は退去時に「原状回復に戻す」ことが求められています。 つまり、退去する時には「入居した時と同じ状態」に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ長期間入居していれば、当然「劣化」は避けられないから、退去時において「入居時と同じ状態」に戻すことは事実上不可能となってし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月8日
- 4 分
賃貸退去時、敷金が足りなくなることってあり得るの？
賃貸物件を契約する際、敷金が設定されている物件では、敷金を仲介会社経由で管理会社に預け入れることになります。 敷金は預入金＝担保金という意味合いが強く、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等をしない限りは、退去時返金される費用となりますが、ただし預け入れた敷金は「全額返金」さ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月7日
- 3 分
賃貸退去時における室内クリーニング費用を支払いたくない。抜け道はあるの？
賃貸物件においては、退去時「原状回復に戻す」ことが求められています。 借主の過失や故意によって、設備や内装が破損・汚損させてしまった場合には、修繕費用を支払わなければなりませんが、これとは別に退去時には「室内クリーニング費用」が発生します。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月29日
- 4 分
賃貸退去費用が払えない。どうしたらいいの？
賃貸物件を退去する際、原状回復に戻さなくてはなりません。 基本的に退去日に、管理会社担当者と契約者様が物件立ち合いをされて「退去に関する手続き」を行い、その場で退去費用を計算し、後日管理会社が指定する口座に送金して終了となります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年6月22日
- 3 分
賃貸浴室がカビだらけになった場合、退去費用が発生する可能性が高いです。
賃貸物件の浴室には「窓」が設置されていない関係で、浴室内における換気は「専ら浴室換気扇」に頼らざるを得ないのが現状となっていますが、ただ賃貸物件にご入居されている方の中には、「電気代がもったいない」からという理由で、浴室換気扇を付けないでお風呂から出てしまう／もしくは浴室ド...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月29日
- 4 分
今すぐ賃貸アパートを退去したい。解約は可能なの？
賃貸物件に入居して、わずか数か月だけど「どうしても退去・引っ越ししたい」と思った時、管理会社に連絡すれば「解約手続き」をしてもらえるのでしょうか？ 結論から先に言いますと、入居して数か月であっても「解約」することは可能です。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年5月25日
- 2 分
賃貸入居後、水回りが汚い場合、管理会社に相談すべき？
大手管理会社物件においては、退去されるお客様に対して「室内クリーニング費用」（管理会社によってはハウスクリーニングという場合もある）を請求（賃貸借契約書に記載があります）することになっています。 室内クリーニングとは、次のお客様に「気持ちよく室内を使っていただく」ために、専...
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