家賃滞納 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル 2/2

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賃貸で家賃保証会社を利用していない場合、1か月滞納から厳しい対応をとることがあり得ます。

近年では、賃貸入居時に「管理会社指定の保証会社」に加入することが必須となってる流れとなっていますが、大手管理会社または街の不動産屋さんが、保証会社を利用したがる最大の理由は、ご入居者様が「家賃滞納」した場合、保証会社が家賃を立て替えてもらうことができるからです。...

賃貸入居審査に落ちた場合、どのような対策があるの？

賃貸物件に入居する場合、入居審査が必ず行われます。近年では管理会社が指定する保証会社に加入することが、入居条件のひとつとなっていることから、家賃保証会社における入居審査と管理会社における入居審査がそれぞれ行われ、両方の審査に通過しなければ、入居することができません。...

ブラックリストになると賃貸契約することはできないの？

近年、賃貸業界では契約時に「連帯保証人」を原則不要とする動きが急激に広がっています。ライフスタイルの変化また、連帯保証人になりやすい両親が「高齢化」のため、万が一滞納した場合、債務を回収するのが難しくなる可能性が高いことから、近年では大手管理が社物件ではもちろんですが、街の...

賃貸入居審査に落ちる理由で、最も多いのは「滞納歴」がある人。

賃貸物件に入居する時「100％の確率で入居審査」が行われます。基本的に収入に見合った（一般的には手取り家賃の30％以下までの家賃）部屋ならば、まず審査に通過する確率が殆どで、よほどのことがない限り「連帯保証人をつけてほしい」と管理会社から言われることはありません。...

保証人不要の賃貸物件のメリット・デメリットとは？

1990年代までは、賃貸物件を契約する際に「必ず連帯保証人」を付けなければ、契約することができませんでした。連帯保証人をつける理由としては、万が一契約者であるお客様が、家賃滞納した際、管理会社は家賃が入金できないので、オーナーさんに家賃を支払うことができなくなってしまいます...

家賃滞納するとブラックリストに掲載されてしまうの？

一般的に、税金やクレジットカードの支払いを「滞納」してしまうと、差し押さえや俗にいうブラックリストに掲載されてしまい、滞納した分を支払えばまだいいのですが、そのまま放置しておくと、差し押さえられた財産が没収になったり、一定期間クレジットカードが使えなくなるので、日常生活にお...

家賃滞納は何時までならセーフなの？

大手管理会社の管理物件にご入居されている場合、毎月の家賃支払いは「指定口座からの引き落とし」もしくは「クレジット決済」のどちらかとなっていると思いますが、よくある事例として「うっかり引き落とし口座にお金を入金することを忘れてしまい、家賃引き落としができなかったという経験をさ...

重大な賃貸借契約違反行為は、即契約を打ち切られます。

賃貸物件を借りられる時には、基本的に不動産仲介会社の担当者が「賃貸借契約書」を作成し、契約時には入居期間中お客様が守らなければならないことについて、説明を必ずします。賃貸借契約の効力が終わってしまうのは… ●お客様が退去する1か月前に退去連絡をした場合...