おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。ご入居者にオーナー初取材してきました。
- GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2024年7月12日
- 読了時間: 8分
更新日：8月2日
近年では部屋探しの価値観が多様化し、築年数の経過したリノベーション物件を選ぶ方が増えています。
山梨県甲府市にある賃貸アパート「グレイスロイヤル」は、1993年に建てられたアパートで、2018年より、空き室を順次カフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています。
リノベーション物件は室内設備や内装の改修、さらに間取り変更などを行うことで、ライフスタイルに適した部屋に生まれ変わります。そのためリノベーション前と比べると、居住性は飛躍的に向上するのが一般的です。
しかし、リノベーションが施されていても、その部屋が本当に住みやすいかどうかは、実際に暮らしている入居者様しかわかりません。
そこで本投稿は、2019年7月からご入居中のお客様にお話を伺い、入居後の暮らしについて詳しくお伝えいたします。リノベーション賃貸物件を検討している方にとっては、とても参考になる内容となっていますので、ぜひ最後までご覧下さい。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
個人情報保護の観点から、リノベーションした部屋及び氏名に関しては公開いたしません。予めご了承願います。
入居のを決めたきっかけを教えてください。
ご入居者様：
姉夫婦が賃貸物件を探すために、ネット検索していた際、偶然「グレイスロイヤル」のホームページを見つけて物件見学をしました。
部屋がとてもおしゃれだったこともあり、姉夫婦は入居を検討していたのですが、家庭の事情で住むことが難しくなりました。
その後、姉からグレイスロイヤルを紹介され、私たちが入居することになりました。
入居時築27年目でしたが、古さに対して特に抵抗を感じたことはありましたか？
ご入居者様：
まず驚いたのは、「外観」がとてもきれいなところです。清掃が行き届いていることは姉から事前に聞いていましたが、実際に訪れてみると、その清潔感には驚かされました。
オーナーさんが平日こまめに手入れをされているおかげで、物件全体に気持ちの良い雰囲気が漂っており、さらに数年前（2017年）に全棟外壁塗装工事を行ったこともあり、築年数を感じさせないほど見事な状態でした。
室内に足を踏み入れると、リノベーションが丁寧に施されているのが一目でわかりました。正直、複数のリノベーション物件もチェックしてみたのですが、中には「無理やりリフォームしている」という印象を受ける部屋も少なくありませんでした。
しかし、グレイスロイヤルのリノベーション部屋は全く違います。古さを感じさせないどころか、それがむしろ魅力となり、自然に溶け込んだデザインと仕上がりに感心しました。その快適さと再現度の高さに惹かれ、入居を決意しました。
当物件のカフェスタイルキッチンですが、実際の使い勝手などはどうでしょうか？
ご入居者様：
一目見て「理想的なキッチン！」と感じたので、特に抵抗なく受け入れることができました。
正直なところ、キッチンカウンターがない状態だと、作業スペースが狭く感じ、料理がしにくいのではないかと心配していました。
しかし、このキッチンには可動式の調理台付のカウンターが標準装備されているので、非常に快適に料理ができています。また、収納スペースが十分に確保されている点も、とても助かっています。
乾燥食品はカウンターの上部の引き出しに、調理器具は下部の収納に置いており、整理整頓も簡単です。収納スペースが余裕をもって使えるという点は、かなり大きなメリットに感じています。
もし、何か改善できる点を挙げるとしたら…
キッチン自体が以前から使用されているものを、リメイクしたというオーナーさんの説明は納得できますが、身長の高い男性が使用する場合、このキッチンの高さでは「若干使いにくいかも？」と思うかもしれません。
それでも、このキッチンは、友達などが遊びに来た際、必ず注目の的になります。一度、友人が「このキッチン、何これ！すごくかわいい‼」と絶賛して、「こんな部屋に住みたい」とまで言ったほどでした。
ただ、その友人は既に住宅を購入したので「住めないのが残念」と軽くぼやいていました（笑）。
さらに、LDKに設置されているダウンライトは想像以上に明るく、キッチン側にある2基のダウんライトとLDKの手元灯だけで、普段は十分な明るさを確保できます。
ペンダントライトについては、友人が遊びに来る際につけることがありますが、そのたびに必ず「このキッチン、超オシャレじゃない？」と言われるのがお約束となっています（笑）。
造作洗面台ですが、使い勝手はいかがでしょうか？
ご入居者様：
物件オリジナルのおしゃれな造作洗面台は、使い勝手はとても良いです。
通常の洗面台は、水撥ねがしやすく掃除がとても大変ですが、この洗面台は洗面ボウルの底がとても深いため、水撥ねは殆どなく汚れにくい仕様になっています。そのため掃除がとても簡単です。
さらに、鏡のサイズも通常の洗面台より明らかに大きいため、身支度をする際はとても便利。機能性だけでなく、デザイン面でもおしゃれさが際立っていて、とても気に入っています。
当物件には和室があり、琉球畳が敷いてありますが、抵抗はありましたか？
ご入居者様：
紹介いただいた和室の畳は、モダンでおしゃれな雰囲気があり、一目で気に入りました。初めて見る琉球畳には驚きましたが、その個性的なデザインと質感に、すっかり魅了されました。
さらにオーナーさんから琉球畳は日焼けがしにくい特徴があるため、退去時に表替え費用を請求されることは一切発ないという説明を受け、とても安心しました。もしこれが通常の畳だったら、正直契約していなかったと思います（笑）。
この部屋には自然素材の漆喰が使用されています。漆喰を取り入れることで居住環境がより快適になると言われていますが、実際に暮らしてみて感じたことをお聞かせいただけますか？
ご入居者様：
最も印象的だったのは、夏の快適さです。
出勤時には家中の「窓」はを閉め切り、そのまま外出するため、帰宅時に玄関を開けると「蒸し暑さ」が容赦なく押し寄せます。その度にエアコン設定温度を下げ、やっと部屋が涼しくなるというのが当たり前だと思っていました。
しかし漆喰が施工されている部屋（漆喰はLDK・和室・洋室の全ての壁と、玄関エントランスの一部に使用しています）では、エアコンつけていなくても蒸し暑さを殆ど感じません。
それ以上に驚いたのが、夜寝る際にエアコンの設定温度を低くしなくても、快適に休める点です。
以前に住んでいた賃貸物件では、エアコンの温度をかなり低めにしないと、寝ること自体が難しかったのですが、グレイスロイヤルでは設定温度を26度程度でも十分快適です。
むしろ時々26度でも寒く感じることがあり、タオルケットでは寒くて、一枚ものの羽毛布団をかけて寝ることもあります。
漆喰が室内の湿度を調節してくれるおかげで、夏場の寝苦しさや寝不足は全くありません。その結果、エアコン稼働が抑えられ、電気代が以前より約2,000円ほど安くなったことは、非常に驚きました。
冬もまた、予想以上の快適さを感じました。
加湿器は持っていますが、昨年は一度も使用することはありませんでした。暖房器具を使っても室内が乾燥することはなく、風邪もひきませんでした。
オーナーさんによると、漆喰が冬場でも室内に適度な湿度を放出しているそうで、この機能のおかげで加湿器を出さずに済んだかもしれませんね（笑）。
最後に一言お願い致します。
築年数がある程度経過している物件に対して、「古いからイヤだ」と抵抗感を持ってしまうのは、実にもったいないことです。
グレイスロイヤルは築年数は古いですが、だからといって古さを感じるどころか、むしろ驚きを与えるほど室内外の管理が行き届いています。
その上、リノベーション部屋が特徴的で、よくあるリノベーションとは一線を画しています。まるで新築のような快適さとデザイン性が整っていいる点は、まさにこの物件の魅力的なポイントでしょう。
さらに驚くべきことは、これほどしっかりとリノベーションされたクオリティーながら、家賃が過度に高いという印象が全くないことです。そして入居する際に必要となる「初期費用」も、以前の物件と比べると約10万円ほど安く抑えられるというから驚きです。
こうした超すと面でのメリットは、新しい環境でおしゃれな雑貨や家具を揃えたいと考えているからには、嬉しい要素ですよね。そのため、リーズナブルな初期費用や室内クオリティーを考慮すると、グレイスロイヤルは、友人や知人にも是非おススメしたくなる物件です。
そして忘れてはいけないのが、オーナーさんである長田さんの存在。親切丁寧な対応には感謝しかありません。
物件選びにおいて、こうした人とのつながりも大きな価値となるものですね。グレイスロイヤルは「安心」と「快適」を兼ね備えた理想的な賃貸物件と言えます。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションしています。ご入居者様
からは「賃貸でカフェスタイル生活ができ、友達から羨ましいと言われた」との喜びの声が多数寄せられています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋はカフェスタイルにリノベーション済み。快適でおしゃれな生活空間を提供しています。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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