甲府市でカップル・同棲におすすめのアパートといえばグレイスロイヤル
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- 4月11日
- 読了時間: 19分
山梨県で賃貸物件を探す際、「おしゃれな部屋に住みたい」と思う一方で、現実とのギャップに悩む方は少なくはありません。実際には…
デザイン性が高い築年数が浅い物件は、家賃が高め
家賃が安い築年数が古い物件は、室内機能性が低く物足りない
何を優先して選ぶべきか判断が難しい
といった迷いが生まれやすいのが現状です。特に甲府市内でこれから二人暮らしを始める場合、単に「見た目がいい」だけではなく…
居心地が良い空間で過ごせること
日常生活がストレスなく遅れること
家計に無理のない家賃であること
この3つを無理なく満たせる物件を見つける必要がありますが、この条件をすべてクリアできる賃貸アパートは決して多くはありません。そこで有力な選択肢になるのが、リノベーション賃貸。
中でも甲府市大里町にあるグレイスロイヤルは…
カフェのような落ち着いた空間デザイン
実際の暮らしを想定した使いやすい間取り
新築や築10年以内の物件と比べて現実的な家賃水準
を兼ね備え、「見た目・住みやすさ・コスト」のバランスを重視したい方から支持されています。
本投稿は、甲府市内で二人暮らしを始めるために物件を探している方に向けて、「自分に合った部屋を選ぶ視点」という観点から、グレイスロイヤルが二人暮らしに向いている理由をわかりやすく解説します。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
▼ 目次
５．まとめ
【本記事でお伝えする結論】
同棲を始める際には、デザイン性の高い部屋×無理のない家賃の両立が重要。新築は高額、築20年以上の物件は、満足度が低い。バランスがいいのはリノベーション賃貸。
同棲で失敗しない部屋選びのポイントは、部屋の広さ・収納・キッチン・防音性の4つは妥協しないこと。
甲府市大里町は幹線道路へのアクセスが良く、また甲府市内と比べて家賃や駐車場代を抑えやすく、同じ予算でも広い部屋を選びやすい。
グレイスロイヤルは、部屋の広さ・収納・キッチン・防音・コストのバランスに優れ、これから同棲を始めるカップルでも無理なく快適に暮らせられるリノベーション物件。
１．甲府市で同棲するなら「おしゃれ×コスパ」が重要になる理由
これから賃貸アパートで二人暮らしを始める際、最も重要になってくるのは「見た目の満足度」と「無理のない家賃」のバランスです。
どちらか一方だけを重視してしまうと、入居後後悔するリスクが高まります。ここではなぜこのバランスが重要になってくるのかについて、具体的に解説していきます。
１）新築物件は魅力的だが家賃が高い
結論から言うと、新築や築年数が浅い物件は最新設備が充実しているものの、長く住み続けるには家賃負担が大きくなりやすい傾向になります。
近年ではインフレの影響により、競争力が高い築10年以内の物件は、家賃が上昇傾向になっています。例えば、JR甲府駅周辺における新築～築10年以内の２LDK平均家賃相場は約11万円。
これに共益費5,000円と駐車場代3,000円～5,000円を加えると、月額12万円～13万円程度を支払うことになります。
さらに現在は家賃だけではなく、光熱費や食費など、あらゆる生活コストが上昇しています。同棲の場合は共働きであることが多いため、支払い自体は可能なものの…
貯金が思うようにできない
外食や旅行を控えるようになる
どちらかの収入に依存しやすくなる
といった状況に陥りやすくなります。最初は満足度がありますが、こうした負担が積み重なっていくと、「おしゃれだけど長く住み続けることが難しくなる」可能性が出てくることを理解しておく必要があります。
２）築古物件は安いが選ばれにくい
一方で築20年以上の物件は家賃が抑えられており、コスト面だけで見れば非常に魅力的な選択肢となります。
例えばJR甲府駅周辺における、築20年以上の２LDK平均家賃相場はおよそ67,000円。同エリアの築10年以下の物件と比べると約4割ほど安くなっています。家賃を重視する方にとっては、現実的で手の届きやすい家賃帯といえます。
しかし築年数が経過している物件の多くは、原状回復程度のリフォームしか行っていないケースが非常に多いため…
水回り設備が古く使い勝手が悪い
設備の機能性は著しく低下している
間取りが現代のライフスタイルに合っていない
ため、実際のところいくら家賃が安くても選ばれにくい傾向があります。また物件自体のクオリティーが低く、入居したとしても部屋に愛着がわきにくく、友人を呼びづらくなるため、入居したことを後悔してしまう可能性が高くなります。
つまり築年数が古い物件は、「家賃は安いが暮らしの満足度が上がりにくい」というギャップが生まれやすい点が大きな弱点といえます。
３）解決策はリノベーション賃貸
こうした「新築は住みやすいが家賃が高い」「築年数が古い物件は家賃が安いが住みにくい」といった悩みをバランスよく解決できるのが、リノベーション賃貸です。
リノベーション物件とは、築年数が経過した建物を活かしながら、間取りや内装、設備を現代のライフスタイルに合わせて改修し価値を高めた住まいのこと。単なる原状回復とは異なり、生活のしやすさを意識してアップデートされている点は大きな特徴といえます。
そのため…
シンプルで清潔感のある内装
使い勝手を考えたキッチンや収納
快適に使える水回り設備
といった見た目と機能性を両立した空間が実現されています。さらに大きな魅力は、こうした快適性を備えながらも、新築物件と比べて現実的な家賃で暮らせる点です。
先程もお伝えした通り、JR甲府駅周辺の築10年以内の2LDKの家賃相場は約11万円。一方で、同程度の広さを持つリノベーション物件であれば、家賃は6万円～7万円台に抑えることができます。
この差は月額で約3万円、年間では約36万円にもなります。この金額差は決して小さくはありません。浮いた分を貯蓄に回したり、NISAや投資信託などの資産形成に活用したり、外食や旅行に使うことで日々の暮らしにゆとりを持たせることができます。
特に物価高が続く現代では、家賃だけではなく生活全体のコストを意識することが重要になってきます。そうした中でリノベーション物件は…
家賃を抑えながら快適に暮らしたい方
毎月の固定費を見直したい方
同棲や二人暮らしを無理なくスタートしたい方
にとっては非常に相性の良い選択肢といえます。つまり、リノベーション賃貸は、住みやすさとコストのバランスを重視し、賢く暮らしたい方には最適な住まいです。
２．同棲で失敗しない部屋選びのポイントとは？
これから同棲に向けて部屋探しする際、最も大切なこととは、「見た目でだけで決めない」ことです。結論から言うと、同棲生活を長く快適に続けるためには…
部屋の広さ
収納
キッチン
防音性
の4つを妥協しないことです。なぜなら、これらは実際の暮らしやすさに直結する要素だからです。
株式会社AlbaLinkが発表したリリースによると、引越し経験者の約9割は「引っ越し後に後悔した」と回答しています。特に内見時は、部屋の雰囲気や家賃などに意識が向きやすく、生活を始めてから気づく不便さを見落としがちです。
例えば、以下のケースは決して珍しくはありません。
部屋が狭くて一人になれる場所がない
収納が明らかに足りず、常に物があふれて生活感が出てしまう
キッチンが狭すぎて、料理の度にストレスが溜まる
上階や隣室からの生活音が気になり、リラックスできない
こうした問題は日々の小さなストレスとして積み重なり、同棲生活の満足度を下げるだけではなく、ケンカの原因になることもあります。そのため部屋探しをする際には…
複数物件を内見して比較する
家具を置いた時の生活動線をイメージする
収納スペースを確認する
仲介担当者に生活音トラブルが過去合ったか確認する
ことで、「入居してから後悔するリスク」を大きく減らすことができます。つまり部屋探しする際には、見た目の印象だけではなく「暮らしやすさ」を基準に選ぶことが重要になってきます。
それでは同棲で失敗しない部屋選びのポイントについて、詳しく見ていきましょう。
１）広さは必ず確保する
結論から言うと同棲するなら、最初から２LDKを選んでおくのが安心です。
１LDKやワンルームは家賃を抑えられるメリットがありますが、長く快適に暮らすことを考えると、広さは妥協しない方が結果的に居住満足度は高くなります。
その理由は同棲生活では、「一緒に過ごす時間」と同じぐらいに、適度に距離を取れる空間が非常に重要になってくるからです。例えば、日常生活では以下のような場面が必ず出てきやすくなります。
仕事で疲れて静かに過ごしたとき
ケンカして少し一人になりたいとき
１人は在宅ワーク、もう1人はテレビや動画を見たい時
実際にAlba Link不動産総研が同棲経験者500人にアンケート調査を実施したところ、同棲のデメリットで最も多かった意見は、「一人になれないこと」でした。この結果からも分かる通り、同棲では「程度な距離感」が非常に重要なポイントになってきます。
さらに重要になるのが、将来を見据えた住まい選びです。１LDKは家賃を抑えられる反面、将来的に子育てを検討する場合、部屋が手狭になりやすくなるため、引っ越しを余儀なくされるリスクが高まります。引越しをすることになれば…
初期費用
引っ越し費用
がかかるため、トータルでみると負担は決して小さくありません。そのため最初から余裕を持って２LDKを選択した方が結果的には合理的といえます。２LDKであれば…
リビングと寝室を完全に分けて生活できる
仕事や趣味のスペースを確保しやすい
柔軟な部屋の使い方（収納スペースや将来の子供部屋）
といった柔軟な使い方が可能になるので、同棲から結婚後まで見据えた暮らしが可能になります。
２）収納は暮らしやすさに直結する
ファミリー向け物件を選ぶ際に、意外と見落としがちになるのが、収納スペースの使いやすさです。同棲生活をスタートすると収納量が2倍近くなり、収納容量が足りない部屋を選んでしまうと、ハンガーラックなどを用意しなければならないため…
せっかくおしゃれな部屋を選んでも、生活感が丸出しになる
探し物が増えて、日常的に時間ロスが発生しやすくなる
掃除がしにくくなる
片付けを巡ってケンカになりやすい
といった問題に発展してしまいます。そのため内見をする際には…
クローゼットの容量（二人分の衣類が収まるか）
押入の有無
収納の位置（生活動線上にあるか）
収納が使いやすいか
まで具体的に確認することが大切です。広さだけではなく「片付いた状態を維持できるか」まで見ることが、暮らしやすさに直結します。
３）キッチンの広さは同棲満足度に直結する
同棲生活においてキッチンの使いやすさは、暮らしの満足度を大きく左右します。なぜこのようなことが言えるのかというと、キッチンが狭いと見た目以上にストレスが感じやすく、長く住むほどにその影響を実感しやすくなるからです。
1人暮らしであれば最低限のキッチンスペースがあればなんとかなりますが、同棲を始めるとなると料理の頻度や使用する調理器具・食器の量が増えるため、キッチンの不便さはすぐに表面化します。例えば…
まな板を置くスペースがあまりない
収納スペースが少なく物があふれやすい
2人でキッチンに立つと窮屈に感じる
作業動線が悪いく片付けがしにくい
状態では、毎日の食事作りが負担になりやすくなります。
特に同棲を始めるカップルは、「自炊を増やして生活費を抑えたい」「一緒に料理をする時間を楽しみたい」「来客時にも使いやすいキッチンにしたい」と考える方が多いです。そのため内見時には見た目の印象だけでなく…
まな板や食材を置ける調理スペースが確保されているか
シンクとコンロの距離が近く、無駄のない動線になっていいるか
2人が同時に立っても、窮屈さは感じないか
調理器具や食器を収納できるスペースは十分にあるか
といった点を確認すること、入居後に後悔するリスクが軽減できます。
４）防音性も必ずチェックする
賃貸物件を探す際には、防音性も必ず確認しなければならないポイントですが、その際、建物の構造躯体や築年数だけで判断するのではなく、入居者の属性や過去のトラブル状況など、多角的な視点で見極めることが大切です。
賃貸物件はひとつの建物内に複数の部屋が隣接しているため…
上階からの足音や排水音
隣室からの生活音
はある程度は発生します。しかし許容範囲を超えてしまうとストレスが溜まりトラブルに発展してしまう恐れがあります。
一般的に「RC構造は防音性に高い」「木造物件は音が響きやすい」と言われますが、実際には構造躯体だけで防音性が決まるワケではありません。
例えばRC構造物件であったとしても、建築コストを安く抑えた物件では、築年数が10年程度であっても騒音トラブルが発生しやすくなります。また防音性は建物の性能だけで決まるものではなく、入居者様の生活スタイルにも大きく左右されます。
たとえ築10年以内の比較的新しい物件であっても、生活マナーを守らなければ、足音や生活音によるトラブルが起こる可能性は十分にあり得ます。
つまり「RC構造だから安心」「築年数が浅いから大丈夫」といった判断は、必ずしも正解とは言えません。そのため内見時においては…
過去に騒音トラブルがあったか
前入居者の退去理由
を確認した上で入居すると、騒音トラブルに巻き込まれるリスクが軽減します。
▶防音性の詳細については、過去記事をご覧下さい。
３．甲府市大里町は同棲生活に向いている理由
甲府市で同棲生活を始めるなら、生活のしやすさと家賃や広さのバランスが取れた大里町は、非常に合理的なエリアです。
大里町は、スーパーやコンビニ、医療施設など日常生活に必要な施設が充実しているため、仕事帰りの買い物や急な体調不良時にも対応しやすく、無理のない生活動線を確保できます。
例えば、「帰宅途中に買い物を済ませてから帰る」「休日にまとめ買いがしやすい」といった環境は、同棲生活の負担を大きく軽減してくれます。
また山梨県は車社会のため、物件選びは駅からの距離ではなく「車での移動のしやすさ」を基準に考えることが重要です。特に同棲生活を始めるとなると…
車2台分の駐車スペースがあるか
月の駐車料金はいくらか
主要道路へのアクセスがスムーズなのか
といった点が、日常の快適さに直結してきます。
大里町は幹線道路へのアクセスが良く、通勤や買い物の移動もスムーズに行えるため、車注視の生活でもストレスは感じにくいエリアです。さらに大里町は甲府市郊外に位置しているため、市内と比べると家賃や駐車場代を抑えやすく、同じ予算でも広い部屋を選びやすいメリットがあります。
つまり大里町は、「無理なく快適に暮らしたい」「生活コストを抑えつつも部屋の広さを確保したい」カップルにとって最適なエリアといえるでしょう。
▶甲府市大里町の詳細は、過去記事をご覧下さい。
４．グレイスロイヤルが同棲する方におすすめな理由
グレイスロイヤルは1993年築と築30年以上が経過しているため、2018年から空き室を順次カフェスタイルに特化したリノベーションを進めています。
部屋探しにおいてよく失敗してしまう様々な問題に対して、グレイスロイヤルではリノベーションを機に適切に対応しているので、これから同棲を始めたいカップルや新婚さんにとっては最適な物件であると確信しています。
それではグレイスロイヤルが同棲する方におすすめな理由について、解説いたします。
１）２LDK中心で二人暮らしには最適な広さ
グレイスロイヤルは２LDK（58.66㎡）でゆとりのある間取りとなっています。この広さは甲府市にある同クラスの物件と比べても、空間に余裕を感じられる水準です。
同棲生活で大切なのは、「一緒にいる時間」と「プライベートの時間」を無理なく分けること。グレイスロイヤルでは、洋室に加えてデザイン性が高い琉球畳を敷いた和室があるため…
リビング中心のくつろぎ空間
落ち着いて過ごせるプライベート空間
といったように、目的に応じて使い分けることが可能になります。その結果、常に同じ空間にいる必要がなく、お互いの生活リズムや気分に合わせた距離感を保つことができます。
２）収納力が高く生活感を抑えやすい
近年のファミリー向け新築物件では、収納スペースを充実させるために、大容量のクローゼットが対応されているケースが増えています。
一方で、築年数が古い物件では「そもそもクローゼットがない」「収納スペースが少ない」ことが多いため、後付けの収納ラックなどを用意しなければならず、生活感が出てしまいます。
グレイスロイヤルでは、リノベーションを機に「一部収納をクローゼット化」「従来の押入もあえて残して活用」しているため、収納力は従前と比べ格段に向上しました。その結果…
洋服や荷物が増えても荷物が散らかりにくい
スッキリとした空間を維持しやすい
といったメリットにつながりやすくなります。
３）使いやすさを追求したカフェスタイルキッチン
グレイスロイヤルは「賃貸でもおうちカフェを楽しむ」をコンセプトにリノベーションを行っています。そのためキッチンは、既存設備を活かしながらカフェスタイルにリメイクし、さらにカウンターを新設することで、機能性を大きく向上させています。
具体的には…
調理スペースが従来の約2倍に拡張
二人並んでもストレスなく作業できる広さを確保
カウンター内に新たな収納スペースを増設
といった改善により、従前と比べ使い勝手が格段に向上しました。さらに室内は白を基調としたシンプルなインテリアで統一されているため…
北欧風
シンプルナチュラル
カフェスタイル
など、入居者様の好みに合わせて自由にコーディネートすることがしやすくなります。またキッチンとリビングに一体感を持たせることで、「見せるキッチン」としての魅力も引き立ち、暮らしそのものを楽しめる空間となっています。
４）吸音対策が施されている
築年数が古い物件ほど、騒音トラブルが発生しやすいイメージがありますが、グレイスロイヤルでは、1階と2階の間にALC（軽量気泡コンクリート）を設置し、またリノベーションを機に吸音効果が高いクッションフロアを床材に採用しています。
その結果、これまで生活音トラブルは一切発生しておりませんので、どうぞご安心ください。
５）リノベーションスタイルを選べる
一般的な賃貸物件では、内装や設備は既に決まっているため、お客様が選べる余地はほとんどありません。しかしグレイスロイヤルでは、予算に応じて2つのタイプから部屋を選ぶことができます。
フルリノベーション部屋：66,000円～72,000円
部分リノベーション部屋：62,000円～64,000円
例えば、内装デザインや居住性を重視したい方はフルリノベーション部屋、家賃を抑えつつも一定の快適さを求める方は部分リノベーションといったように、ライフスタイルに合わせた選び方ができます。
６）駐車場代がリーズナブル
山梨県は車社会のため、賃貸物件で二人暮らしを始める際には、2台分の駐車場を借りることになりますが、一般的な賃貸駐車場代は1台3,300円～5,500円が相場となるため、2台借りるとなると毎月出費が嵩んでしまいます。
一方グレイスロイヤルの場合、1台目は無料で2台で2,200円と非常にリーズナブルです。さらに来客用駐車場も2台分完備しているため、友人や家族が遊びに来た時も安心して停められます。
この点は、他の賃貸物件にはないため大きな強みといえます。
７)初期費用が安い
同棲を始める際に大きなハードルとなるのが、初期費用です。初期費用の相場は家賃4か月～6か月分とされているため、ここで予算を圧迫してしまいがちになります。
しかしグレイスロイヤルでは、公式サイト経由で契約することで、初期費用を大幅に抑えられる特別プランをご用意しています。本プランが適用されれば、相場の約3分の1程度まで減額が可能になりなるため、浮いた分を引っ越し費用や家具家電費用に充てることができます。
５．まとめ
今回は、グレイスロイヤルが二人暮らしに向いている理由について、お伝えいたしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
同棲を始める際には、デザイン性の高い部屋×無理のない家賃の両立が重要。新築は高額、築20年以上の物件は、満足度が低い。バランスがいいのはリノベーション賃貸。
同棲で失敗しない部屋選びのポイントは、部屋の広さ・収納・キッチン・防音性の4つは妥協しないこと。
甲府市大里町は幹線道路へのアクセスが良く、また甲府市内と比べて家賃や駐車場代を抑えやすく、同じ予算でも広い部屋を選びやすい。
グレイスロイヤルは、部屋の広さ・収納・キッチン・防音・コストのバランスに優れ、これから同棲を始めるカップルでも無理なく快適に暮らせられるリノベーション物件。
甲府市内でファミリー向けの物件を探す際に大切なのは、「部屋のおしゃれさ・家賃・住みやすさ」のバランスが取れていることです。
見た目の良さだけで選んでしまうと、「入居後こんなはずではなかった」と後悔してしまう恐れが高まります。そのため…
部屋の広さ
収納力
キッチンの利便性
防音性
駐車場の有無
といった生活に直結するポイントは、しっかりと押さえておくことが重要です。グレイスロイヤルは、これからの条件をバランスよく満たしており、デザイン性と実用性を両立した「長く快適に暮らせられる住まい」が実現されています。
おしゃれだけでは終わらず、日常の暮らしやすさまで考えられている点は、大きな魅力といえます。山梨県でおしゃれな賃貸物件を探している方、甲府市内で同棲を検討している方は、一度チェックしておくべき物件といえます。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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