又貸し | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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契約者以外の人が出入りしているけれど、これって大丈夫？

賃貸物件に入居する際、仲介会社担当者が契約内容を口頭で説明→納得した上で賃貸借契約書に署名捺印して頂くことになるため、入居者様は契約内容を遵守しなければなりません。そのため契約違反行為を行い最悪契約解除になったとしても、異議申し立ては難しくなってしまいます。...

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賃貸で又貸し行為が厳禁なのはどうして？

賃貸物件に入居する場合、契約者となられる方は「必ず入居審査」を行い、家賃支払い能力がしっかりとあるか、また入居モラルを守ってもらえるのかを、審査したうえで、入居可否を決めます。そのため、管理会社／貸主は、「ご入居者様＝契約されている部屋に入居しているもの」と判断しますが、...

契約者と入居者が違うとどうなる？

賃貸物件に入居される場合必ず入居審査が行われます。入居審査とは… 家賃を支払う主契約者が家賃支払い能力があるか？主契約者が過去5年間に滞納歴があるか？主契約者／同居人の人柄がいいか？を総合的に判断し入居可否を決めます。管理会社／オーナーさんは契約書に記載されている方が...

これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？

賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...

賃貸駐車場を借りる場合、注意すべき点とは？

地方都市では、車社会となっていることから、賃貸物件を借りられるとき、駐車場も併せて借りられるのが一般的です。賃貸で駐車場を借りられる場合、物件によって「対応」が異なっていることが多く、またマナーを守らないとクレームにつながりやすくなるため、借りられる際には十分注意が必要で...

賃貸物件で絶対にやってはいけない禁止事項とは?

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成し、契約前に「担当者から口頭での説明」を受けて、契約内容に納得した場合「署名捺印」をすることによって、正式契約となるばかりではなく、契約書に記載されている内容に関して「遵守」することになります。...

退去手続きしないで、勝手に友達などに部屋を貸す行為は重大な契約違反

賃貸物件に入居する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から契約内容を口頭で説明を受けた上で、契約書に署名捺印しています。そのため賃貸借契約書に明記された内容は、必ず遵守しなければなりません。都合により現在入居している部屋を退去する場合、基本的に退去1か月前までに管理...

重大な賃貸借契約違反行為は、即契約を打ち切られます。

賃貸物件を借りられる時には、基本的に不動産仲介会社の担当者が「賃貸借契約書」を作成し、契約時には入居期間中お客様が守らなければならないことについて、説明を必ずします。賃貸借契約の効力が終わってしまうのは… ●お客様が退去する1か月前に退去連絡をした場合...