山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、政府は企業に対して「テレワーク」を積極的に推進するよう働きかけをし、企業側もできる限りの対応をしていますが、ただテレワークが多くなったことによって、今賃貸の騒音問題が多くなってきているとの事。...

賃貸では、生活音に気を付けなければならないことは、誰もがお分かりになっているはず。 掃除や洗濯をする場合も、時間帯を間違えてしまうと、場合によってはクレームになってしまうので注意が必要ですが、では賃貸物件で掃除や洗濯を行う場合、何時ごろから行えばいいのでしょうか？ 目　次...

賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻さなくてはならないことになっていますが、ただ入居中は「家具」等を置く以上、どうしてもフローリングに「家具跡」がついてしまうことがあります。 もし家具跡などといったキズや凹みなどがあった場合、退去時に修繕費用を支払うことになってしまった...

2021年の新年度がスタートして、早いものでもう２か月。 新しい賃貸物件において、新生活を始められた方も多いと思いますが、初めて賃貸物件に入居された方にとって、賃貸借契約書を理解するのは正直な所難しいですよね。 賃貸借契約書の有効期限は2年となっています。...

新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、企業においては在宅ワークが推奨されていることから、第1回目の緊急事態宣言以降「在宅ワーク」に切り替わった方は多いと思われます。 また、できる限りの不要不急の外出は「控える」ように呼び掛けられていることから、週末は自宅で過ごす方は以...

賃貸物件に入居する際「入居審査」は必ず行われますが、近年の賃貸業界は仲介会社が指定する家賃保証会社への加入が入居条件となっています。 そのため家賃保証会社審査と管理会社／オーナー審査に通過しないと契約することができません。...

賃貸物件に入居中、お客様が故意・過失によって「破損や汚損」させてしまった場合、原則としてお客様に修理費用を請求することになります。 よく「故意過失によって、破損させてしまった」場合であっても「減価償却が適用になる」と主張している方がいますが、これに関しては賃貸借契約書にも記...

賃貸物件において、洗濯物を干す時「部屋干し」される方は結構多いですよね。 部屋干しのメリットとすれば、天候に左右されることなく干すことができる事と、もし部屋干し特有のニオイが付着するのがイヤな方は、最近では部屋干し用の洗剤や柔軟剤が販売されているので、それらを活用することに...

賃貸物件における修繕費用負担に関しては、経年劣化によるものであれば基本的に「オーナー」さんが対応しますが、その一方「故意や過失」によって破損や汚損させてしまった場合は、原則として「入居者様」負担となります。もし、入居時に敷金を預け入れていた場合には、敷金より相殺され、不足分...

これからの季節は、気温と共に湿度も高くなっていくので、そろそろ室内のカビ対策をしなければと、考えている方も多いと思います。 賃貸物件において、カビが発生したことに対して放置したままでいると「善管注意義務違反」となり、退去時に修繕費用が発生する可能性が高くなります。...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今月末にご入居されるお客様から「ご入居者様アンケート」にご記入して頂き、後悔しても差し支えないとのことですので、アンケートを公開させてもらいます。 今回ご入居されるお部屋は、実は今月中旬まで、別の方がご...

築年数は経過しているものの、室内が新築と殆ど変わりがない「リノベーション物件」は新築と比べて「家賃が安い」ことから、最近ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件の家賃は、新築物件と比べると「安い家賃設定」になっていますが、ただ一...

賃貸物件の原状回復に関しては、賃貸借契約書及び国土交通省が策定したガイドラインに明記されています。基本的な考え方としては… 経年劣化、自然損耗が原因によるもの…オーナーさん負担 故意過失による設備破損や汚損した場合…入居者様負担...

賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...

賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...

ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の多くは、「カップル」「新婚さん」「子育て中のご夫婦」が多いことから、家族構成が増えたりすると、今の部屋では「狭く」なってしまうこと、また近年「住宅ローン」が低金利状態になっていることから、この際「戸建て住宅」を購入して、住替える方...

賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。 リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてく...

いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 報道などですでにご承知されている方も多いと思いますが、今年の6月から大手ガス会社ではガス料金を値上げすることを発表しています。 大手ガス会社が値上げに踏み切れば、当然中小のガス会社も値上げに踏み切ること...

これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...

これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...