家賃交渉 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？

一般的な賃貸契約（普通借家契約）の有効期間は2年間となってるため、契約更新時期が近くなると、管理会社から「更新に関する書類」が送られてきます。そのまま住み続ける場合には、更新手続きを行い、更新をする際に更新料の支払いが義務付けられている物件では、更新料を支払うことになりま...

家賃交渉成功させるためには、どのように言ったらいいの？

賃貸物件を探している方の多くは「多少なりとも家賃を値下げしてほしい」と思っているはずです。仮に現在の家賃より2000年値引きに成功した場合、1年間で1.2万円節約となるので、決して馬鹿にはできない金額です。お客様にとって、家賃が値引きされることに対しては「歓迎」すべき部分...

同じ賃貸物件なのに、隣室の方が家賃が安い。交渉すれば減額請求してもらえるの？

賃貸物件を借りる際、どの方であっても「家賃予算」は限られているので、予算にあった部屋に入居されるのが一般的です。多くの方は「大手賃貸サイト」から物件検索をされるので、予算にあった部屋を見つけることができると思いますが、ただ物件によっては「同じ物件で、同じ間取りなのに、自分...

賃貸部屋探しで仲介手数料を交渉すると、交渉がしづらくなるって本当？

賃貸物件に入居する際、家賃交渉や初期費用交渉をされる方は、少なからずいるはずですが、オーナーさんと直接交渉する担当者は、不動産仲介会社となります。お客様から提示された交渉内容が「たとえ難しい」と思われても、担当者はオーナーさんとコンタクトをとって、何とか譲歩してもらえるよ...

賃貸では時期によって家賃交渉などが成功しやすくなります。

賃貸物件を探す時、きっかけがなければまずさがしませんよね？賃貸を探す時の理由として、最も多いのは「就職」「転勤」「結婚」「同棲」「戸建て住宅に住替え」などがあり、就職や転勤は主に年度末に集中することから、1月～3月はお部屋探しをされる方が多いので、家賃交渉をしたいと思って...

賃貸入居時の値下げ交渉。実は駐車場を借りる場合は交渉しやすいのをご存知でしょうか？

賃貸物件に入居する際、ダメもとで「家賃交渉」をされた方は多いと思います。近年においては、賃貸物件供給数が飽和状態となっていることから、競争力がある新築物件や築10年以内の物件、また優良エリアにある賃貸物件では、交渉が難しい場合があります。...

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賃貸契約時における家賃交渉がしつこい場合、入居審査にマイナスになってしまうかも？

賃貸物件に住む場合、借りる側としては「少しでも家賃は安いほうがいい」に決まっています。ですので賃貸契約時に、ダメもとでも家賃交渉はしてみたいと思っているものです。この点に関しては、不動産仲介会社でも心得ているので、交渉することは一向に差し支えはありませんが、ただ交渉があま...

賃貸契約に最適な時期は、ズバリ6月と7月入居。その理由とは？

賃貸物件を探される場合、理由があって部屋探しをされますよね。賃貸を借りる最大の理由は「転勤」「進学」があるからであり、年度末でもある2月～3月は、部屋探しをされ方が急激に増加してきます。 4月以降に入ると徐々に部屋探しをされる方の人数は減少傾向となってしまい、6月～7月の...