又貸し | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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賃貸で又貸し行為が厳禁なのはどうして？

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方は「必ず入居審査」を行い、家賃支払い能力がしっかりとあるか、また入居モラルを守ってもらえるのかを、審査したうえで、入居可否を決めます。そのため、管理会社／貸主は、「ご入居者様＝契約されている部屋に入居しているもの」と判断しますが、...

契約者と入居者が違うとどうなる？

賃貸物件に入居される場合、入居審査が行われます。入居審査は、「家賃を支払う契約者本人」と「同居される方」を対象に、家賃支払い能力があるのか、また人柄などがいいのかを「総合的」に判断して、入居可否を決めます。管理会社・オーナーさんは、入居後「契約書に記載」されている方が「...

契約者以外の人が出入りしているけれど、これって大丈夫？

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を必ず作成し、契約前には「担当者が口頭で説明」し、納得して頂いた時点において、署名捺印をして頂きます。署名捺印をした時点で、契約内容に関してはしっかりと守ることを「ある意味宣言」したものとみなされますので、契約違反行為を行っていた場合...

これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？

賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...

賃貸駐車場を借りる場合、注意すべき点とは？

地方都市では、車社会となっていることから、賃貸物件を借りられるとき、駐車場も併せて借りられるのが一般的です。賃貸で駐車場を借りられる場合、物件によって「対応」が異なっていることが多く、またマナーを守らないとクレームにつながりやすくなるため、借りられる際には十分注意が必要で...

賃貸物件で絶対にやってはいけない禁止事項とは?

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成し、契約前に「担当者から口頭での説明」を受けて、契約内容に納得した場合「署名捺印」をすることによって、正式契約となるばかりではなく、契約書に記載されている内容に関して「遵守」することになります。...

退去手続きをしないで、勝手に友達などに部屋を貸す行為は、重大な契約違反となります。

賃貸物件に入居する際には、必ず契約書を作成します。契約書には、入居される方全員の名前記載することによって、お部屋を貸す管理会社やオーナーさんは、万が一何かトラブルが発生した際、連絡などが取れやすくなるので、管理上契約書に記載がない方が「同居」を始める際には、手続きを行って...

重大な賃貸借契約違反行為は、即契約を打ち切られます。

賃貸物件を借りられる時には、基本的に不動産仲介会社の担当者が「賃貸借契約書」を作成し、契約時には入居期間中お客様が守らなければならないことについて、説明を必ずします。賃貸借契約の効力が終わってしまうのは… ●お客様が退去する1か月前に退去連絡をした場合...